Куда вложить деньги без риска?

ETF и ПИФ – простой вход, хороший доход

Более серьезные инвестиции, чем покупка ОФЗ, потребуют хотя бы минимальных знаний основ финансового рынка. Грамотно составленный портфель ценных бумаг должен быть сбалансированным с точки зрения риска и доходности, а еще учитывать существующие на рынке тренды. Но вкладываться в ценные бумаги сотни компаний, работающих на рынке – сложно, а порой невозможно (например, если акции этих компаний обращаются на разных биржах).

Выход есть – можно вложиться в биржевой инвестиционный фонд (ETF) или паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Это не одно и то же – акции ETF обращаются на бирже как самостоятельные ценные бумаги, а операции с паями ПИФа нужно проводить непосредственно с управляющей компанией.

Суть работы ETF и ПИФ простая – управляющая компания формирует портфель активов из акций, облигаций, недвижимости, драгоценных металлов и т.д. Иногда фонд скупает акции, копируя структуру определенного биржевого индекса (тогда стоимость акции фонда меняется точно так же, как и сам индекс). Соответственно, каждой акции ETF или паю ПИФа соответствует определенное количество активов фонда.

Как рассказал нам Виктор Касьянов из банка «Ренессанс Кредит», у таких инвестиций есть несколько преимуществ: клиент даже с небольшим начальным капиталом может диверсифицировать риски, за счет структуры портфеля фонда и вложить средства в широкий набор инструментов. О том же говорит и Валдис Вулдорфс из Aravana Capital Management – он советует «покупать сектор». Только так можно направить деньги не на конкретные ценные бумаги, а на целые отрасли, которые обещают быть устойчивыми в ближайшее время.

А как выбрать отрасли, рассказал Сергей Пастухов, финансовый консультант, учредитель инвестиционной компании Pastukhov Capitalis. По его словам, среди списка перспективных отраслей стоит выделить:

  • нефтегазовая отрасль – благодаря росту цен на нефть и газ такие вложения будут привлекательными (а при возможности – вкладываться еще в американские компании, работающие со сланцевой нефтью);
  • фармацевтика – у фармкомпаний есть потенциал роста как по части разработки и продаж вакцин от COVID-19, так и по части разработки эффективных лекарств от последствий вирусов;
  • производство электрокаров – на фоне всеобщей озабоченности вопросами экологии их продажи выросли на 160%, а локомотивом стал Китай;
  • альтернативная энергетика – будет развиваться на фоне дорогой нефти, к тому же этому помогают усилия правительств по переходу на зеленые технологии;
  • строительство – рост цен на стройматериалы может повысить доходы производителей. А, например, в США по мере сокращения безработицы ожидается бум строительства.

Вообще же можно найти буквально любые ПИФы и ETF – начиная от тех, которые повторяют структуру биржевых индексов, и заканчивая фондами недвижимости под аренду для заведений фастфуда (такой фонд есть и в России). К тому же, через ETF очень просто вложиться в золото – достаточно выбрать соответствующий фонд, инвестору не придется платить комиссии или НДС, а также заботиться об охране.

Паи российских ПИФов и ETF с обращающимися на российских рынках активами (и даже некоторые зарубежные) можно купить и на ИИС – это даст ощутимый доход от налогового вычета.

Основные принципы малых инвестиций

Размер изначального капитала влияет на возможность инвестора вкладывать деньги в те или иные финансовые инструменты. Для эффективного использования средств следует придерживаться нескольких важных принципов:

  • Инвестировать нужно только свободные средства. Не стоит вкладывать деньги, которые предназначены для повседневного использования или для важных покупок.
  • У инвестора должен быть денежный резерв. Это «подушка безопасности», которая поможет в сложной финансовой ситуации.
  • Вложения должны быть регулярными. Это лучший способ добиться значительного объема инвестиций даже при маленьких вложениях. Если инвестировать 2 500 рублей в месяц, общая сумма за год будет 30 000 рублей.
  • Средства нужно реинвестировать. Если инвестор получает прибыль от инвестиций, её следует использовать для новых вложений.
  • У инвестиций должна быть чёткая цель. Это может быть сохранение капитала, получение прибыли, накопления на пенсию.

Для эффективного вложения средств и управления своим капиталом инвестору нужно повышать свою финансовую грамотность, а также регулярно анализировать рынок. Наличие соответствующих знаний и актуальной информации значительно повышает шансы инвестора достичь целей инвестиций.

Рискованно, но потенциально выгодно

Для тех, кто не против рискнуть ради высокой доходности, но не готов сам разбираться во всех тонкостях, есть оптимальный вариант – отдать свои деньги в доверительное управление. Управлять деньгами будут профессиональные управляющие – например, свои управляющие компании есть у крупных банков («Сбер Управление активами», «Альфа Капитал», и т.д.) или у крупных инвестиционных компаний.

Как правило, управляющая компания предлагает инвесторам ряд стратегий доверительного управления – например, более надежные и с низким доходом, сбалансированные или самые рискованные и высокодоходные.

Вот несколько примеров:

  • стратегия «Сбалансированный доход» от Сбера – компания обещает инвестировать активы в диверсифицированный портфель акций и облигаций, а минимальные вложения начинаются от 3 миллионов рублей;
  • «Технологии 100» от «Альфа Капитал» – вкладывает деньги в акции высокотехнологичных компаний на рынке США, прогнозирует доходность 12,72% годовых, а минимальный порог входа составляет всего 300 долларов;
  • «Российские акции» от УК «Открытие» – вкладывает деньги в российские компании, зарабатывает в среднем более 20% годовых за последние месяцы.

Что касается рисков, то они есть всегда – как правило, самые высокодоходные стратегии могут принести и убыток при неблагоприятном стечении обстоятельств, а порой и сами инвестиционные компании вынуждены уйти с рынка из-за претензий властей (как это было недавно с QBF).

Тем не менее, отдать деньги в доверительное управление компании, связанной с крупным государственным банком – точно не худшая стратегия из возможных.

Краудинвестинг и краудфандинг

Если покупка акций и облигаций – это вложения в действующий бизнес, то краудинвестинг предлагает стать соинвестором стартапа.

Механизм действия:

  • у предпринимателя появилась идея гениального проекта, но нет денег на его реализацию;
  • он обращается на специальную площадку для сбора средств;
  • если идея понравится инвесторам, они вкладывают деньги в проект;
  • в результате каждый партнер ожидает получение прибыли после запуска нового производства и оказания новых видов услуг.

На практике это происходит редко. То есть риск такого инвестирования не просто большой, он огромный.

Краудфандинг больше похож на благотворительность. Вы также своими деньгами участвуете в каком-либо проекте. Например, выпуск нового фильма, книги, записи музыкального диска, создание мобильного приложения и пр. Но вознаграждением для вас будет не прибыль, а “спасибо” от организатора, билет в кино, компакт-диск с музыкой. Инвестированием такой процесс назвать сложно. Но кого-то может заинтересовать по причинам, не связанным с получением прибыли. Крупные и популярные площадки для краудфандинга:

  1. Planeta. Помогает воплотить в жизнь творческие идеи и социальные проекты.
  2. Boomstarter. Осуществляет сбор средств на экологические, творческие, социальные проекты. Финансирует бизнес-проекты и новые технологии.

Каналы ᐉ В телеграмм для высокодоходных инвестиций в 2021 году

Самые выгодные инвестиции имеют массу преимуществ:

  1. Вкладывать не только выгодно, но и просто. У многих хороших компаний оптимальные условия, позволяющие получать пассивный заработок просто введя сумму, дав ее под проценты, а затем вывести прибыль любым удобным способом. Хотя есть и более сложные варианты для инвестиций, подходящие для опытных пользователей, к примеру, активный мониторинг рынка ценных бумаг.
  2. При инвестировании не обязательно быть юридическим лицом. Есть перечень надежных инвестиций для физических лиц.
  3. Есть инвестиции с минимальными вложениями и получением относительно маленьких сумм прибыли, есть более выгодные высокодоходные проекты, где требуется существенное финансирование.
  4. Самое прибыльное инвестирование не всегда занимает много времени. Можно вложить деньги не только в долгосрочные, но и в краткосрочные проекты. К примеру, хайп – высокодоходная, но краткосрочная инвестиционная программа с высоким коэффициентом риска.
  1. Много онлайн-инструментов и сервисов, оказывающих помощь инвесторам. К примеру, новые брокерские компании начали создавать ботов для Telegram. Если использовать это предложение, то Телеграмм становится местом, где можно получать аналитику по рынкам, видеть актуальные котировки. Боты даже могут исполнять реальные торговые поручения.

Даже лучшее предложение для инвестиций несет в себе риски – в этом недостаток любого инвестирования. Но риски окружают нас со всех сторон, поэтому просто примите это как данность и позвольте себе начать зарабатывать в интернете.

Облигации

Облигации — долговые ценные бумаги. Покупая их, инвестор даёт взаймы эмитенту. За это он получает процентный доход (за исключением бумаг с нулевым или отрицательным купоном).

Как и в случае с акциями, для торговли облигациями нужен брокерский счёт. На бирже инвестор может приобрести различные виды долговых бумаг. Это могут быть как максимально надёжные ОФЗ с небольшим процентным доходом, так рисковые облигации предприятий с более высокой ставкой.

Купить облигации можно даже с небольшим капиталом. Как правило, номинал одной бумаги составляет 1000 рублей.

Для максимально эффективно использования капитала инвестор может объединить в одном портфеле облигации с акциями. Это поможет сбалансировать риски и достигнуть желаемого уровня доходности.

Ценные бумаги

С точки зрения доходности банковские вклады — не самые выгодные инструменты. Если вы хотите получать от вложений больше, используйте возможности, которые предлагает фондовый рынок.

Акции

Покупка акций — один из самых прибыльных, но при этом рискованных способов инвестировать деньги. Акция — это ценная бумага, которая удостоверяет право ее владельца на долю в имуществе и прибыли компании. Есть два способа получить доход по акциям:

За счет дивидендов. Покупая акции компании на бирже, вы получаете право на дивиденды по ним до тех пор, пока владеете бумагой

Однако обратите внимание: размер и периодичность выплат не регулируются законодательно, и если компании нужны деньги для других целей — например, развития или уплаты долгов, она может отменить дивиденды.

За счет торговли акциями. Котировки акций на бирже постоянно меняются, и вы можете на этом заработать

Здесь главное придерживаться принципа «купи дешевле, продай дороже». Удачным временем для реализации этой схемы стал коронавирусный кризис: инвесторы, которые купили акции в момент максимального обвала, заработали на их восстановлении. Однако выбирать бумаги для инвестиций нужно очень тщательно, учитывая надежность, финансовое положение и перспективы компании. Снизить риски поможет диверсификация: покупайте акции не одной, а сразу нескольких компаний из разных отраслей и стран. Если одна бумага просядет, рост остальных может компенсировать потери.

Облигации

Облигация — это долговая ценная бумага с фиксированной доходностью. Покупая ее, инвестор фактически предоставляет заем эмитенту. Заемщиками могут быть как частные и государственные компании, так и государство. За пользование деньгами эмитент ценной бумаги обязуется платить инвестору проценты — купоны. Размер и сроки выплаты купона, как правило, известны заранее.

Самая надежная разновидность облигаций — ОФЗ. Это ценные бумаги, которые выпускает Минфин. Гарантом выплат по ним выступает государство. На государственных облигациях в среднем можно заработать около 5-6% годовых. Более высокую доходность предлагают корпоративные облигации, которые выпускают конкретные компании. Здесь работает закономерность: чем надежнее предприятие, тем ниже ставка купона, которую оно готово платить держателям своих бумаг.

Если хотите получить от инвестиций больше, покупайте ценные бумаги на индивидуальный инвестиционный счет. ИИС — это брокерский счет с налоговыми льготами. Владельцы ИИС могут получить налоговый вычет на взнос (тип А) или на доход (тип Б). Первый вычет позволяет вернуть 13% от внесенной на счет суммы, но не более 52 000 рублей в год, а второй — не платить НДФЛ с дохода от инвестирования

Важное условие: чтобы воспользоваться вычетом типа А, нужно иметь официальный налогооблагаемый доход, например зарплату.

Вложить деньги в валюту

Самый популярный способ инвестировать в валюты — это торговля валютами на бирже, но можно также покупать ETF, инвестировать в корпорации и т.д. Как и все инвестиции, инвестирование в валюту сопряжено с риском, особенно в нестабильные экономические времена.

В 2021 году экономические аналитики рекомендуют россиянам инвестировать сразу в несколько валют — т.е. делать диверсифицированные корзины. Валюты — это очень волатильные активы, которые меняются в стоимости достаточно быстро. Причем предсказать, в какую сторону — падения или роста — пойдет изменение их стоимости, невозможно. Многие сейчас делают ставку на евро — из-за его укрепления на финансовом рынке. Потенциально выгодными валютами считают также юани и иены.

А вот насчет рубля прогнозы не самые радужные — из-за сохранения геополитической напряженности.

Покупка государственных и частных облигаций

Сегодня частные лица могут вложить или инвестировать деньги в облигации. Этот
инструмент не дает высокой доходности, зато он отличается низким уровнем риска.
Если размещать средства на срок более 3 лет, то не придется платить налог на
доходы. Доходность даже самых защищенных государственных облигаций на несколько
процентных пунктов превышает ставку по депозитам.

К примеру, если сегодня инвестировать деньги в национальные облигации, то
можно получить 8,5 % годовых. А если вложить в облигации «Сбербанка», то их
годовая доходность составит 9—12 %.

Стоит отметить, что существуют облигации, доходность по
которым измеряется в трех- и четырехзначных числах. Но они всегда имеют очень
низкий кредитный рейтинг, поэтому инвестиция денежных средств в них сопряжена со значительными
рисками.

Вывод: облигации подходят для тех людей, чья инвестиционная деятельность направлена на получение невысокой доходности , но с высокой степенью защиты капитала.

Готовые инвестиционные решения

Если у вас недостаточно опыта и времени для торговли ценными бумагами на бирже, вы можете инвестировать в готовые финансовые решения с заранее известным риском, сроком и другими условиями. Это могут быть структурные продукты, ПИФы, стратегии доверительного управления.

Структурные продукты

Простой способ вложиться сразу в несколько финансовых инструментов и держать рыночные риски под контролем — купить структурный продукт. Его можно сравнить с портфелем активов, который состоит из защитной и инвестиционной части. Защитная часть обычно включает облигации — они обеспечивают фиксированный доход и сохранность вложений. Инвестиционная часть может быть представлена акциями, валютой, инструментами срочного рынка с потенциально повышенной доходностью. Преимущество такой комбинации налицо: если инвестиционная идея не сработает и рискованные продукты принесут убыток — защитная часть может это компенсировать. А если риск оправдается — инвестор останется в плюсе.

Если вы относитесь к консервативным инвесторам и хотите вложить деньги без риска, вам могут подойти пороговые структурные продукты или участия с полной защитой капитала. Первые позволяют получать фиксированный доход при достижении базовым активом определенной цены, а вторые — зарабатывать на росте активов с определенным коэффициентом участия. Вкладывая в такие продукты, инвестор ничем не рискует: даже если активы резко подешевеют, он останется при своих.

ПИФы

Ещё один способ защитить инвестиции от резких обвалов рынка за счет широкой диверсификации — вложиться в паевой инвестиционный фонд. ПИФ представляет собой портфель из множества активов. Он может состоять из акций, облигаций, валюты и других инструментов финансового рынка. Собрать такой набор инструментов самостоятельно сложно и дорого: нужно анализировать рынок, выбирать подходящие активы, следить за их котировками и вовремя корректировать структуру портфеля. В случае с ПИФом всю работу по формированию и управлению портфелем берет на себя профессиональный управляющий. Вам остается только следить за результатом инвестирования. При этом стоимость пая несопоставимо меньше цены входящих в фонд активов. Доход по ПИФу зависит от изменения стоимости паев.

Доверительное управление

Если вы не хотите тратить время на изучение финансовых инструментов, поиск идей и оценку рисков, обратите внимание на услугу доверительного управления. Все, что от вас требуется, — выбрать подходящую инвестиционную стратегию, исходя из целей и отношения к риску

Остальное сделает профессиональный управляющий — он будет следить за рынками, управлять активами в ваших интересах и регулярно отчитываться о результатах. Состоятельные инвесторы также могут воспользоваться услугой по созданию индивидуальной стратегии доверительного управления, которая подразумевает разработку уникального решения под конкретные цели.

Сводная таблица всех способов: плюсы и минусы

Преувеличить уже имеющиеся средства мечта многих людей. Они ищут способы для того, чтобы приумножались финансы и вложения были абсолютно безопасными. Надежное выгодное вложение позволит умножить капитал и принесет мотивацию для дальнейшего развития

Важно помнить принцип – сберегая, умножай и не оставаться в убытке

Способ получения дохода Преимущества Недостатки
Бинарные опционы Торговля в режиме онлайн. Разнообразный выбор торговых инструментов. Повышенный уровень убытков и отсутствие возможности досрочного закрытия сделки
Предоставление долга При стабильной клиентской базе, которая периодически берет в долг, высокий доход Обогащение на человеческой нужде и негативное отношение клиентов при невозможности оплаты долга
Депозит в банке Надежность вклада и получение дохода после указанного в договоре срока При небольшом вкладе, сумма процентов не будет высокой. Отсутствие возможности снимать денежные средства
Оформление банковской карты Получение прибыли от покупок Низкий процент на остаток и возможное годовое обслуживание
Недвижимость Высокая прибыль при продаже объекта недвижимости Длительное ожидание дохода и необходимость крупной суммы денег для покупки жилья
Инвестиционный счет При снятии средств со счета, не все деньги вернуться и процент не будет выплачен Получение высокой прибыли после срока указанного в договоре
Ценные бумаги Надежность Отсутствие высокого дохода
Непополняемый вклад в банке Нельзя пополнить счет в период вклада и снять его Получение процентов по повышенной ставке
Приобретение валюты Возможность получить прибыль при изменении ситуации на валютном рынке Если ситуация будет нестабильной есть вероятность потери вложенных средств
Антиквариат Вероятность получение прибыли при продаже через несколько десятков лет Иногда купленная вещь может оказаться неподлинной
Продажа редких вещей Вложение небольших средств и извлечение значительной прибыли при продаже Сложность в поиске нужного предмета для торгов
Интернет-проект Выгода онлайн и постепенное развитие проекта Без знаний в области сео-оптимизации, проект может оказаться невостребованным пользователями
Вложение в бизнес «Красота и здоровье» Высокая доходность Внесение крупной суммы для развития клиники
Покупка ценных металлов Надежность от перепадов на валютном рынке Минимальная доходность

Куда вложить 150000 (Ответы финансовых экспертов)

Вот лучший способ вложить 150000 рублей по мнению 22 опытных инвесторов:

1. Ориентация на диверсифицированные долгосрочные инвестиции

«Если бы я был начинающим инвестором и у меня было бы 150000 рублей для инвестирования, я бы сделал все возможное, чтобы вложить деньги в диверсифицированные, долгосрочные инвестиции, такие, как индексный фонд. Один из самых простых способов сделать это, обратиться к профессиональному брокеру», – говорит Питер Ленг.

2. Изучите все возможное

«Я хотел бы быть в безопасности индексного фонда. Но, будучи человеком, который только начинает изучать навыки торговли, я хотел бы изучить все возможное с моими 150000 рублей.

«Я бы купил несколько акций моей любимой компании (или компаний). Я бы тоже купил небольшую часть паевого инвестиционного фонда (с низкой комиссией). Я бы также рискнул выйти на рынок онлайн-рекламы, создав сайт, который со временем начал бы коммерциализировать». говорит эксперт Никита Свитловский.

3. Откройте брокерский счет

«Как молодой человек с 150000 рублей и долгим инвестиционным горизонтом, я открыл бы брокерский счет в Afex Capital и купил бы комбинацию недорогих ETF. Я бы разделил деньги для покупки примерно на три части: общий индекс фондового рынка США (VTI), индекс стоимости малой капитализации в США (VBR) и разработанный международный индекс (VEA).

«Если бы я не чувствовал, что могу управлять своим собственным портфелем, я бы вложил все свои деньги в Afex Capital», говорит Владислав Романов.

4. Вложить 150000 рублей в индексные фонды

«Если бы у меня было 150000 рублей для инвестирования, я бы вложил их в индексный фонд. Индексирование дает возможность разнообразия и дает возможность воспользоваться преимуществами работы всего сегмента рынка, а не беспокоиться о том, выбрали ли вы «правильные» инвестиции. Мне нравится идея фонда, который также предлагает выплаты дивидендов». говорит эксперт Мария Павловская

5. Думайте о будущем, даже если это скучно

«Если бы у меня было 150000 рублей для инвестирования, я бы пошел на скучный подход и вложил бы их в недорогой индексный фонд. Возможно, это не самый «захватывающий» способ куда вложить деньги, хотя я считаю, что это самая разумная стратегия для тех, кто думает об инвестировании в долгосрочной перспективе. Я предпочитаю использовать относительно ленивый подход к инвестированию, и это поможет», говорит Максим Литвинов

6. Инвестируйте в себя

«Я бы вложил 150000 рублей в профессиональное развитие. Я всегда смотрю онлайн-курсы, чтобы продолжать развивать свои навыки», говорит Кейт Доре.

7. Инвестируйте в солидные компании

«Думая, куда вложить 150000 рублей для инвестирования, я хотел бы сыграть в лотерею. Не будь такими серьезными, я шучу. Я хотел бы вложить 150000 рублей в акции с упором на некоторые известные компании. Или, может быть, я могу использовать деньги для инвестирования в паевые инвестиционные фонды и облигации через некоторые местные банки», говорит Михаил Мамаев.

Вы согласны с этими опытными инвесторами? Расскажите в комменатриях, как бы вы инвестировали 150000 рублей.

Инвестирование – это не просто вложение 150000 рублей и не ожидание, пока у вас появится что-то еще. Речь идет о том, чтобы найти замечательные активы, которыми вы хотите владеть, и найти подходящее время для их покупки. С этими небольшими инвестиционными идеями вы можете начать прямо сейчас, независимо от того, есть ли у вас 150000 рублей для инвестирования.

Следуйте за лучшими инвесторами и сделайте следующий шаг в своем инвестиционном путешествии, продолжая узнавать больше.

Куда лучше вложить деньги в 2021

2020 год стал одним из самых сложных для мировой экономики и финансовых рынков. Причем в самом его начале нас ожидали довольно неплохие перспективы — фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, а безработица, наоборот, на низком, росли цены на жилье. Однако пандемия коронавируса внесла серьезные корректировки в нашу жизнь — миллионы людей по всему миру потеряли работу, десятки тысяч компаний обанкротились.

Опыт 2020 года должен послужить всем нам предостережением и уроком — самое время подумать о том, как можно подстраховать себя и заработать.

Не является индивидуальной инвестиционной идеей.

Что может предложить «Альфа-Капитал»

Наша компания уже больше 26 лет заставляет деньги клиентов активно приносить прибыль без лишних рисков. Мы занимаемся доверительным управлением  средств, размещенных в ПИФах , а также на инвестиционных  и мультивалютных счетах.

К нашим преимуществам можно отнести следующее:

  • наличие
    обширной сети офисов;
  • прозрачная
    отчетность и статистика;
  • авторитетный
    рейтинг надежности А++;
  • в
    управлении находится более 350 млрд рублей.

Наши
специалисты точно знают, как
инвестировать деньги в России с минимальными рисками и достойной
доходностью. Присоединяйтесь к нашей команде, чтобы ваш капитал всегда работал.

Недвижимость – долго, но перспективно

Недвижимость в России традиционно воспринимается как один из консервативных вариантов инвестиций – для этого нужна достаточно большая сумма, однако недвижимость стабильно растет в цене, поэтому инвестиции могут окупиться быстрее других вариантов. Правда, история 2020 года показывает, что иногда желание россиян сохранить накопления в недвижимости – не лучший выход. Из-за ажиотажного спроса на льготную ипотеку цены на жилье выросли так, что покупать его сейчас стало в разы сложнее. Но главная проблема ждет таких инвесторов чуть позже – когда они создадут избыток предложения на рынке аренды.

Тем не менее, опрошенные нами эксперты рассказали о нескольких нестандартных вариантах инвестиций в жилье:

Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S, рекомендует обратить внимание на сервисные апартаменты – так называемые апарт-отели. Это компактные (формата студии до 20 кв.м.) апартаменты, которые более доступны за счет низкой цены

А благодаря наличию доходных программ в таких апарт-отелях, операционный доход будет вдвое выше, чем при сдаче в аренду своей квартиры;

Сергей Назаров, из компаний Times Estate и Times Capital рассказал о форматах, которые позволят диверсифицировать свои вложения в недвижимость. Это офисы и коммерческие помещения на первых этажах (например, под размещение пунктов выдачи Wildberries и Ozon), а также коворкинги – за счет перехода на удаленную работу они снова становятся актуальными;

Лев Пороховник, частный инвестор, советует обратить внимание на апартаменты комфорт-класса (по факту это массовый сегмент). Несмотря на то, что формально это нежилые помещения, лишь похожие на жилье, в России наблюдается лавинообразный рост спроса на такие помещения. К тому же, они имеют ряд преимуществ (нет жестких требований, как к жилью) и идеально подходят под посуточную аренду – например, для командировочных.

Что касается доступности недвижимости, до сих пор работает программа льготного ипотечного кредитования – правда, взять в кредит теперь можно лишь до 3 миллионов рублей, но в некоторых городах доходы от сдачи в аренду квартиры все еще будут перекрывать ежемесячные платежи по аренде.

IPO

IPO — первичное публичное размещение акций компании. И для индивидуального инвестора оно довольно рискованно, поэтому данный вариант подходит, скорее, для квалифицированных инвесторов.

Как только устанавливается цена акций и начинается торговля на бирже, физические лица могут начать покупать акции IPO. Альтернативой прямой покупке акций может быть инвестирование в один из нескольких паевых инвестиционных фондов, которые инвестируют в IPO.

Переоценивать IPO не стоит — если акции компании являются хорошей инвестицией, они останутся ею и после. Возможно даже, что лучше подождать после IPO, когда цена акций стабилизируется или даже упадет — когда спадет ажиотаж.

Депозиты

Для маленьких сумм лучше всего выбирать банковские вклады с возможностью пополнения и капитализацией процентов. Такой подход будет максимально соответствовать приведённым выше принципам инвестирования: регулярность и реинвестирование.

Преимущество этого вида вкладов можно увидеть из следующего примера. Допустим, инвестор открыл депозит с изначальной суммой вклада 2000 рублей, капитализацией процентов и возможностью пополнения. Ставка доходности по депозиту — 10%. Каждый месяц инвестор вносит такую же сумму — 2000 рублей. Через год на счету у вкладчика будет 25 336 рублей, через 2 года эта сумма вырастет до 53 327 рублей, а через 5 лет — до 156 141 рублей.

Большим преимуществом депозитов является защита средств до 1,4 млн рублей Агентством по страхованию вкладов (АСВ). Соответственно, такие инвестиции можно считать условно безрисковыми. С точки зрения инвестиционной стратегии, депозиты подойдут консервативным инвесторам, которые не хотят рисковать капиталом. Они также отлично подходят для накопительных целей.

Инвестор может использовать банковские вклады в качестве стартовой площадки для более крупных инвестиций. Можно открыть депозит на 1 или 2 года, а после этого — использовать полученные деньги для вложений в другие активы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector