Сколько будет стоить заверить диплом у нотариуса

Когда необходимо заверять диплом

К помощи нотариуса люди обращаются по разным поводам:

1. Необходимость подтвердить подлинность копии. Диплом входит в обязательный пакет бумаг, необходимых для поступления на работу или в ВУЗ. Чтобы обезопасить себя от предъявления подделок, организация способна потребовать заверить копию. Таким образом работники не смогут сфабриковать свое личное дело, получить должность по подложному документу.
2. Вы вправе заверить копию диплома по своей инициативе, чтобы в случае потери документа не остаться без подтверждения своей квалификации. Ведь получение дубликата способно отнять несколько месяцев, в течение которых вам может потребоваться трудоустроиться или пойти на курсы повышения квалификации. Имея на руках заверенную копию, вам удастся ускорить процесс восстановления документа или подтвердить наличие образования.
3. Подтверждение подлинности для трудоустройства в иностранную организацию или для получения образования за границей. Документы должны соответствовать определенным стандартам, чтобы вы могли ими свободно пользоваться в другой стране. Для этого диплом и вкладыш к нему переводят на иностранный язык, а нотариус подтверждает факт того, что перевод выполнил квалифицированный специалист. Для визирования юристу нужно увидеть документы переводчика, лишь после этого он заверит его подпись.
4. Проставление апостиля требуется для легитимизации бумаг за границей. В этом случае нотариус подтверждает подлинность именно документа об образовании. Дополнительно во время этого процесса подтверждается подлинность копии диплома.

Во всех этих случаях вам не обойтись без помощи нотариуса. Стоимость его услуг указывается в Налоговом кодексе РФ, регулируется базовыми тарифами.

Риски и гарантии при купле-продаже

Известны случаи, когда:

• покупатель приобретал недвижимость, а потом появились «странные родственники продавца»;
• квартира оказывалась с долгами или в залоге;
• продавец признан недееспособным, т.е. заключать сделку он не имел права;
• недвижимость продали незаконно и нарушили права несовершеннолетних;
• апартаменты оказались арестованными;
• продавец не получил оплату, хотя все документы оформил…

Не хотелось бы приобрести квартиру, пожить в ней 5 лет, а потом столкнуться с судебным иском и выселением.

Нотариус – человек, который защищает от подобных неприятностей (и продавца, и покупателя). Специалист:

• разъясняет правовые последствия покупки или продажи недвижимости;
• уточняет изменение долей, когда супруги состоят в законном браке;
• проверяет дееспособность сторон и правомочия на заключение сделки;
• дает консультации по поводу выбора доступного и прозрачного способа совершения платежей;
• оценивает правовую прозрачность сделки;
• проверяет имущество (долги, аресты, права третьих лиц, залог, обременения и так далее);
• составляет текст договора и учитывать все нюансы (момент перехода права собственности, внесение средств, способ оплаты, сроки исковой давности);
• готовит дополнительные документы, которые нужны для заключения сделки (к примеру, согласие супруга и других родственников).

Грубо говоря, вы купили квартиру за 50 000 долларов через контору. Но спустя год обнаруживается, что на недвижимости есть права третьих лиц. Последние требуют передачи квартиры «в натуре». Вина нотариуса очевидна: он должен был проверить все обременения. В таком случае с конторы можно взыскать 50 000 долларов, потраченных на покупку недвижимости (+ моральный ущерб).

Страхование ответственности нотариальной конторы – это реальная гарантия того, что в будущем регистрация договора пройдет без проблем. Но на практике ею редко кто успевает воспользоваться.

В компетенцию нотариуса входят и другие действия. Специалист:

• регистрирует сделку купли-продажи в электронном виде;
• проверяет информацию из ЕГРН о наличии / отсутствии прав третьих лиц или же обременений;
• предоставляет депозит для проведения сторонами безопасных расчетов;
• готовит доверенности для того, чтобы представлять интересы сторон в МФЦ;
• сообщает о возможных последствиях (к примеру, при признании имущества совместно нажитым);
• проверяет сособственников недвижимости о том, что у них есть преимущественное право выкупа (когда у квартиры 2 или же 3 собственника, то их обязательно уведомляют в установленной форме).

На рынке недвижимости достаточно много мошенников и «черных риелторов». Именно по этой причине стороны предпочитают проводить сделки через нотариуса. Это позволяет быть уверенным, что в будущем не возникнет никаких проблем.

Наконец, не стоит забывать и о том, что у участников появляется дополнительная гарантия защиты прав (на фоне страхования ответственности нотариусов).

Обращаться к специалисту или делать все самостоятельно? Решать только вам.

Стоимость дополнительных услуг

• Оформление согласия супруга продавца на сделку;
  Сколько будет стоить открыть химчистку?

  Прочтите внимательно нашу статью когда обязателен данный документ при продаже дома с участком. Согласие обязательно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит около 1 500 рублей и выдается в день обращения.

• Депозитный счёт нотариуса;

  Обычно продавец получает деньги от покупателя после регистрации договора. В данной ситуации стороны могут воспользоваться депозитным счётом нотариуса. Это как оплата через арендованную банковскую ячейку или аккредитив. Кратко: 1) Покупатель перечисляет деньги за дом на депозитный счет нотариуса. 2) Когда покупатель станет собственником, продавец передает зарегистрированный договор нотариусу, получая взамен от него чек на сумму сделки. Продавец в банке нотариуса с помощью чека перечисляет деньги на свой счет. Или снимает наличными.

  Не каждый нотариус держит депозитный счет. Стоимость услуги 1 500 — 3 000 рублей + проценты по переводу со счёта на счёт.

✅ Факторы, влияющие на стоимость

Размер трат зависит от того:

• требуется ли заверение договора в нотариальной конторе;
• составляют стороны сделки текст договора самостоятельно или обращаются к специалисту (нотариусу, юристу);
• нужно ли осуществлять оценку недвижимости перед продажей;
• соглашение заключается без посредников или с их участием;
• нужно ли узаконивать «задним числом» перепланировку.

Дешевле всего обойдется сделка без участия нотариуса, юриста, риэлтора. Если договор оформляется в простой письменной форме, то покупатель должен передать продавцу оговоренную сумму и заплатить, в соответствии со ст. 333.33 (п.1, пп.22), госпошлину за регистрацию прав собственности (2 тыс. руб. на каждого собственника).

Продавец понесет траты на этапе сбора пакета документов. В зависимости от ситуации он заплатит:

• госпошлину за расширенную выписку из ЕГРН (750 руб. на бумаге, 300 руб. – в электронном виде);
• за оценку квартиры (около 1 300 руб.);
• за получение справок ПНД/НД (цена зависит от лечебного заведения);
• за узаконивание перепланировки, если она была произведена без согласования (в зависимости от ситуации – от 10 000 руб.).

Не придется платить за:

• получение разрешения от органов опеки и попечительства (если квартира зарегистрирована на недееспособное лицо или несовершеннолетнего);
• выписку из домовой книги.

При осуществлении расчетов стороны платят за аренду банковской ячейки (3 000-5 000 руб.) или за нотариальный депозит (0.5% от суммы) – чаще всего эти расходы ложатся на покупателя, но по договоренности они могут быть разделены пополам.

После оформления договора и получения денег продавец платит налог – 13% от суммы дохода, превысившего 1 млн. (государство предоставляет налоговый вычет). Граждане других стран платят 30% (на налоговый вычет они не имеют права).

Не придется платить налог, если жилье перешло по безвозмездной сделке (в результате приватизации, дарения, получения в наследство, оформления договора пожизненного содержания) и находилось в собственности 3 года и более. В остальных случаях НДФЛ не оплачивается, если права собственности на квартиру продавцом были получены не менее, чем за 5 лет до момента перепродажи.

Что нужно, чтобы заверить диплом и как это сделать

Для того чтобы заверить диплом, вам потребуется провести действия:

1. Подготовить оригинал документа и по возможности сделать его хорошую копию. В нотариальных конторах есть вариант копирования документов, но цена за лист там зачастую завышена. Копия без оригинала или грубая подделка диплома заверены не будут, нотариус обязательно проверит подлинность документа. Если вы дадите специалисту подложный документ, он обязан его отобрать и обратиться в полицию. Одна из обязанностей нотариуса – пресекать незаконное использование документов.
2. Подготовить свой общегражданский паспорт. Если вы действуете в интересах другого человека, то вам потребуется иметь на руках доверенность.
3. Посетите нотариуса с собранным вами пакетом документов.
4. Оплатите услуги специалиста.

Лучше всего рассмотреть несколько контор, предоставляющих нотариальные услуги, так как цена на идентичную процедуру в них может существенно отличаться.

Если вам необходимо сделать перевод с последующим апостилированием, то лучше всего обратиться в специализированное бюро, которое предлагает услуги под ключ. В штате таких компаний есть нотариусы и квалифицированные переводчики, которые знакомы с особенностями этой процедуры. В этом случае вы с минимальным участием получите подготовленный документ об образовании, пригодный для использования за границей.

Можно ли снизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу

Можно предположить, что если уменьшить сумму сделки в договоре, за удостоверение договора получиться заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 3,7 млн р. Получается, им придется заплатить нотариусу за удостоверение 0,5% * 3,8 млн = 19 000 рублей. Чтобы уменьшить сумму, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 1,8 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 19 000, а уже 0,5% * 2 млн = 10 000 рублей.

Так делать не стоит, потому что: 1) Покупатели могут получить вычет в 13% от стоимости квартиры, которая указана в договоре (до 260 000 рублей каждый) — все об имущественном вычете налога. Поэтому если они укажут цену ниже, то и вернут меньше. 2) Если продавец или его наследники захотят оспорить сделку в суде и смогут это сделать, покупателям будут возвращать сумму, указанную в договоре. Такое хоть и редко, но случается. 3) Нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги.

В итоге, из-за какой-то мизерной экономии в оплате услуг нотариусу покупатель берет на себя больше рисков.

Из чего складывается цена оформления купли-продажи квартиры

Как было сказано, основной тип расходов – стоимость квартиры. Однако помимо этого нужно учитывать затраты на ее оценку, нотариуса и так далее. Формально, помимо регистрации права собственности и обязательной оплаты госпошлины, без всего остального можно и обойтись. Однако услуги, которые оказывают различные фирмы очень сильно облегчают и ускоряет процедуру купли-продажи. Это сполна окупает понесенные затраты.

Расходы на оценку

Чтобы продать квартиру по адекватной стоимости, ее сначала необходимо оценить. Чем точнее цена будет соответствовать реальному рынку, тем больше вероятность того, что:

1. Продавец не продешевит и получит всю положенную ему сумму.
2. Покупатель не переплатит и действительно получит за свои деньги именно тот объект недвижимости, который того стоит.

Кроме того, отчет об оценке автоматически вызывает доверие у покупателя и тем самым снижает вероятность, что он будет торговать или требовать снижения стоимости.

Формально, заказывать отчет – не обязательно. Продавец может и сам установить стоимость своей недвижимости на том уровне, который ему лично покажется приемлемым. Но при этом, как было сказано выше, он или потеряет потенциальных покупателей из-за слишком высокой стоимости или, наоборот, потеряет свои деньги, указав слишком низкую цену.

Отчет об оценке обходится в среднем, примерно в 2-5 тысяч рублей. Сумма может серьезно изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региона проживания, площади и так далее.

Пример: Оценить квартиру в центре города можно примерно за 3-4 тысячи рублей за счет того, что до жилья легко добраться оценщику (он обязан сделать фотографии и сам посмотреть на квартиру). Оценка точно такой же недвижимости, но расположенной в отдаленном селе, куда нужно ехать несколько часов, обойдется уже в 5-7 тысяч исключительно из-за потери времени на дорогу.

Заверение договора и сопутствующие услуги

Заверить договор у нотариуса можно очень быстро и просто, не очень дешево. В среднем такая процедура обойдется примерно в 20-30 тысяч рублей + 0,1% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что квартира продается за 3 миллиона рублей. Услуга нотариуса в такой ситуации будет стоить порядка 23-33 тысяч рублей.

Составление договора купли-продажи

Если заказано заверение договора, многие нотариальные конторы или делают существенную скидку на составление этого документа или же вообще составляют его бесплатно. Однако если от нотариуса требуется именно составление договора и его последующее заверение не планируется, то такой вид услуг обойдется клиенту примерно в 5-8 тысяч рублей (сильно зависит от региона).

Пример: Нотариус в центре Москвы может взять за заверение договора порядка 10 тысяч рублей. А в отдаленном от столицы небольшом населенном пункте цена оформления договора составит около 2-3 тысяч рублей.

Процедура нотариального перевода?

Предоставление ценных документов в инстанции других стран требует работы грамотного переводчика, служащего специализированной компании. Перевод дипломов с правильным нотариальным заверением – процедура сложная, ведь работающие над удостоверениями люди должны иметь соответствующее законодательству подтверждение своих возможностей, прав.

Процесс проводится по следующему алгоритму:

• подготовка переводчиком текста;
• перевод подшивается к оригиналу или заверенной копии;
• проверка обоих вариантов на ошибки, помарки, исправления;
• предоставление переводчиком паспорта, аттестата об образовании;
  заверка

Подтверждать бумаги запрещено, если:

• заверить копию хочет служащий, без соответствующих полномочий, лишенный права на такой вид деятельности не имеет права;
• не предъявлен оригинал;
• переводчик не имеет подтверждения своего образования, паспорта.

Откуда нотариус получает сведения для сделки с недвижимостью?

В первую очередь нотариус, конечно, изучает представленные ему документы по сделке и беседует с ее участниками

Но кроме этого (важно!) у нотариуса есть возможность оперативного получения и проверки информации через государственную Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).. Эта система СМЭВ позволяет уполномоченным лицам и ведомствам обмениваться информацией и быстро получать юридически достоверные сведения из разных официальных источников

Например, на сегодняшний день нотариусы направляют электронные запросы и оперативно получают сведения из Росреестра, Налоговой службы, МВД, банков и других инстанций.

Эта система СМЭВ позволяет уполномоченным лицам и ведомствам обмениваться информацией и быстро получать юридически достоверные сведения из разных официальных источников. Например, на сегодняшний день нотариусы направляют электронные запросы и оперативно получают сведения из Росреестра, Налоговой службы, МВД, банков и других инстанций.

В ближайшем будущем ожидается электронное взаимодействие посредством СМЭВ между нотариусами и ФССП, а также взаимодействие с МВД в части проверки подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя, или уполномоченного представителя юридического лица.

Помимо этого, каждый нотариус имеет оперативный доступ к Единой информационной системе нотариата (ЕИС), в которой регистрируются все нотариальные действия, совершенные всеми нотариусами на территории России (). Это тоже помогает оперативно проверить сведения, касающиеся сделки с недвижимостью (например, выданные и отмененные доверенности, наследственные дела, нотариально заверенные согласия супругов на сделку и т.п.).

Очевидно, что благодаря доступу к этим системам СМЭВ и ЕИС, ценность нотариуса в сделках купли-продажи жилья существенно возрастает. Обычный гражданин (читай, Покупатель квартиры) доступа к этим данным не имеет.

Удостоверение сделки 2-мя нотариусами в разных городах

Возможность удостоверить сделку без личного присутствия покупателя и продавца в одной нотариальной конторе облегчает ее оформление во многих случаях. Например, отец живет в Новосибирске и хочет купить квартиру в Москве для сына-студента, или семья разъезжается с покупкой более дешевого жилья в соседнем городе, или нужно продать унаследованное жилье в отдаленном регионе.

Раньше для решения этих вопросов все участники должны были собраться в нотариальной на одной территории — там, где физически находится жилой объект. Теперь это требование обязательно лишь для одного из нотариусов. Кстати, с 2016 года можно обратиться в любую нотариальную контору на территории субъекта федерации, а не только того города, где конкретно расположена квартира. Покупатель, в свою очередь, будет работать с нотариусом по месту своего проживания (нахождения).

Дистанционное оформление сделки не влечет никаких дополнительных затрат для граждан, и по сути, мало чем отличается от привычного варианта удостоверения ее у нотариуса. По закону это будет обычный договор между сторонами, заключенный в письменной форме в виде одного документа с подписями обеих сторон.

Прайс на оформление наследства у нотариуса

Оформление документации по наследству в нотариальной конторе требует оплаты пошлины и УПТХ. Для определения величины госпошлины используется справка, в которой отражено стоимостное выражение имущества, принадлежащего покойному.

Если наследственная масса распределяется между несколькими гражданами, то составить можно 1 или несколько свидетельств. В данном случае цена за оформление за наследственный договор устанавливается единая. Каждый правопреемник оплачивает часть, равную доле в перешедшем ему имуществе.

Госпошлина за составление завещания у нотариуса составляет 1000 рублей.

Стоимость заверки копий документов у нотариуса

При заверении копий документов также потребуется оплатить услуги нотариуса. На цену влияет вид акта, который необходимо удостоверить.

К примеру, заверка паспорта стоит порядка 100 р. Если говорить о договорах, то сумма начинается от 60 р. Когда требуется заверить учредительные акты – оплачивают 500 р. и дополнительно 20 р. за каждый лист.

Копии документа оцениваются по страницам. Для расчета конечной цены нужно умножить количество листов на тариф.

Иногда нотариусы считают тариф с кадастровой стоимости

В п. 5 ст. 333.25 НК РФ написано, что не нотариус, а участники сделки имеют право выбрать какую стоимость указывать в договоре — рыночную или кадастровую. Только есть проблема — участникам придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, но рыночную стоимость участники сделки должны документально доказать. Для этого им придется заказать оценку в специализирующей компании с лицензией — п. 8 ст. 333.25 НК РФ. Цены везде разные – от 2 000 рублей.

Важно понять есть ли смысл тратить деньги на оценку или проще заплатить нотариусу с кадастровой стоимости. Например, стороны договорились о цене в 2 млн рублей за квартиру, а ее кадастровая стоимость — 3 млн руб

Нотариус настаивает о тарифе с кадастровой, т.е. 0.5% * 3 млн = 15 000 рублей. Стороны нашли компанию, которая сделает им оценку за 2 000 рублей, где недвижимость оценили в 2,1 млн рублей. При оценочной вышло 0.5% * 2,1 млн = 10 500 рублей + 2 000 рублей за документ. В итоге стороны сэкономили 2 500 руб на услугах нотариуса.

Расходы на нотариуса

Размер расходов на оплату услуг нотариуса зависит от того, обязательно ли его участие или нет.

В обязательном порядке нотариус участвует в купле-продажи квартиры, касающейся следующих видов недвижимости:

• доли в общей собственности;
• объекта, принадлежащего несовершеннолетнему;
• квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи, продается целиком.

1. Оформление проекта договора – от 3 000 до 9 000 рублей. На законодательном уровне фиксированные цены не утверждены. Поэтому в каждом регионе устанавливается своя стоимость. Например, в Москве такая услуга будет стоить около 6 000, а в Архангельске – 8 800.
2. Удостоверение сделки. Размер таких расходов установлен правилами подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ. Он составляет 0,5% от стоимости сделки, то есть от цены продаваемой недвижимости. Размер выплаты не может быть меньше 300 рублей и не должен превышать 20 000.

Если участие нотариуса обязательным не являются, то расходы распределяться следующим образом:

1. Оформление проекта договора – от 4 000 до 11 000 рублей. Для каждого региона установлены свои расценки. Например, жителям Санкт-Петербурга потребуется выплатить от 6 до 8 тысяч рублей.
2. Удостоверение сделки. Сумма расходов определена пунктом 1 статьи 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 года № 4462-1. Размер выплаты зависит от наличия родственных связей между покупателем и продавцом, а также общей стоимости жилья.

Сделка между близким родственниками:

• Стоимость квартиры менее 10 млн. рублей – заверение договора 3 000 плюс 0,2% от суммы сделки.
• Стоимость квартиры превышает 10 млн. – 23000 плюс 0.1%. Окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000.

Сделка между посторонними лицами:

• Сумма сделки до 1 млн. – 3 000 плюс 0.4%.
• От 1 до 10 млн. – 7000 + 0.2%.
• Больше 10 млн. – 25 000 + 0.1%. Максимальная стоимость услуги 100 000.

За направление сведений в Росреестр оплата не взимается.

Какие копии можно заверить в нотариальной конторе?

Для организации:

• устав предприятия;
• учредительные документы;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом ведомстве;
• договора, приказы

Часто данным образом оформленные копии требуются при получении организацией лицензий, разрешений, денежных средств, подаче бумаг на проведение тендеров, конкурсов, предъявлении бумаг в судебные инстанции, предоставлении их контрагентам, открытии счетов.

Но копия во многих случаях не может полностью заменить оригинал. При оформлении сделок, касающихся любых видов имущества, нужны только первичные документы.

Граждане чаще всего заверяют копии:

• паспорта;
• свидетельств о рождении, смерти, заключении брака;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• страницы трудовой книжки;
• договоров дарения, купли – продажи;
• диплома, выписок об успеваемости.

Нотариусу запрещено заверить следующие бумаги:

• копии  с грифом секретно;
• медицинские справки в которых указан диагноз человека, психические или иные заболевания;
• договоров, на которых подписи сторон не заверены нотариально;
• неправильно оформленных дипломов и выписок об образовании;
• страниц, на которых текст написан карандашом;
• если в документе зачеркнутые слова, текст подчищен, дописан, выполненные его исправления;
• невозможно определить подлинность подписей, печатей;
• нарушена целостность;
• нечетко видны слова, печати, подписи;
• подпись выполнена копированием, факсимильным штампом.

Какие требуются документы?

При обращении к нотариусу важно подготовить определенный пакет документов. Все эти бумаги тщательно изучаются выбранным специалистом, так как он должен разобраться во всех нюансах и особенностях сделки

К основным документам относится:

• паспорта участников;
• продавец подготавливает правоустанавливающую документацию на свою недвижимость;
• выписка из домовой книги, где указаны все лица, прописанные в квартире;
• согласие супруги на продажу объекта;
• информация о лицах, которые обладают бессрочным правом проживать в квартире, так как они написали официальный отказ от приватизации;
• копия кредитного договора, если изначально недвижимость покупалась с использованием заемных средств;
• если среди собственников имеется несовершеннолетний, то дополнительно заранее получается разрешение на осуществление сделки от органов опеки;
• если для покупки недвижимости применялись средства государства, то подготавливаются копии разных сертификатов.

Точное количество документов зависит от особенностей сделки. Дополнительно документация влияет на стоимость оформления процедуры купли-продажи квартиры у нотариуса. Сколько стоит данная услуга, можно узнать только после того, как специалист изучит все переданные документы.

Если договор удостоверяется по собственному желанию

Напоминаю: Если все продавцы квартиры взрослые и дееспособные, то к нотариусу можно прийти только по собственному желанию, т.к. он необязателен — п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

• А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
• Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи.

  Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

  • Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками

    То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке, родной бабушке/дедушке.

    • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
    • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ Пример №1: У Александра и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/2. Они решили продать квартиру своему сыну Дмитрию, т.е. близкому родственнику. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

      Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим внукам Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

  • Когда покупатели и продавцы друг другу посторонние, иные родственники
    • — Если сумма сделки до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0.4% * сумма сделки).
    • — Если сумма сделки свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0.2% * (сумма сделки — 1 млн)).
    • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

      Пример №1: У Александра, Андрея и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/3. Они решил продать квартиру своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

      Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Выставили объявление и нашли покупателей — супругов Олега и Марина, т.е. вообще не родственников. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.

      Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственники. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

• В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

  Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

  Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивают покупатели, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

  После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Порядок продажи квартиры

Для заключения сделки сторонам необходимо явиться с документами в контору. Записаться на прием можно через сайт или по телефону. Секретарь согласует дату и время. В ходе процедуры нотариус проведет всестороннюю правовую проверку.

Шаблоны соглашений о реализации квартир свободно распространяются в сети. Однако пользоваться такими формами можно после адаптации к условиям сделки. В противном случае стороны рискуют столкнуться с отказом в нотариальном удостоверении, приостановкой регистрации, а также длительными судебными разбирательствами.