Как использовать маткапитал на строительство дома в 2021 году

Что говорит закон

Как достроить дом на материнский капитал?

Общие вопросы назначения семейной субсидии при рождении второго и последующего ребенка регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006.

Статья 10 определила одним из вариантов использования средств жилищный вопрос получателей. Решаться он может посредством не запрещенных законом сделок:

• приобретение отдельной жилой недвижимости или части объекта. Стандартная ситуация требует заключения договора купли/продажи, деньги зачислят продавцу на счет;
• участие в возведении новостройки: через членство в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, заключение долевого договора (ДДУ) с застройщиком;
• строительство индивидуального жилья или его реконструкцию с изменением площади в большую сторону. Делается это двумя способами: через заключение договора строительного подряда со специализированной организацией или индивидуальным исполнителем. Средства перечислят на счет строителя;
• путем самостоятельного возведения дома с переводом установленной суммы на банковский счет гражданина

Постановление пр-ва № 862 от 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала (их части) на улучшение жилищных условий» детализирует федеральные нормы.

Документ содержит государственные требования по расходованию средств, порядок оформления выплат и другие практические моменты. Последние правки внесены в мае текущего года.

Получателю сертификата разрешается проводить строительство/реконструкцию на кредитные средства

Неважно, ипотека это или жилищный кредит без залога. В любом случае человек вправе направить средства материнского капитала на:

• внесение первоначального взноса;
• оплату тела кредита;
• выплату процентов по нему

Условия получения материнского капитала в 2021 году

Сумма государственной поддержки в 2021 году после индексации составляет 483 882 руб на первого ребенка. При появлении на свет второго малыша семья получит еще 155500 руб доплаты (если за 1-го ребенка маткапитал уже был получен). Если семья еще не получала маткапитал за первого ребенка, то сумма сертификата составит 639432 руб (то есть, сразу за 2-х детей).

Расходовать деньги сертификата можно только после того, как малышу, давшему право на его получение, исполнится 3 года. Чтобы использовать деньги до 3-летия ребенка, необходимо оформить кредит на строительство жилого объекта либо направить деньги на уменьшение задолженности по существующему займу. Об этом читайте отдельный подробный материал на нашем сайте.

Перечень документов

Получатель капитала вправе обратиться в Пенсионный фонд лично. К заявлению на выдачу сертификата он должен приложить (п. 6 Правил № 862):

— паспорт с информацией о месте жительстве и регистрации;
— документ, подтверждающий личность представителя, вместе с нотариальной доверенностью (при подаче обращения доверенным лицом получателя капитала);
— паспорт супруга (необходим в том случае, когда одной из сторон сделки по строительству дома выступает супруг, либо если вы строите дом самостоятельно, без привлечения подрядчиков).

Помимо изложенного могут понадобиться дополнительные документы. К примеру, если заявление подает опекун (попечитель) или приемные родители, необходимо приобщить разрешение органа опеки и попечительства (п. 1 Перечня документов, утвержденных приказом Минтруда России от 02.08.2017№ 606н).

Заявление можно подать в электронной форме через портал «Госуслуги». Тогда документы прилагать не нужно (п. 6 (1) Правил № 862).

Порядок использования материнского капитала на строительство дома

Итак, вашему ребенку есть 3 года или вы имеете право распорядиться деньгами раньше этого срока. Вы решили построить дом для всей семьи и желаете немедленно приступить к реализации своего решения.

Рассмотрим, как это лучше сделать в 2018 году.

Шаг 1. Оформление в собственность земельного участка

Первый этап любого строительства (с привлечением маткапитала или без него) – решение вопроса о земельном участке. Земля, на которой вы собираетесь поставить дом, должна принадлежать вам.

Есть несколько вариантов получить землю в собственность:

1. Купить земельный участок.
2. Взять его в аренду.
3. Оформить право наследование на него.

Это важный пункт, поскольку государственные семейные дотации нельзя направлять на приобретение участка. Их можно тратить только на строительство и/или реконструкцию жилья. Объяснение такому обстоятельству простое: покупка земли не есть улучшение жилищных условий, поскольку на голом участке нельзя жить.

Шаг 2. Поиск строительной компании-подрядчика

Тем, кто выбирает сооружение дома собственными силами, данный шаг можно пропустить.

Если же вы решили, что не стоить тратить свои силы на постройку жилья, а лучше доверить это дело строительной фирме, следует найти такую компанию и заказать ей возведение дома.

Выбирая подрядчика, обязательно ознакомьтесь с примерами работ, расценками и условиями строительства. В идеале стоит поговорить с клиентами данной фирмы и узнать все важные сведения из первоисточника.

Компания должна быть в курсе, что вы собираетесь использовать для расчета с ней деньги материнского капитала, поскольку операции частных компаний с государственными средствами имеют свои нюансы.

Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд

Земельный участок оформлен в собственность, подрядчики найдены. Следующий шаг – обращение в региональное отделение ПФР по месту проживания или прописки. Нужно подать заявление и предоставить вместе с ним соответствующие документы.

Список бумаг выглядит следующим образом:

1. Документ, подтверждающий право владения землей.
2. Разрешение на строительство.
3. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
4. Копия договора с подрядной организацией.
5. Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства.
6. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии).
7. Свидетельство о браке (разводе).

Если вы задумали реконструкцию уже существующего дома, необходим документ, подтверждающий право владения этим имуществом.

Заявление в фонд пишет владелец сертификата, после чего в течение месяца ждёт ответа от представителей ПФР.

Шаг 4. Перечисление средств подрядчикам или на свой счет

Если заявление удовлетворено, Фонд перечисляет государственные средства на строительство. В зависимости от того, какой путь вы выбрали, деньги будут переведены либо на ваш личный банковский счет, либо на счет компании-подрядчика.

Напоминаем, что при самостоятельном строительстве вам перечислят сначала лишь половину средств. Вторую часть капитала предоставят лишь через полгода, если вы докажете, что в течение этого срока были произведены основные строительные работы.

Шаг 5. Возведение дома

За 6 месяцев необходимо успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР переводит остаток средств, и вы заканчиваете строительство, выполняя все остальные работы.

Если дом возводят подрядчики, сроки постройки обычно уменьшаются, поэтому им нужны все средства маткапитала сразу

Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально зафиксированы

Пошаговые рекомендации по расходованию маткапитала на строительство собственными силами

Следует знать, что в данном случае средства выдаются в 2 этапа. Для их получения порядок действий собственника материнского капитала будет состоять из следующих действий.

Шаг 1. Приобретение участка земли

Жилая недвижимость должна размещаться на земле, принадлежащей на правах собственности (покупка, наследование) владельцу сертификата или его супругу. Также допускается оформление долгосрочной аренды, бессрочного пользования. Владение земельным участком должно подтверждаться документально:

• Вступившим в силу завещанием;
• Соглашением ренты.

Шаг 2. Сбор документации и обращение в ПФР

Чтобы получить разрешение от ПФР на расходование маткапитала для строительства индивидуального жилья, потребуется подготовить следующий пакет документации:

• Заявление о распоряжении средствами маткапитала.
• Гражданский паспорт заявителя.
• Сертификат МСК.
• Детские свидетельства о рождении.
• СНИЛС заявителя.
• Свидетельство о бракосочетании, если супруг владельца МК является собственником земли либо собирается проводить строительные работы самостоятельно.
• Правоустанавливающая документация на земельный надел (ДКП, дарственная, завещание, соглашением ренты и прочее).
• Строительный проект (заказывается у компании с лицензией на проведение советующих работ).
• Выписка из ЕГРН на земельный надел.
• Справка из банка с номером счета для перечисления средств.
• Разрешение на строительство жилой недвижимости.
• Доверенность, заверенная в нотариате, если интересы заявителя представляет стороннее лицо.

Документация может передаваться в ПФР следующими способами:

1. Личным обращением в отделение или через представителя.
2. Через МФЦ.
3. Заказным письмом с описью вложенной документации.

Заявителю потребуется предъявить в ПФР оригинальные документы и их копии. Специалист сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю. Если заявка отправлялась через электронные сервисы, то собственнику сертификата на маткапитал необходимо в течение 5 дней предоставить в Пенсионный Фонд документы на бумажных носителях.

В течение месяца запрос будет рассмотрен и владелец капитала будет оповещен о принятом решении способом, указанным в заявлении.

Шаг 3. Перечисление денег и начало работ

После получения положительного решения от ПФР половина суммы в течение месяца будет перечислена по представленным реквизитам. При получения первого транша можно приступать к строительным работам. На протяжении полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и кровлю. Если проводится реконструкция, то потребуется провести работы, в результате которых будет увеличена жилая площадь домовладения.

Далее по истечении обозначенного периода следует обратиться в муниципальное управление архитектуры для получения акта освидетельствования о начале строительных работ. Данный документ передается в ПФР для перечисления оставшейся суммы по госпрограмме.

Средства господдержки разрешено тратить исключительно на приобретение строительных материалов. Чеки рекомендуется сохранить. При возникновении спорных вопросов они докажут правоту заявителя.

Условия получения средств в 2021 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно. В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб. 00 коп. С 2021 г

– 466.617 р.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет. В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Выделение денежных средств

Денежные средства на основании Сертификата на материнский капитал будут выделены только после того, как владелец подаст нужный пакет документов, и они будут рассмотрены.

Для этого обращаются в ПФР по месту регистрации и подать заявление, в котором излагается просьба разрешить распорядиться средствами госсубсидии.

Если каких-то документов недостаточно, ПФР имеет право самостоятельно запросить их в нужных инстанциях.

Сроки

Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

Порядок перечисления

Получение средств происходит по такой схеме:

• открытие счета в банке, на который должны поступить деньги;
• предоставление документов в ПФР;
• получение первой части средств;
• строительство;
• предоставление документов, подтверждающих работы;
• получение второй части.

Если на каком-то этапе контролирующие органы выявят, что деньги были потрачены не полностью на заявленные цели или ушли на другие нужды, то имеют право потребовать вернуть полученное.

Как официально получить материнский капитал на строительство дома

При оформлении маткапитала важную часть занимает сбор и подготовка документов для субсидии. Деньги выделятся только в том случае, если все бумаги будут оформлены без каких-либо нарушений.

Для начала нужно получить сам сертификат на маткапитал. Он оформляется в местном отделении ПФР. В дальнейшем владелец сертификата может претендовать на реализацию материнского капитала.

Документы

Чтобы получить первую часть субсидии (в случае строительства дома своими руками), надо подать:

• заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
• копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
• выписку ЕГРН на надел;
• проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
• строительную смету с указанием точных цифр;
• копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
• обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.

В заявлении требуется указать номер счета, на который будет производиться оплата. Маткапитал не выдается наличными – это одно из главных условий предоставления компенсации. Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя в течение 2 месяцев после обращения.

Семейный сертификат оформляется на одного родителя (обычно маму), поэтому при строительстве дома силами второго родителя в ПФР нужно будет предоставить его паспорт, а также бумаги о подтверждении родства.

Как получить вторую часть материнского капитала

Наличие земельного участка в собственности или долгосрочной аренде – ключевое условие выделения маткапитала на постройку дома. Нельзя на первую часть субсидии купить надел, а на вторую уже начинать стройку. Для перечисления второй половины семейного капитала на участке должны быть:

• заложенный фундамент;
• возведенные капитальные стены;
• кровля здания (требование характерно лишь для некоторых областей).

Стройка с привлечением подрядчика

Если к строительству привлекается сторонняя организация, помимо традиционного пакета документов в ПФР нужно предоставить:

• договор с подрядчиком на строительство коттеджа;
• копию лицензии компании, на основании которой она может заниматься строительной деятельностью.

Второй документ может не потребоваться, но при его наличии получить маткапитал будет проще.

Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Как выделяется и расходуется федеральный маткапитал?

Получение государственной поддержки по случаю рождения второго и последующего за ним ребенка для каждой семьи возможно только один раз в жизни. Никакие обстоятельства не могут дать права на вторую такую выплату. Участникам программы очень полезно знать главные ее аспекты:

федеральная помощь полагается после того, как на свет появился уже не первый малыш, родившийся после 2007 года включительно. Если данный ребенок родился до наступления 2007 года, его родителям участие в программе недоступно, пока они не родят следующего уже в ее период;
сертификаты выдает ПФ. Обычно права на капитал заявляет мать. Отец вправе получить выплату, если его жена не может этого сделать по той или иной уважительной причине — смерть, лишение родительских прав, признание недееспособной. Если и отец по уважительной причине не сможет получить материнский капитал, таковое право получает ребенок;

если женщина рождает сразу двоих-троих детей, выплата не возрастает, а остается на стандартном уровне;
если малыш погиб еще до рождения, он не считается рожденным ребенком

Для того чтобы ситуация была другой, важно, чтобы он прожил достаточно, чтобы быть зарегистрированным. Только тогда у родителей будет возможность подать документы в ПФ

Если, конечно, у них больше нет хотя бы двоих детей;
«срока давности» у сертификата нет вообще. Если мать по каким-либо причинам лишается возможности его использовать, это же может сделать отец. Если не может и он, тогда дети, причем деньги распределяются между ними поровну. После обналичивания сертификат аннулируется;
для того чтобы подтвердить право на сертификат, требуется предъявить удостоверение личности. Это необходимо сделать, подавая документы в банк либо, как вариант, составляя заявление на расходование денег;
потеряв сертификат, можно обратиться в ПФ, чтобы там предоставили дубликат. Этого нельзя сделать, если вся сумма уже потрачена;

деньги выделяются только по безналичному расчету. Получив сертификат, следует предоставить его банку, чтобы его сотрудники открыли специальный счет для того, чтобы на него поступили средства. Потом нужно определиться с тем, куда сумма будет потрачена, подготовить документы, а затем получить разрешение ПФ. Если там одобрят заявку, за ближайшие два месяца сумма перейдет на счет строительной компании либо лица, оказывающего те или иные услуги;
начисления проводятся всего один раз, однако их размер регулярно повышается на определенный процент. Изначально сумма была равна 250 тысячам рублей. Сейчас же время она равна 453 тысячам. В следующий раз данную выплату будут индексировать не ранее 2020 года. Это из-за того, что сертификатов уже много, а финансовая ситуация в России трудная. Строгие правила государственной помощи привели к тому, что деньгами не распорядилось довольно много получателей сертификатов.

В 2020 году планируется индексация средств МСК

Улучшение жилищных условий:

• строительство/ремонт жилья — это можно делать самому или привлечь компанию, которая этим занимается;
• перечисление средств в паевой взнос в жилищный кооператив;
• приобретение жилья;
• оплата кредита на жилье либо первого взноса в ипотеке;
• компенсация затрат на ремонт либо строительство жилья;
• оплата участия в долевом строительстве.

Выдержка из статьи 7 Федерального закона №256

Оплата обучения детей:

• перечисление денег на счет образовательных учреждений, находящихся на аккредитации государства;
• аренда комнаты в общежитии образовательного учреждения;
• оплата присмотра и ухода за иждивенцем.

Адаптация детей-инвалидов:

• приобретение спецоборудования для того, чтобы ребенку было проще влиться в общество;
• затраты на специалистов.

Можно потратить средства материнского капитала на оборудование, необходимое для адаптации детей-инвалидов

Родитель может обратиться в ПФ за получением денег только после того, как ребенку, за которого семья получает выплату, исполнится три года. Раньше деньги можно взять можно только на оплату кредита на жилье, а также на средства, необходимые для адаптации детей-инвалидов. Расходы на остальные финансовые обязательства невозможны.

Приобретенная с маткапитала недвижимость становится собственностью каждого члена семьи поровну.

Начиная с прошлого года для родителей доступно использование капитала для оплаты услуг детского сада. До того надо было выжидать, когда ребенок подрастет до трех лет. Еще одним важным шагом государства стало то, что тем семьям, у которых средний доход меньше полутора прожиточных минимумов, с маткапитала перечисляется пособие, пока второму ребенку не исполняется полтора года.

Разрешено использовать средства для оплаты услуг детского сада, няни

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

• объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
• наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
• получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
• возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
• в случае получения компенсации — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить .

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В законодательстве напрямую не предусмотрено распоряжение маткапиталом на строительство объекта ИЖС, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство дома под материнский капитал.

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

• копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

• копию кредитного договора;
• справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• копию разрешения на строительство дома;
• подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Семьи могут распорядиться капиталом по этому направлению даже если кредит был получен до рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС , с привлечением или получение материнского капитала ).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
   • постоянного пользования;
   • пожизненного наследуемого владения;
   • аренды земельного участка;
   • безвозмездного временного пользования.
7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
   • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
   • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
   • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Если по обращению принимается положительное решение, то средства маткапитала будут перечислены не позднее месяца и десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В  2021 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

• дополнительный этаж;
• пристройка тамбура;
• мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома. Не может считаться реконструкцией:

Не может считаться реконструкцией:

• проведение канализации или теплопровода;
• установка новых окон;
• бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Как использовать маткапитал для строительства дачи

Чтобы использовать материнский капитал для строительства дачного дома необходимо выполнение следующих требований:

• наличие права собственности (бессрочного пользования, наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды) на земельный участок;
• расположение объекта на территории РФ;
• на проведение строительства должно быть получено разрешение.

Строительство жилого дачного дома может быть выполнено 2 способами:

1. .
2. по договору подряда.

Внимание

Допускается использовать средства государственной поддержки на компенсацию затрат за уже произведенное строительство дачного дома, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

При обращении в отделение ПФР вместе с , владелец сертификата должен предоставить основной и дополнительный перечень документов.

В соответствии с постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 в основной пакет документов входит:

1. Паспорт заявителя.
2. Сертификат на МСК (или дубликат в случае его утери).
3. Документ о праве собственности на земельный участок.
4. Свидетельство о заключении брака — если одной из сторон сделки по строительству является супруг владельца сертификата или работы выполняются им самостоятельно.
5. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в построенном имуществе на всех членов семьи.

Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца и принимает решение в зависимости от полноты и достоверности предоставленных сведений. В случае принятия положительного решения деньги по сертификату переводятся на банковский счет заявителя или юридического лица (строительной организации) еще через 10 дней.

Строительство дачи своими силами

Средства материнского капитала при самостоятельной постройки дома переводятся в 2 этапа:

1. Сначала заявителю перечисляется 50% от суммы по сертификату.
2. Не ранее чем через 6 месяцев после получения первой части выплаты владелец сертификата может обратиться за остатком.

Внимание

При первом обращении получатель государственной поддержки должен предоставить в ПФР вместе с заявлением о распоряжении МСК и основным пакетом документов копию разрешения на строительство, выданное на имя владельца сертификата или его супруга. Деньги не выдаются наличными, фонд перечисляет их на банковский счет заявителя.

Обратиться за остатком маткапитала через полгода после получения первой части можно только при наличии акта освидетельствования выполнения строительных работ. Данный документ выдается уполномоченным органом исполнительной власти, в котором ранее заявитель получал разрешение на строительство жилого дома (Постановление правительства №686 от 18.08.2011 г.). Только после того, как будет подтверждено проведение основных строительных работ (залитие фундамента, возведение стен и монтаж кровли), Пенсионный фонд переведет на счет заявителя оставшуюся сумму.

Строительство по договору подряда

Построить дачу на материнский капитал возможно с привлечением подрядной организации. Для этого получатель сертификата должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

Также, как и при самостоятельном строительстве, направить средства государственной поддержки возможно только по достижению ребенком трех лет. Если для оплаты договора берется целевой кредит или займ, то воспользоваться маткапиталом можно сразу же после получения сертификата.

При выборе такого способа постройки деньги по сертификату перечисляются на счет строительной организации. Для этого необходимо подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении вместе с основным пакетом документов, а также:

• копию договора строительного подряда;
• реквизиты банковского счета юридического лица.

Компенсация расходов за построенную дачу

МСК можно потратить на компенсацию затрат на уже построенный жилой дом на садовом участке. Главное — он должен быть построен и введен в эксплуатацию заявителем после 1 января 2007 года.

Внимание

Компенсируют расходы только если дачный дом был построен самостоятельно, без привлечения строительной организации. Направить маткапитал по данному направлению можно только после того, как ребенку, давшему право на получение сертификата, исполнится три года.

Чтобы получить компенсацию в Пенсионный фонд нужно предоставить:

1. Выписку из ЕГРН о праве собственности.
2. Документы на пользование землей.
3. Реквизиты банковского счета владельца сертификата.
4. Обязательство о переоформлении дачного дома в общую долевую собственность всех членов семьи.