Как правильно написать продающее объявление на авито за 30 минут. образец и пример

Делаем фотографии правильно

Эксперт в области веб-дизайна Якоб Нильсен в своей книге привел исследование о том, что человеческий глаз реагирует на графику гораздо быстрее, чем на текст. Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как. Есть общие правила:

1. Снимки должны быть четкими: используйте профессиональный фотоаппарат и не фотографируйте против солнца, чтобы фото не были темными.
2. Следите, чтобы в кадр не попали люди, мусор, остатки еды, личные вещи и т.д.

Любительская фотосъемка                                      Профессиональная фотосъемка

Дом — это отдельное строение, вокруг которого есть земельный участок и ограждение. В связи с этим при съемке дома нужно учитывать еще несколько специфических моментов.

Кирилл Маленко, частный риэлтор:— У дома, как и у людей, есть «рабочая сторона», с которой дом выглядит особенно привлекательно. Определите это место и сделайте главный кадр. Если у вас некрасивый или покосившийся забор, то обрежьте его или выберете ракурс, с которого его не видно. Далее необходимо сделать фото участка так, чтобы на заднем фоне находился дом. Участок должен быть убран: нельзя, чтобы в кадр попадал садовый инвентарь и мусор. И еще совет: сейчас ценятся фотографии с квадрокоптера. Если у вас красивый участок или удачное окружение, то сделайте пару таких кадров.

Сверху виден не только дом, но и окружение вокруг него: удаленность от дороги, состояние участка, соседние дома.

Читать по теме
5 советов о том, как правильно , читайте в нашем блоге.

Ошибки при написании объявления

Несмотря на кажущуюся простоту написания объявления о продаже дома, многие граждане до сих пор умудряются допускать ошибки в оформлении.

Объявление о продаже дома не должно быть сплошным полотном текста с перечислением параметров жилья. Это должно быть рекламное предложение, описывающее преимущества недвижимости, основные его характеристики.

Чтобы написать объявление грамотно и красиво, необходимо помнить о следующих правилах: полнота предоставляемой информации, четкость и лаконичность, наличие вступительной части (заголовка), фотографий и завершающей части (призыв к действию).

Как не нужно писать объявление о продаже квартиры. Список ошибок

— Слова «срочная продажа» или «торг». Покупателями это будет восприниматься как готовность к значительному снижению стоимости квартиры.

— Приукрашивание действительности. Такое объявление покупателя, быть может, и заинтересует, но при просмотре станет ясно, что продавец лукавил.

— Использование в объявлении большого количества сокращений. Это может раздражать, и потенциальный покупатель не дочитает его до конца, а перейдет к более внятным объявлениям.

— Упоминание о том, что в квартире умер родственник. Это может отпугнуть впечатлительного покупателя, который при ином раскладе приобрел бы именно это жилье.

— Использование словосочетания «в хорошем состоянии» или «в отличном состоянии». Эти слова не несут никакой информативной нагрузки, а значит — лишние.

— Использование эпитетов и метафор. Они могут украсить художественный текст, но не объявление о продаже квартиры.

Где разместить объявление о продаже квартиры

Площадка
Количество посетителей в месяц (млн)

Avito.ru более 229
Cian.ru более 26
Youla.ru более 24
Farpost.ru более 14
Domclick.ru более 9
Realty.yandex.ru более 6
Domofond.ru более 4
Multisting.su более 3
N1.ru более 2,6
Mirkvartir.ru более 2,6Таблица: salesap.ru

Чем сотрудник будет заниматься?

Этот блок строго именуют «должностными обязанностями». И беда многих компаний — что рассказывают они об этих обязанностях чрезвычайно скупо: соискатель ведь не дурак, сам догадается, что ему делать.

Ну что, разве непонятно, как искать клиентов? А ведь со стороны кандидата это действительно непонятно! У него свой мир и свои представления о работе. Это как с названиями должностей: под формулировкой «менеджер по продажам» можно скрываться всё, что угодно! Что, вот, к примеру, понимают под «поиском клиентов»? Звонить по предоставленной базе? Самому найти базу и её прозванивать? Все 8 часов звонить? На улицу выйти и размахивать брендированным флагом в надежде привлечь покупателя? Как это — искать клиентов?  

Поэтому расскажите, чем конкретно кандидату предстоит заниматься. Опишите, как выглядит типичный рабочий день сотрудника на аналогичной должности. Если он с утра до вечера звонит по базам, лучше честно об этом сказать — так вы отсеите тех, кто к такой работе не готов. Да, сделайте это прямо сейчас, не утаивайте факт до собеседования. Уважайте время кандидатов и не тратьте впустую время HR.

Здорово рассказать, с чего кандидат начнёт — как проходит обучение, есть ли испытательный срок или стажировка. Когда человек понимает, что его ждёт, он меньше боится и ему проще сделать следующий шаг.

Исходите из того, что вас поймут неправильно.

Этап нулевой. Подготовительный

Если вы никогда этого не делали ранее, то просто сесть и написать объявления не получится. Вернее, получится, но с почти 100%-ой гарантией, что они не сработают, а вы вместо лидов получите разочарование и твердую уверенность в том, что контекстная реклама не работает и тратить на нее время и бюджет не имеет смысла.

Прежде, чем начинать писать объявления, проведите подготовительную работу:

Определите свою целевую аудиторию (ЦА). Большинство компаний не могут четко ответить на вопрос, кому они продают свой продукт. Чаще всего определение звучит как «ну, наша ЦА — это мужчины и женщины от 18 до 65». Это не ЦА, это перепись населения. Вы должны понимать пол, возраст, род деятельности и увлечения вашего потребителя, чтобы до него достучаться. Хорошо, если вы четко представляете себе своего типичного клиента и при подготовке маркетинговых активностей обращаетесь к нему. В некоторых компаниях для этих целей сотрудники держат на рабочих столах схематический портрет представителя ЦА. Если же у вас нет узкого сегмента аудитории, имеет смысл сделать их несколько и для каждого составить отдельные объявления. Потому как не может один и тот же месседж одинаково хорошо сработать и для студентки 20 лет из Питера, и для 40-летнего строителя из Тулы. Подробнее читайте в материале об инструментах для анализа целевой аудитории.

Определитесь с площадками. Традиционно это будут Google Ads, Яндекс.Директ, Facebook и Instagram, «ВКонтакте» и myTarget. Опять же, все зависит от вашей ЦА и от того, как они привыкли искать и получать информацию.

Опишите ваш продукт и его ключевые особенности. Чем вы выгодно выделяетесь на фоне конкурентов? Почему клиенты выбирают вас? Какие их боли вы можете решить?
Небольшой лайфхак: составляйте подобный список, проведя интервью с клиентами. Расспросите, что им нравится в вашем продукте, какие преимущества они считают ключевыми? Ответы могут быть очень неожиданными.

Подумайте о том, что вы хотите сказать

Говорить обо всем и сразу не получится, поэтому важно сформировать несколько ключевых месседжей.

Призыв к действию

Учтите, что наличие фразы «продаю срочно» существенно удешевляет ваш дом. Если вас не ограничивают во времени серьезные обстоятельства, то не стоит эту фразу писать, она никоим образом не ускорит продажу.

Еще одно волшебное слово «торг». Если вы указали на возможность поторговаться за дом, то, как бы изначально даете понять, что цена немного завышена.
Указание на то, что свой дом вы продаете сами, как собственник, без участия третьих лиц, или без накрутки риэлтерских процентов, положительно повлияет на популярность поданного объявления.

В конце объявления не забудьте указать номер телефона, с помощью которого покупатель может связаться с вами и задать интересующие его вопросы, или договориться о встрече, для просмотра дома. Фразы побуждения к действию то же будут нелишними. Например, не упустите свой шанс купить выгодно, звоните прямо сейчас. Придумайте свою собственную побуждающую оригинальную фразу. Составляя правильно бланк объявления о продаже дома, вы значительно увеличиваете свои шансы на продажу!

Где писать объявление о продаже квартиры?

«Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», «Юла» — опытный риэлтор назовет как минимум десяток площадок с объявлениями. Среди них есть как специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, так и универсальные доски объявлений, где можно купить что угодно — от котенка до коттеджа.

По данным самым популярным сайтом в области недвижимости является Сian.ru — его ежедневно посещают около 400 тыс. пользователей. Но доски с подобными ему сайтами отлично конкурируют. По мнению редакции МАСМИ, «Авито» и «Из рук в руки» входят в пятерку наиболее эффективных площадок всего рунета.

На всех этих сайтах публикуются сотни объявлений ежедневно

Если вы хотите, чтобы клиент обратил внимание именно на ваше, придется постараться

Как подать объявление

Как подать объявление на Авито пошаговая инструкция:

1. На каждой странице сайта в правом верхнем углу есть синяя кнопка «Подать объявление», нажмите на нее.
2. В новом окне откроется форма для изменения контактных данных. Если у вас поменялся номер телефона, вы сможете внести коррективы, используя кнопку «Изменить».
3. Далее выберите категорию, к которой относится ваш товар или услуга.
4. Заполните форму объявления: название, цену и подробное описание.
5. Вставьте фото или видео при необходимости. Укажите примерный адрес вашего нахождения.

Как подать объявление на Авито

Как подать объявление на Авито изменить контакты

Заполните форму объявления

Вставьте фото или видео

1. Сервис предложит несколько вариантов, как подать объявление о продаже на Авито, с платным или бесплатным размещением. Выберите из них наиболее подходящий. Затем нажмите «Продолжить».
2. Внимательно проверьте все данные, указанные в объявлении, и опубликуйте его.

Опубликовать объявление на Авито

Перед размещением товара на сайте его обязательно проверят модераторы, которые оценят соответствие всем требованиям Авито. Первым делом смотрят на наличие дублирующих постов в сервисе.

Для редактирования, покупки платного размещения и просмотра состояния объявления следует пройти в раздел «Мои объявления». Чтобы снять его с публикации, необходимо нажать на кнопку «Еще» и выбрать соответствующую команду.

Снять с публикации

Платные и бесплатные объявления на Авито

Вопрос, как подать объявление на Авито бесплатно или платно, решается в зависимости от ситуации. Если вам недостаточно установленного сервисом лимита, придется покупать дополнительный пакет услуг:

• Закрепление в верхней части поиска или в отдельном блоке.
• Выделение среди других объявлений.
• Помещение в ТОП.
• Продление срока действия.

При публикации объявления просто укажите нужный пакет размещения среди предложенных вариантов. Выберите способ оплаты платного пакета опций Авито. Платеж доступен с банковской карты, электронного кошелька, посредством СМС или наличными с помощью специального платежного кода.

Выберите способ оплаты

Как добавить фото и видео к объявлению

Чтобы увеличить шансы на продажу вашего товара или услуги следует добавить к объявлению фотографию или видеообзор. Это можно сделать при размещении рекламного предложения или впоследствии при его редактировании:

1. Нажмите на значок фотографии и выберите нужный файл.
2. Чтобы добавить видео, необходимо сначала размесить его на YouTube, а в сервисе Авито только вставить ссылку.
3. Сохраните изменения.

Вставить ссылку на видео

Выбор правильного пакета продаж: быстрая продажа, турбо

Сайт Авито предлагает клиентам несколько пакетов для продвижения:

Турбо-продажа действует 7 дней, в нее входят услуги Премиум, VIP, «Выделить» и 6 раз «Поднять» (1 раз в день). Стоимость услуги от 39 до 4969 рублей в зависимости от выбранной категории.
Быстрая продажа включает в себя услугу поднятия рекламы в поиске (3 раза каждые 2 дня) и статус VIP. Стоимость размещения платного объявления от 29 до 2289 рублей.
Премиум позволяет показывать рекламные посты в отдельном окне в верхней части поиска. Бонусом предоставляется разовое поднятие при подключении опции. Цена пакета от 29 до 2679 рублей.
При VIP размещении объявления публикуются в специальном выделенном блоке. Стоимость услуги от 19 до 1149 рублей.
Поднятие в поиске. Все объявления появляются в поиске согласно дате размещения. Чем выше стоит рекламный пост, тем больше вероятность, что его заметят потенциальные покупатели. Услуга поднятия стоит от 15 до 769 рублей.
Опция «Активировать на 60 дней» позволяет продлить стандартный срок размещения и действует только для завершенных объявлений. Ваш товар поднимется в строке поиска при активации и еще один раз через 24 часа. Стоимость услуги от 15 до 769 рублей. Опцию нельзя применять по отношению к резюме и при полном расходовании лимитов бесплатных объявлений.
XL-объявление — посты, выделенные в поиске и имеющие подробное описание в отличие от остальных

Стоит такая опция от 15 до 639 рублей.
Премиум на Domofond.ru, в поиске такие объявления отмечаются специальным значком в виде короны, что сразу привлекает внимание покупателей. Стоит услуга от 129 до 779 рублей.
Опция «Выделить» делает объявление заметным, оно помечается специальным знаком и выделяется цветом

Цена опции от 15 до 769 рублей.

Услуга Выделить объявление

При использовании аналогичных пакетов в отношении одного объявления срок их действия суммируется. К примеру, если вы приобрели Турбо-продажу 3 раза, платная опция будет актуальна 21 день.

Оценка автомобиля

Определять стоимость следует исходя не из аналогичных объявлений, а из состояния авто, вложенных из нее средств и того, сколько еще средств придется вложить. Существуют бесплатные онлайн-калькуляторы, которые помогут рассчитать по марке, году выпуска, пробегу и другим параметрам приблизительную стоимость

Важно понимать, что заниженная стоимость может вызвать подозрения о неисправности авто. Но и жадничать не нужно

Если нет уверенности в предполагаемой стоимости, можно обратиться к сотрудникам СТО: если они не заинтересованы, то вполне могут назвать объективную стоимость.

Однозначных правил того, как написать объявление о продаже авто нет. Есть только рекомендации. Каждый может придумать свое особое объявление, которое привлечет массу покупателей и позволить продать авто не кому попало, а в надежные руки.

Должность

После того, как вы составите заголовок, можно приступать к написанию основной части. Она для соискателей играет важную роль. Образец объявления о приеме на работу без данной составляющей нельзя представить

Именно с ее помощью можно окончательно привлечь внимание публики

И начинать стоит с описания предлагаемой должности. В хорошем объявлении в обязательном порядке в первую очередь публикуются вакансии, на которые идет прием. Желательно не рекламировать их, а писать только по существу. Ничего лишнего. Чем понятнее вы выразитесь, тем лучше. Должность должна быть понятна всем и каждому. Иначе недоверие к вашему посту только возрастет. В Интернете, например, большинство мошенников рьяно рекламирует вакансию, на которую якобы идет набор соискателей. Порой предложение вообще слишком запутанно демонстрирует должность. Это не лучшим образом скажется на звонках от соискателей. Более того, вами могут заинтересоваться правоохранительные органы, если в регионе в последнее время работало слишком много мошенников.

Что еще нужно знать перед подачей объявления

1. Указывайте адекватную цену. Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта. Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно. Лучше изучите похожие предложения и сформируйте цену в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.

Кирилл Маленко,
частный риелтор:
— Советую по возможности предлагать скидку при определенных условиях. Например, если собственник переезжает, то до времени его отъезда предлагайте оформить сделку на 5% ниже выставленной цены. Или перечеркните якобы старую, более высокую, цену и поставьте рядом актуальную.

2. Говорите о том, что волнует клиента

Представьте себя покупателем: о чем бы вы спросили в первую очередь? Кому-то важно состояние труб и тихие соседи, а кого-то беспокоит вопрос с документами. Однако большим плюсом для всех будет, если указать основание получения квартиры (купля-продажа, завещание, дарственная), количество собственников, количество лет в собственности

Это скажет покупателю о том, насколько безопасна сделка.

Максим Каркачечев,
риелтор из агентства недвижимости «Этаж»:
— Если квартира находится на первом этаже, клиентов интересует, высоко ли расположены окна над уровнем земли. А когда на последнем — наличие технического этажа сверху. Квартира на втором этаже — тогда многих интересует, не выходят ли окна на козырек подъезда, нет ли внизу магазина. Если дом находится вдоль дороги, то спрашивают, на какую сторону выходят окна и не слышно ли шума дороги.

Почему объявление не пользуется популярностью

Объявление может не пользоваться популярностью ввиду завышенной цены реализуемого продукта. Прежде чем указать цену на него, следует изучить параметр в применении конкурентами. Ценовая оптимизация позволит выглядеть конкурентоспособно.

Нужно помнить, что на каждый товар есть свой покупатель, и даже дорогая продукция будет продана. Однако на это может уйти длительное время. Поэтому перед созданием предложения, следует уяснить, на чем планируется заработать, на быстром обороте продаж или на завышенной цене.

Заголовок является основным элементом предложения, который оказывает влияние на сознание читателя. В нем должна быть отражена сущность его описательной части

Не рекомендуется дублировать суть заголовка в описании, поскольку такое оформление пресыщает читателя, побуждая обратить его внимание на другие предложения. К тому же будут утеряны ценные символы в разделах «заголовка» и «описания»

Сведения о предмете продаж должны быть отражены кратко. Следует преподносить пользователю только ту информацию, которую он желает услышать. Основные вопросы, касающиеся описания предлагаемого объекта должны быть отражены в тексте. Поскольку основной его задачей является побудить читателя позвонить с целью уточнения информации или встречи для просмотра объекта, желательно оставить некоторый секрет в описании, о котором можно узнать только при личном контакте.

Структура объявления

Объявления без фотографий не отличаются большим количеством просмотров. Это связано с тем, что человек оценивает объекты, прежде всего, визуально. Желательно размещать несколько изображений с предметом продаж. Лучшая фотография должна быть размещена на главной странице. На ней не должно быть эмблем и посторонних записей.

Рекомендуется загрузить на сервер несколько изображений, представляющих предмет продаж с нескольких ракурсов. Стоит помнить о том, что качественная фотография добавляет ценности объекту, поэтому можно рассчитывать реализовать его подороже. Изображения на сервисе преследуют единственную цель, связанную с привлечением клиента на страницу.

Текстовая часть объявления не должна пестрить словами не по теме. Не следует в рекламе использовать молодежный сленг или выражения. Скрытым подсмыслом объявления должно быть отражение уважения к читателям и стремление к их расположению.

Правило 4: простота действия конверсии и сохранения информации

Сейчас в моем городе всё чаще собирают деньги на лечение больных детишек.

И я четко вижу, где будет толк со сбора, а где нет.

Его не будет, если у объявления нет отрывных талонов, а в реквизитах указан только банковский счет ( а то и телефон, где нужно узнавать). Только редкие, особо сердобольные люди терпеливо перепишут все реквизиты и пойдут банк. Либо станут звонить, чтобы узнать, куда слать деньги.

Эффективность возрастет, если в объявлении будет номер банковской карточки для перевода, который будет продублирован на отрывных талонах.

(Это дает возможность пополнить карту в многочисленных терминалах.)

Еще больше денег удастся собрать, если разместить в публичных местах коробочки для пожертвований.

И максимальную эффективность могут принести волонтеры, которые ходят с этими коробочками по улицам.

Думаю, вы поняли, о каком принципе идет речь:

В Интернете идеальным вариантом было бы размещение кнопок пожертвований прямо на сайте, чтобы можно было перевести деньги в пару кликов.

Это был не совсем тематический пример. С простыми объявлениями, конечно, дело чуть сложнее: как правило, человеку нужно позвонить.

Но ему помогут:

1. указание удобного времени для звонка и имени контактного лица

2. четкий и удобный контакт (большой телефон жирным шрифтом)

3. возможно даже (но такого я не встречал) — возможность, скажем, скинуть смс для перезвона

4. наличие отрывных талончиков

Талончики — вообще деталь, характерная именно для объявлений. Здесь, думаю, всё понятно: человеку может быть некогда позвонить сейчас (либо услуга понадобится ему в будущем), а талончик спасет ситуацию.

Куда хуже, если талончиков нет, а телефон мелко прописан в самом объявлении. Уверен, что число звонящих это уменьшит в разы, потому что:

— не у всех есть под рукой ручка или телефон

— на дворе может быть непогода

— у человека может не быть времени для записи

— наконец, не забываем про банальную лень

Впрочем, у талончиков есть свой недостаток: часто вообще неясно, к чему относится этот телефон.

Поэтому на талончике должны быть телефон, имя контактного лица и пометка, о чём было объявление. Например, «80999757656 Иван Иванович Холодильник для молодоженов».

С большим текстом, правда, талончиков получится меньше. Но можно сделать, к примеру, второй их ряд, если это так необходимо.

Такая уверенность может возникнуть у вас, если вы использовали все советы из этой статьи :).

Коллега, прошу поделиться вашими наблюдениями и комментариями!

Ваш тренер Трубадур

The following two tabs change content below.

Сергей Трубадур

Руководитель Агентства веб-копирайтинга и Школы копимаркетинга. Готовлю копирайтеров для работы на рынке с 2009 года

Последние материалы автора Сергей Трубадур

• Что такое фриланс и кто такой фрилансер: простыми словами о серьезном — 25/03/2019
• Как научиться копирайтингу: обзор всех возможных методов — 25/02/2019
• Что такое копирайтинг и как на нём заработать новичку — 24/01/2019

Секреты, как вызвать интерес и доверие

Объявление о репетиторстве как кулинарный рецепт. В нем должен быть выверен каждый «ингредиент». Только так вы вызовете доверие и интерес.

1. Заголовок. Он важен в анкетах, если ресурс позволяет. Кратко, цепляюще, правдиво. Не приукрашивайте заслуги и не приуменьшайте.
2. «Тело» объявления призвано показывать, как специалист решает проблемы учеников, устраняет трудности в понимании предмета.
3. Обоснование стоимости позволит снять возражения о высокой стоимости оказания услуг. Например: «педагог с опытом работы в Англии преподает английский язык с гарантией сдачи экзамена на 5».
4. Следите за четкостью структуры. Традиционная анкета делится на блоки для удобства восприятия — никому не интересно, неудобно читать «простынь». Схематично выделяется 2 базовые части: информационная (методики, пособия, характер подготовки) и рекламно-завлекательная с обоснованием, почему вы. Вставляйте для блоков подзаголовки.
5. Иллюстрируйте качество работы (фото, отзывы, дипломы).
6. Не используйте без изменения примеры объявлений о репетиторстве, которые можно скачать в интернете. Шаблонные фразы уже набили оскомину. Если вы не можете сами составить текст, градус доверия падает автоматически.
7. Не используйте сокращения, чтобы не затруднять чтение. Это не телеграмма, а читатель не захочет гадать, что вы имели ввиду, написав «опытн. учит. нач. к. набир. учен. на д.».
8. Сокращать не нужно, но делать текст длинным также не стоит. Придерживайтесь принципа «золотой середины», а образец объявления о репетиторстве, представленный в конце статьи, поможет разобраться в вопросе досконально.
9. По анкете можно судить о человеке, его манерах, культуре письменной речи. Это «визитная карточка», которая может многое рассказать без личного знакомства. Исключите любого рода ошибки и опечатки, они могут стоить вам контракта.
10. Составляйте публикацию, ориентируясь на то, как она будет выглядеть в глазах целевой аудитории. Именно ученикам (родителям) нужно в доступной форме донести, почему вы достойная кандидатура. Не используйте сложные термины. Они не всегда показатель экспертности. Чаще они отпугивают и запутывают.

Никакой образец объявления репетитора не способен заменить вашу подготовку к написанию. Пример может дать правильный вектор, задать направление. Не нужно быть Толстым, но и использовать «голый скелет» из Сети также не рекомендуем, если вы хотите оказывать эксклюзивные услуги, получая за это соответствующую плату.

Мы не можем диктовать условия, как писать рекламные подачи, но можем показать наглядные примеры, чтобы вы увидели:

• хорошую структуру;
• обязательные моменты для описания;
• слог текста (он не обязательно научно-академический).

Как составить объявление о продаже квартиры?

Для того чтобы потенциальный покупатель выделил ваше объявление из всех, необходимо знать источники успеха при его подаче:

• грамотность;
• информативность;
• нестандартность.

Покупатель всегда хочет конкретики. Такие размытые формулировки, как «квартира в хорошем состоянии», «близко метро», «транспортное сообщение» «с ремонтом» и т.п. не дают полной информации и чаще отталкивают клиента, поэтому необходимо информировать покупателя, давая ему максимально полезные для него сведения.

Текст объявления о продажа квартиры

Ошибки в тексте только оттолкнут покупателя, поэтому необходимо составлять объявление грамотно, предоставляя ему подробную информацию о состоянии, местоположении и цене продаваемой недвижимости. Не стоит употреблять сокращения и отнестись к такому рекламному ходу с максимальной ответственностью.

Текст объявления о продаже квартиры должен включать в себя:

• название недвижимости;
• параметры и описание (метраж, этаж, наличие интернета, наличие лифта в подъезде и услуги консьержа и т. п. );
• цена;
• контакты.

Как правильно описать квартиру, чтобы вызвать интерес у потенциального покупателя?

Напишите о ее достоинствах. Например, рядом с вами живут хорошие соседи, подъезд чистый, удобная парковка; рядом с домом есть водохранилище, парковая зона или уютная детская игровая площадка. Если дом построен недавно, обязательно отметьте, что это новостройка.

Указывайте такие немаловажные факты, как наличие ремонта или усовершенствование квартиры (перепланировка и ее законность). Многим важна инфраструктура района (близость магазинов; наличие поликлиники, школы или детского сада; транспортное сообщение; наличие шлагбаума при въезде во двор и др.).

Не стоит забывать в перечислении тех или иных достоинств и о том, что сведения должны быть правдивыми, даже если квартира продается в спальном районе. В этом случае, какая бы ни была выложена информация, цена должна быть объективной.

Контакты лучше всего указывать в нескольких вариантах (номер мобильного и домашнего телефона, вайбер, электронная почта и др.), это только расширит возможности, учитывая удобство общения. Если у вас не получается быть на связи по какому-либо из каналов, можно ограничить время доступности, указав в объявлении определенный период времени, когда вы будете на связи (пример: «с 8 часов 00 минут до 21 часа 30 минут»). Обязательно напишите свое имя.

Цена квартиры

Существует рынок, и его законы переступить не получится. Чтобы правильно определить какова стоимость продаваемой квартиры, необходимо изучить цены. В интернете немало сайтов, предоставляющих данную информацию. Также можно воспользоваться специальными сборниками или газетами.

Достаточно найти объявления с похожим описанием (район, метраж, количество комнат и т. п. ), вывести среднее арифметическое и прибавить к цене достоинства продаваемой недвижимости, если они имеются.

Пометки в объявлении о срочности продажи лучше не делать вообще, так как это дает возможность покупателю сбить цену.

Важно понимать, что приобретение недвижимости у собственника без посредников для покупателя обойдется дешевле, поэтому можно сделать акцент на это. К примеру, «продажа квартиры от собственника»

В данном случае есть все шансы получить выставляемую цену, без торга.

Часто происходит так, что продавец заранее ставит завышенную цену, чтобы была возможность поторговаться, т. е. придерживаться приемлемой цифры. Этого лучше не делать. Как показывает практика, такая хитрость отвернет всех покупателей, а слова «торг уместен» не улучшат положение. Стоимость продаваемой недвижимости должна соответствовать параметрам жилья и не выходить за границы рынка.

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Описание квартиры для сдачи в аренду – приложение к договору найма. Его составляют для того, чтобы зафиксировать состояние жилья и всего, что в нем находится, на момент сдачи. В документе следует отразить все недостатки квартиры: трещины на стенах, поврежденные обои, вздутый паркет. Это нужно съемщику для того, чтобы защититься от необоснованных претензий после окончания срока аренды, а также наймодателю – для того, чтобы выявить повреждения, в которых виновен съемщик.

• порядковый номер позиции;
• описание объекта недвижимости;
• назначение по правоустанавливающим документам;
• адрес;
• общая площадь;
• стоимость;
• перечень имущества наймодателя;
• дата передачи недвижимого имущества;
• дата возврата.

Как подать

Существует несколько способов, как дать объявление в ВК бесплатно — сделать это через группу, разместить на стене или воспользоваться встроенным приложением. Каждый из вариантов имеет особенности, на которых остановимся подробнее.

Как подать в группу

Для начала разберемся, как разместить объявление в группу ВКонтакте, ведь это наиболее сложный и трудоемкий способ. Здесь можно воспользоваться двумя путями — создать сообщество самостоятельно или использовать уже имеющийся паблик. Первый вариант не очень хорош, ведь требует дополнительных расходов на рекламу. Более выгодный вариант — подать информацию на уже имеющийся и раскрученный проект. Но для этого нужно знать, как разместить объявление в сообществе ВКонтакте бесплатно. Для начала отыщите подходящий вариант, а после добавьте свой пост.

Общий алгоритм такой:

1. Выберите сообщества, куда можно обратиться. Таких много, поэтому с их поиском вряд ли возникнут трудности.
2. Жмите на кнопку Подписаться.
3. Кликните на поле Предложить новость.
4. Напишите свой текст.

Перед тем как выложить объявление в ВК в группе, проверьте его на факт соответствия требованиям сообщества. Учтите, что все посты проходят модерацию администратора. В случае нарушения правил информация будет отклонена.

Как подать на стене

Второй вариант — создать и подать объявление в ВК непосредственно на стене. Как и в прошлом случае, это можно сделать на своей странице или страничке какого-либо сообщества. Первый вариант подходит для страниц, где количество пользователей не менее 200. В таком случае информацию должны увидеть люди в своих новостях

Важно сделать его максимально заметным и ярким, к примеру, добавить качественную картинку, описать цены, внести сведения о товаре и т. д

При рекламировании своего продукта сделайте какую-либо акцию.

Чтобы опубликовать новое VK объявление, пройдите такие шаги:

• зайдите на страницу;
• жмите на ссылку Что у вас нового;
• введите текст и оформите рекламу.

Второй вариант — выставить объявление в ВК на стене сообщества. Такие паблики позиционируют себя как барахолки, о чем свидетельствует их название. Главное условие, чтобы на площадке была открыта возможность подать свою информацию на стене. При этом сам подход аналогичен тому, что рассмотрен выше.

Как подать через приложение «Объявления»

Существует еще один способ, как подать объявление ВКонтакте бесплатно. Ранее этот сервис назывался «Объявления», а сегодня — Маркет. Здесь каждый желающий может добавить товар и продавать его без создания группы или дополнительных действий. Сделайте следующие шаги:

• Заполните предложенные поля — название, категория, артикул, описание, цена, страну и город.
• Жмите на кнопку Создать товар.

С помощью этого сервиса можно добавить ВКонтакте объявления о продаже, сэкономив время и деньги на других расходах. Что касается одноименного раздела, который раньше был в мобильном приложении и на ПК, сегодня он недоступен. Его сменил Маркет.

Должностные обязанности

На что еще стоит обратить внимание? На некоторые моменты, которые тоже играют важную роль. Объявление о приеме на работу, образец (пример) которого может считаться на все 100 % успешным и правильным, в обязательном порядке включает в себя такую составляющую, как описание должностных обязанностей

Без них вообще никого не привлечь к посту.

Вы должны написать точные пункты, которые на рабочем месте будет выполнять после трудоустройства тот или иной кадр. Иными словами, что входит в вашей организации в обязанности конкретного сотрудника (должности). Например: «работа в офисе», «ведение бухгалтерии», «обзвон клиентов», «координация и назначение встреч». В общем, все то, что должен будет делать человек для получения заработной платы, согласно трудовому договору. Вот это будет прекрасное и успешное объявление. О режиме работы (образец хорошего предложения) упомянуть тоже необходимо. Во всяком случае это поможет определиться, насколько соискателю подходит та или иная вакансия.

Примеры часто встречающихся вакансий

Пользуясь данными образцами, вы сможете составить собственные объявления по аналогии для поиска нужных сотрудников.

Образец объявления о вакансии на работу менеджера по продажам

В отдел продаж производителя мебельной фурнитуры в связи с выходом на новый региональный рынок приглашается менеджер по продажам.

Обязанности: создание и развитие АКБ (клиенты – фабрики, магазины, мастерские), встречи и переговоры с ЛПР, презентации, участие в региональных выставках, развитие каналов рекламы.

Требования: опыт активных продаж от производителей технической продукции от 3 лет (знание мебельной фурнитуры не обязательно, будет организовано обучение на производстве), среднее профессиональное или высшее образование (техническое любого профиля), дополнительное образование в сфере прямых продаж и маркетинга (семинары, тренинги, курсы, самообразование), готовность к командировкам.

Условия: ЗП на период создания АКБ (6 месяцев) 40 тысяч, далее – оклад 20000 и KPI за новых клиентов и выполнение плана продаж. Дополнительно – компенсации за ГСМ, связь, командировочные. График работы обсуждается.

Этот образец объявления о вакансии на работу менеджера по продажам является удачным. Здесь дана исчерпывающая информация и нет ничего лишнего.

Программист (компьютерная графика, удаленно)

Разработчику игр на постоянной основе нужен программист (портфолио, опыт от 3 лет) для оптимизации и поддержания движков при постоянном взаимодействии с дизайнерами. Работать можно удаленно, но требуется быть на связи с 15 до 20 часов. Оплата сдельная, размер обсуждается.

Обратите внимание, как хорошо в этом примере решен вопрос, что писать в вакансии об условиях работы. Указано самое главное – возможность трудиться удаленно с необходимостью быть онлайн в определенные часы