Что такое юридический адрес и все сопутствующие вопросы

Что такое гарантийное письмо на юридический адрес от собственника

Гарантийное письмо явило собой продукт эпохи валовой регистрации ООО. Несмотря на то, что по законодательству и по установке Налоговой службы ООО обязано находиться по адресу, где находится его единоличный исполнительный орган (директор), никто не отменял момент о доверенности.

Данной лазейкой быстро и качественно воспользовались собственники помещений, которые стали предлагать регистрацию компании по адресу с почтово-секретарским обслуживанием. Для налоговой было в целом все равно, сидит компания на адресе или нет, главное, чтобы регулярно сдавала отчетность, исправно платила налоги и получала «письма счастья». Однако, со временем на таких «резиновых» адресах стало находиться чрезмерно много компаний, за что Налоговая прозвала их «массовыми» и стала отказывать в регистрации.

Разрешение собственника на регистрацию юридического лица

Когда субъект выбирает форму организации своего бизнеса в виде юрлица, то при регистрации он должен обязательно обозначить место расположения своего органа управления путем указания юридического адреса. Для этого он может использовать собственное помещение. Если его нет, то в ИФНС нужно подать гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — по домашнему адресу, образец

У каждого ООО должен быть юридический адрес. Однако далеко не каждый начинающий предприниматель может в качестве него указать местоположение офиса компании. Что делать в таком случае? Согласно действующему законодательству, можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в квартире, но с некоторыми оговорками.

Многочисленные постановления ФАС показывают, что местоположение исполнительного органа компании может отличаться от адреса, по которому расположены её имущественные комплексы.

Таким образом, ООО можно зарегистрировать в квартире, но нужно, чтобы руководитель общества был в ней прописан.

В противном случае адрес нельзя будет рассматривать, как местоположение исполнительного органа.

Чтобы использовать адрес квартиры в качестве юридического, необходимо получить разрешение собственника. Если жилье не приватизировано, то согласие нужно получать в муниципалитете. Тем, кто хочет зарегистрировать ООО в ипотечной квартире, необходимо обратиться в банк.

Согласие собственника выдается в свободной письменной форме. Также необходимо подтверждение его права владения этим жильем. Если в квартире прописано несколько человек, нужно получить согласие каждого из них.

Сейчас прописка имеет исключительно уведомительный характер и не даёт права собственности. Однако этот документ всё же имеет юридическую силу. Наличие прописки дает человеку право проживать в квартире.

Такой же юридической силой обладают:

• документы о праве собственности;
• наследство;
• ордер;
• постановление суда.

Чтобы прописать человека в квартиру, нужно согласие владельца. Сложность процедуры регистрации зависит от того, кому именно принадлежит жилье. Если оно находится во власти муниципалитета, нужно будет потратить больше времени. Также придется решить вопрос с количеством проживающих в квартире.

Обратите внимание: в жилье, находящееся в частной собственности, можно вписать неограниченное число людей. Однако в муниципальной квартире действуют определенные ограничения, основанные на количестве квадратных метров на одного человека

Обратите внимание: во время подачи документов должны присутствовать все жильцы квартиры

В первом случае вам понадобится официальное подтверждение того, что собственник согласен со впиской нового жильца. Такой же документ должны подписать все совладельцы. Если в их число входят несовершеннолетние, они могут выразить свою волю через законных представителей.

Для вписки в государственное жилье нужно собрать пакет документов.

В него входит:

• заявление на разрешение на прописку по форме 6;
• письменное согласие от каждого прописанного;
• удостоверение личности всех участников;
• ордер;
• договор социального найма.

Пакет документ подается в УК, многофункциональный центр или подразделение миграционной службы. Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги».

Доверять срочную регистрацию ООО можно только проверенным специалистам, поскольку любая ошибка в документах или оплошность в процедуре может привести к потере не только времени, но и денег.

Письмо-согласие на проведение аудита

Такое письмо является ответом аудиторской организации на ранее направленное приглашение совершить аудиторскую проверку. Этот документ является стандартным. Его написание регламентируется Правилом (Стандартом) аудиторской деятельности, одобренном Комиссией по аудиторской деятельности при Президенте РФ 25.12.1996 года, протокол № 6. Требования к составлению такого письма являются едиными и обязательными для всех аудиторов. Не писать его можно, если ранее уже был заключен долгосрочный договор на проведение аудиторских проверок.

ВНИМАНИЕ! Отклоняться от Стандарта в письме допустимо, но тогда это обстоятельство нужно специально оговорить в контракте на аудит. Данный документ направляется в компанию до заключения с ней договора на аудит, чтобы прояснить и уточнить условия предстоящей проверки, то есть, с правовой точки зрения, это оферта

Данный документ направляется в компанию до заключения с ней договора на аудит, чтобы прояснить и уточнить условия предстоящей проверки, то есть, с правовой точки зрения, это оферта.

Обязательные элементы письма-согласия на аудит

1. Прояснение условий аудиторской проверки:
   • цель и объект аудита;
   • проверяется только головное подразделение или также бухотчетность филиалов;
   • ссылки на законодательные и нормативные акты, на которых будет основываться аудит;
   • что будет проверяться дополнительно, помимо стандартной процедуры.
2. Уточнение обязательств аудиторской проверки:
   • какая будет аудиторская отчетность;
   • степень ответственности аудиторов;
   • охрана коммерческой тайны;
   • обоснование аудиторского риска.
3. Обязательства проверяемой организации:
   • возложение ответственности за достоверность предоставляемых для проверки данных;
   • наличие свободного доступа к проверяемым объектам (информации);
   • возможности аудиторских запросов контрагентов;
   • недопустимость влияния на аудиторов с целью искажения результатов проверки.

Дополнительные элементы письма-согласия

Их можно включить в текст по желанию. Роль дополнительных условий – прояснение всех важных моментов, обязательств и ответственности экономического субъекта и аудиторской организации. Среди них могут быть:

• перечисление аудиторских услуг;
• описание методов проверки;
• состав аудиторской комиссии;
• вопросы выплаты вознаграждения;
• согласие проверяемой фирмы на применение результатов предыдущих проверок;
• ограничения и рекомендации относительно аудиторского заключения;
• предложения дальнейшего сотрудничества и пр.

Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лица

Если вы регистрируете ООО на домашний адрес руководителя, то гарантийное письмо для регистрации юридического адреса вам не понадобится. В этом случае понадобится согласие от собственника помещения и, возможно, других прописанных в нём лиц. Уточните требования в инспекции, где планируете пройти регистрацию.

Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лица необходимо в ситуации, когда собственником арендуемого организации помещения выступает физлицо. Оформляется оно по аналогии с письмом от юридического лица, но здесь уже не будут фигурировать реквизиты компании. Только фамилия, имя, отчество гражданина, его согласие на регистрацию такого-то ООО по такому-то адресу, заверение в том, что он является собственником, что не нарушает интересов государства и третьих лиц, заключая договор аренды, и так далее.

Интересно, что собственник нежилого помещения вправе выдать гарантийное письмо самому себе, если выступает в роли учредителя ООО и желает использовать в качестве юридического адрес принадлежащего ему помещения. Такое письмо составляется как гарантия аренды, данная юридическому лицу физическим. 

Приобрести юридический адрес в Москве:

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП вы можете получить, воспользовавшись услугой

Дополнительно рекомендуем ознакомиться со следующими статьями:

• Подтверждение юридического адреса ООО при государственной регистрации
• Гарантийное письмо (образец)
• Регистрация ООО на домашний адрес

Директора

Сначала надо указать, что именно это место и будет потом юридическим адресом компании. Ксерокопия паспорта представляется в заверенном и пронумерованном, прошитом виде. Копия документов заверяется только тем, кто изначально подавал заявление.

Иногда требуют заверить у нотариуса даже ксерокопию паспорта. Лучше позаботиться об этом заранее.

С регистрацией в данном случае связаны такие услуги, как:

• изготовление штампов, факсимиле и печати;
• открытие расчётного счёта в банке;
• перерегистрация;
• регистрация ИП;
• оформление юридического адреса;
• регистрация ЗАО;
• регистрация ООО.

Не собственника

Налоговая в данном случае также не придирается к заявлениям. Компания точно пройдёт регистрацию, если директор прописан в квартире, даже если он – не собственник.

А вот если используется адрес учредителя, но не директора – налоговая служба наверняка откажет, с большой вероятностью. Лучше даже не пытаться это сделать.

Другого человека

Это тоже возможно, есть лишь несколько важных правил:

• фирмы нельзя организовать на территории, где проживает человек, не имеющий к ним никакого отношения;
• в этом случае не имеют значения даже правоустанавливающие документы и наличие официального согласия.

Это единственное требование со стороны закона. Во всех остальных случаях серьёзные препятствия для такого шага отсутствуют.

Без прописки

Регистрация, как уже говорилось – обязательное требование, потому без неё выполнить процедуру не получится.

Прописка должна быть обязательно у того, кто живёт в квартире.

Практика

Так при рассмотрении дела № А40-145066/12-193-1403 суды трех инстанций указали налоговой инспекции на недопустимость отказа в государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью только на основании того, что адресом местонахождения организации была указана квартира директора. Более того, в судебных актах особо отмечено, что инспекция не имеет права и требовать документы сверх перечня, оговоренного в законе, который является закрытым и расширенному толкованию не подлежит. То есть чиновники не имели права отказывать в регистрации даже при непредоставлении документов о собственности на жилое помещение!

Возможно ли

С одной стороны, если обращать внимание на понятие «гражданское помещение», адрес, где проживают люди, является жилым местом, которое никак не может привязываться к коммерческой организации. По закону адресную точку допустимо использовать под учреждение или организацию, но при условии, если оно будет переведено в статус нежилого помещения (последний абзац ст.288 ГК РФ)

Это делается на основании жилищного законодательства

По закону адресную точку допустимо использовать под учреждение или организацию, но при условии, если оно будет переведено в статус нежилого помещения (последний абзац ст.288 ГК РФ). Это делается на основании жилищного законодательства.

Но так однобоко вопрос о выборе адреса для регистрации юридического лица нельзя рассматривать. Ведь существует встречное заявление законодательных актов, где речь уже идет о том, что местом юридического лица определяется место, где руководитель ООО будет постоянно находиться при исполнении своих обязанностей в интересах компании.

Это возможно в том случае, если нет никакой возможности осуществлять управление предприятием без доверенности на другом адресе.

Здесь, правда, существуют свои правила и ограничения, к которым следует прислушаться всем тем, кто хочет зарегистрировать свое предприятие на свой личный адрес проживания.

Нормативы соответствия жилого помещения под предпринимательскую или официальную деятельность юридического лица регламентируются жилищными законодательством – п.2 ст.17 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

К правилам относятся следующие нюансы:

• учредитель обязан быть прописанным по предполагаемому адресу;
• законные интересы, характерные для места проживания, других граждан не должны нарушаться;
• само помещение должно продолжать соответствовать статусу «жилое»;
• коммуникации, перепланировку и прочие перестановки в помещении делать запрещается с целью расположить в квартире или собственном доме производственный цех или иной вид промышленности;
• права всех людей, что проживают в одном доме с квартирой учредителя, должны быть учтены;
• требования пожарной, санитарной, экологической и других областей благоустройства общества должны быть соблюдены;
• все граждане, проживающие вместе с учредителем, равно как и он сам, должны там проживать на законных основаниях.

Таким образом, если регистрация ООО по домашнему адресу участника компании не нарушит никаким образом интересы других граждан, живущих рядом, а также нормативов по санитарной гигиене, пожарной безопасности и др., тогда будет вполне реально зарегистрировать предприятие по адресу прописки (проживания) учредителя.

Суды признавали не однократно это законным, если тому сопутствовало соблюдение вышеобозначенных условий. Примером может послужить следующие Постановления:

• ВАС РФ – №61 от 30.07.13 г.;
• ФАС ДО по решенному делу №А51-894/2009 от 14.09.09 г.;
• ФАС Московского Округа по делу №А41-8923/11 от 18.01.12 г.;
• ФАС УО по рассмотренному делу №А76-14028/2010-38-296.

Все данные случаи были рассмотрены, изучены и юридические адреса компаний, фирм и предприятия были утверждены по месту регистрации (прописки) директора либо учредителя.

Поэтому, отвечая на вопрос, есть ли такая возможность зарегистрировать свою компанию по месту проживания одного из участников (или единственного участника – генерального директора, учредителя), можно вполне уверенно ответить, что можно.

Согласие собственника нежилого помещения

Пример согласия собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

• Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
• Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
• Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Если у вашей компании нет своего помещения, для получения юридического адреса перед регистрацией вы можете воспользоваться одним из вариантов аренды:

1. Аренда нежилого помещения (офиса, торговой точки, склада). Вы получаете право пользования помещением, а также сможете получать на этот адрес официальную корреспонденцию и, при необходимости, принимать проверки
2. Аренда юридического адреса. Пользоваться помещением по этому адресу вы не сможете, но адрес можно будет указывать в качестве почтового. Кроме того, некоторые компании, предоставляющие юрадреса, предлагают услуги секретаря на телефоне и встречи налоговой проверки при необходимости

В обоих случаях понадобится письменное согласие собственника, для нежилых помещений оно называется гарантийным письмом. Кроме согласия предоставить юридический адрес собственник обязуется заключить договор аренды на помещение после регистрации ООО.

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, оно должно содержать следующие сведения:

• Название документа («Гарантийное письмо»)
• Название инспекции
• Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес
• Контактный телефон собственника
• Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании
• Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж
• Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений
• Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО
• Дата составления документа
• Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой
• Печать (при наличии)

Помещение, адрес которого вы указываете в качестве юридического, должно соответствовать следующим требованиям:

• Находиться в эксплуатируемом здании
• Соответствовать назначению, указанному в гарантийном письме
• Если это адрес массовой регистрации, здание должно подходить для регистрации большого количества компаний — бизнес-центр, большое офисное здание

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для постановки на учет ООО потребуется предоставить:

1. Паспорт, с регистрацией места жительства, который планируется использовать в качестве юридического.
2. Разрешение собственника жилья на регистрацию компании, в том случае, когда органы управления не являются владельцами данного помещения.
3. Подтверждение согласия ото всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Список документов для регистрации ООО на домашний адрес

Список идентичен стандартному перечню:

1. Заполненная форма Р11001.
2. При использовании ЭЦП нужно обязательно указать электронную почту для обратной связи.
3. Оплаченная государственная пошлина в размере 4 тыс. рублей, подтвержденная квитанцией.
4. Устав организации; Решение учредителя или протокол общего собрания общества с ограниченной ответственностью.

Следует проверить документы, на соответствие требованиям налоговой к домашнему адресу:

• наличие выписки ЕГРН или копии свидетельства на собственность для случая, когда управляющий орган является собственником, например, квартиры; 
• наличие справки о постоянном месте жительства директора или учредителя по оформляемому адресу; 
• полученное согласие собственника помещения в письменной форме на использование адреса для регистрации компании и ведения предпринимательской деятельности.

Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

В постановлении Высшего арбитражного суда Российской Федерации однозначно говорится, что зарегистрировать юридическое лицо в жилой недвижимости возможно, когда владелец объекта дал на это согласие. Поэтому, при регистрации ООО на домашний адрес в государственные органы необходимо предоставлять копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника.

Предоставления гарантийного письма при оформлении организации на домашний адрес от собственника жилья не требуется. Такой документ требуют только при аренде нежилого помещения, им гарантируется последующее заключение договора между арендодателем и создаваемым ООО.

Хозяин квартиры или дома подтверждает свои намерения в форме письменного согласия на оформление ООО. В этом документе указывается, что отсутствуют возражения по поводу регистрации и деятельности в местонахождении учредителя или директора.

Требований закона о получении согласия от людей прописанных в помещении нет. Тем не менее, иногда ФНС выставляет подобные требования, как меру борьбы с фирмами-однодневками. Рекомендуем заранее узнать в регистрирующем органе информацию о том, надо ли получать согласие всех проживающих и требуется ли его заверять у нотариуса, подобные документы предоставляют только по запросу работников ФНС.

Использование неприватизированного жилья в целях открытия ООО потребует согласия собственника -государства или муниципалитета. Получить документ не у всех получается, поэтому постановка на учет фирмы в неприватизированном жилом помещении затруднена.

Основываясь, на имеющейся у нас информации, постараемся выделить сильные и слабые стороны регистрации организации на домашний адрес.

Можно ли использовать жилое помещение для регистрации ООО

Не для всех видов деятельности требуются производственные площади и огромные офисные помещения, а аренда даже небольшого кабинета всегда предполагает дополнительные расходы. В связи с этим у многих предпринимателей возникает вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес директора или учредителя организации, на который нет однозначного ответа.

• жилая недвижимость предусматривает проживание граждан;
• чтобы разместить в жилом объекте учреждение, переведите его в нежилое помещение.

ВАЖНО!
С 25 августа 2021 года регистрация нового юрлица существенно упрощается. От предпринимателей понадобится меньше бумаг и действий.. Когда на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в квартире, отвечают утвердительно, то приводят следующие аргументы:

Когда на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в квартире, отвечают утвердительно, то приводят следующие аргументы:

• ЖК РФ: допускается использовать гражданами жилье, в котором они проживают, в качестве места для коммерческой деятельности (ч. 2 ст. 17);

Большинство норм действующих нормативных правовых актов и сложившаяся судебная практика все-таки утвердительно отвечают на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении по домашнему адресу учредителя или директора, но это не исключает получение отказа от ИФНС.

Как конкретно составляется гарантия?

От субарендатора

В том случае, если гарантийное письмо составляет субарендатор, то для регистрации будет предоставляться следующий пакет документов:

1. Само гарантийное письмо, составленное по правилам, указанным выше.
2. Заверенная копия договора субаренды.
3. Заверенная копия договора аренды.
4. Документы, подтверждающие право собственности на помещение у арендодателя (например, действующая выписка из ЕГРН).

• Скачать бланк гарантийного письма субарендатору на юридический адрес
• Скачать образец гарантийного письма субарендатору на юридический адрес

В том же случае, если после регистрации новая организация сама будет выступать в правоотношениях как субарендатор, то для ИФНС потребуется лишь копия договора аренды и письменная гарантия. Однако при этом необходимо, чтобы условия арендного договора позволяли арендатору сдавать помещения в субаренду. Без этого регистрационные действия могут быть и не произведены.

О смене адресных данных

В том случае, если ООО или организация другой организационно-правовой формы производит смену своего адреса, тоже потребуется гарантия. В этом случае документ о местонахождении общества составляется по общим правилам, указанным выше. В качестве гарантии того, что после смены места договор всё-таки будет заключён, можно использовать следующие меры:

1. Оформление гарантийного письма на уникальном бланке организации-собственника либо арендатора (если после перерегистрации будет заключён договор субаренды).

• Скачать бланк гарантийного письма при смене юридического адреса
• Скачать образец гарантийного письма при смене юридического адреса

В том случае, если смена адреса происходит в пределах одного субъекта РФ и тем более одного муниципального района, без гарантийного письма можно и обойтись. В этом случае действующая уже организация может заключить сразу договор аренды либо субаренды, а адрес изначально уже будет указан в Уставе и других документах юридического лица.

В том случае, если новая регистрация будет производиться уже в другом субъекте России – без гарантийного письма, скорее всего, обойтись не удастся.

О месте регистрации ООО или другой организации

Чаще всего гарантийное письмо требуется в тех случаях, когда требуется с самого начала указать в регистрационной документации новый юридический адрес. В этом случае требуется составление письма по приведённым выше правилам. При этом надо учитывать следующее:

1. Использовано может быть не только офисное, но и производственное помещение (склад, цех и т. д.).
2. Возможна регистрация по адресу, где зарегистрирован по месту проживания учредитель либо генеральный директор (или иное лицо, согласно уставу являющееся руководителем вновь созданной организации).

С 2014 года полный адрес указывается только в ЕГРЮЛ. Непосредственно же в учредительных документах (в частности, в Уставе) конкретное место можно не указывать, ограничившись лишь указанием субъекта РФ и муниципального образования, в пределах которого будет действовать вновь созданная организация.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

• Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
• Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
• Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
• Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Бесплатное бухгалтерское обслуживание от 1С

Требования к юридическому адресу при регистрации ООО

Регистрирующий орган тщательно изучает сведения, которые касаются учреждаемого ООО. Не остаётся в стороне и юридический адрес. Обычно в ИФНС просят приложить к учредительным документам гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ООО. Такое письмо представляет собой согласие собственника или арендодателя на регистрацию юридического лица по адресу недвижимости, которой он вправе распоряжаться

Обратите внимание, что документ не входит в число необходимых для регистрации ООО (перечень приведен в ст. 12 ФЗ № 129-ФЗ), но его отсутствие может иметь решающее значение в момент принятия решения о возможности регистрации вашей компании

Как следует из судебной практики, в регистрирующем органе адрес регистрации недействительным признают, в частности, по следующим причинам:

• Собственник помещения отрицает, что предоставлял гарантийное письмо учредителю этой организации.
• По адресу расположено здание, в котором отсутствует помещение, указанное заявителем.
• Собственник не соглашался на то, чтобы в принадлежащем ему здании регистрировались юридические лица.
• По указанному при регистрации ООО юридическому адресу учредитель или директор не зарегистрирован и не проживает.
• Помещение использует иное юридическое лицо, и у этого юридического лица нет права передавать площадь в субаренду.
• Нет документов, которые удостоверяют согласие собственника на субаренду.

Отказ в регистрации ООО из-за юридического адреса не редкость, поэтому с документами у вас изначально должен быть полный порядок. Скачать образец гарантийного письма вы можете на нашем сайте.

Запросив у собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы предоставите сотрудникам ИФНС возможность убедиться в достоверности заявленного юридического адреса. Однако само по себе наличие гарантийного письма не означает, что к адресу не могут возникнуть вопросы. Да, вы не обязаны арендовать под нужды бизнеса именно офисное помещение, однако квадратные метры должны годиться на роль места нахождения исполнительного органа ООО. Помимо адресов массовой регистрации юрлиц, в налоговой бракуют следующие адреса:

• присвоенные строящимся объектам,
• по которым располагаются руины,
• по которым находятся объекты, где регистрация юридического лица невозможна по закону: поликлиника, школа, казарма и т. п.

Важно, чтобы собственник помещения в процессе регистрации ООО находился на связи по указанному в гарантийном письме телефонному номеру. Он должен подтвердить сотруднику ИФНС, что действительно составлял такой документ и готов предоставить адрес для регистрации юридического лица

Гарантийное письмо не обязует впоследствии заключать договор аренды. И арендодатель, и учредитель ООО могут отказаться от ранних договорённостей. Однако в этом случае руководитель ООО должен в установленном порядке уведомить налоговую о смене юридического адреса. В ЕГРЮЛ будут внесены соответствующие изменения.

Регистрация ООО по адресу директора или учредителя не самая популярная практика, однако пойти по этому пути тоже возможно. Если регистрация организации осуществляется в квартире или доме, для подтверждения юридического адреса при регистрации ООО понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника. Согласие, как и гарантийное письмо, составляется в свободной форме.

При регистрации ООО на домашний адрес стоит заблаговременно уточнить в налоговой, куда вы планируете подавать документы, будет ли достаточно согласия собственника квартиры для подтверждения юридического адреса. Иногда дополнительно требуют представить согласие на регистрацию ООО по данному адресу каждого прописанного в квартире жильца.

Регистрация ООО в неприватизированной квартире в теории тоже допустима. Однако в этом случае согласие собственника — в роли которого выступает муниципальный или государственный орган — получить весьма затруднительно. Лучше выбрать менее хлопотный вариант получения юридического адреса для регистрации ООО.

Договор аренды юридического адреса: образец

Образец договора здесь.

Договор на оказание услуг предоставления юридического адреса № 996

г. Самара                                                                              «16» февраля 2017 г.

ООО «Прочный бетон» в лице директора Литвиненко Николая Ивановича, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Предприятие», с одной стороны, и гражданин Рогожин Иван Федорович, паспорт (серия, номер, выдан) 6401 883573 видан 03.08.2000 ОВД Дзержинского района г. Самара, проживающий по адресу г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67, именуемый в дальнейшем «Адресодатель», действующий на основании гарантийного письма, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Адресодатель предоставляет Предприятию для юридического адреса свою квартиру по адресу г. Самара, ул. Островского, д.20, кв. 20, телефон +7(846)1212121, которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на на данной квартире не производятся.

1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «17» февраля 2017 года по «31» декабря 2017 года.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Предприятие обязано:

2.1.1. В 2-дневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Адресодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится 10-го числа текущего месяца.

2.1.2. Передавать информацию по телефону только с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00.

2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Адресодателя.

2.2. Адресодатель обязан:

2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Предприятие о поступающей информации.

2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 За указанные в п.1.1 договора работы Предприятие оплачивает Адресодателю арендную плату при подписании договора 10000 (десяти тысяч) рублей.

3.2 Предприятие возмещает Адресодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).

Оплата расходов производится в течение пяти дней, после выставления счетов Адресодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Ответственность Предприятия:

а) за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Предприятие уплачивает неустойку в размере до 2% суммы годовой арендной платы.

б) за невыполнение п. 3.2 настоящего договора Предприятие уплачивает пеню в размере 1% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

4.2. Ответственность Адресодателя:

а) за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Предприятие может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:

а) при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;

б) если Предприятие прекратит существование;

в) если Предприятие не внесло плату за два месяца;

г) если Адресодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;

д) если Предприятие переходит на другой юридический адрес;

е) если Адресодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.

6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АДРЕСОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1 Адресодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Предприятие

• Юридический адрес: г. Самара, ул. Гагарина, д. 12
• Почтовый адрес: 548390 г. Самара, ул. Гагарина, д. 12
• Телефон/факс: +7 (337) 8736829
• ИНН/КПП: 7734638954 / 634996622
• Расчетный счет: 10001655710001
• Банк: Сбербанк
• Корреспондентский счет: 300032634520003
• БИК: 77348932768
• Подпись: _____________

Адресодатель

• Адрес регистрации: г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67
• Почтовый адрес: 824800 г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67
• Телефон/факс: +7 (997) 5483926
• Паспорт серия, номер: 6401 883573
• Кем выдан: ОВД Дзержинского района г. Самара
• Когда выдан:08.2000
• Подпись: _______________