Как заработать деньги на квартиру (за 1-3 года)

Как заработать на квартиру новичку

Возможно, некоторые читатели, рассчитывают на нечто большее, но это уже халява, а где она бывает сами знаете, но помните, что если вам рассказывают умными словами и обещают то, что вам хочется заполучить, то имейте ввиду, что возможно вас используют в качестве разменной монеты в своей игре и своем плане

чем умнее человек тем честнее он тебя обманет

Начнем с банальной и простой истины: — если нам нужно заработать на квартиру, то нужно устраиваться на работу в агентство по недвижимости. Именно эти люди (профессионалы) своего дела постоянно участвуют в сделках с недвижимостью, так же, как вы ходите в магазин за продуктами, где Вы безусловно можете назвать себя профессионалом, который способен отличить испорченный товар от хорошего. Тоже самое можно сказать про специалистов в сфере недвижимости, именно специалистом вам и предстоит стать.

Занимаясь куплей-продажей недвижимости можно научиться и заработать на квартиру вполне легально и быстро.

Финансовая помощь от государства на покупку квартиры

1. Про пособие на ребенка с 3 до 7 лет в 2020 году мы говорили в нашей статье.
2. Так же мы говорили про пособия и выплаты по рождению ребенка в 2020 году
3. Не забывайте на государственную поддержку от государства из-за карантина по коронавирусу.
4. Есть финансовая помощь от государства на покупку квартиры молодой семье, всем известна программа государства «молодая семья», где собрав пакет документов можно получить на первый взнос на квартиру более 400 тысяч рублей и эта сумма растет каждый год и зависит от количества детей.
5. Есть и региональная помощь молодым семьям, а так же надбавки по выплатам и оказание финансовой помощи при покупке или строительстве жилья.
6. Также на первого и второго ребенка дают приличную сумму денег.

А теперь считаем, если Вы классный спец по недвижимости, то сможете найти себе дешевый и в тоже время хороший вариант расплатиться за который вам поможет государство процентов на 80, думаю 20% от стоимости жилья Вы способны заработать будучи профессионалом в сфере недвижимости.

Всегда бывают такие моменты, которые мы называем — безвыходная ситуация. Не стоит думать, что выхода из таких ситуаций нет. В прошлой статье поделился с читателями одним выходом из безвыходной ситуации, в которую попал при покупке квартиры с использованием сертификата молодая семья.

Жизнь преподносит порой сюрпризы и неожиданные моменты, если упустить такой момент и не воспользовался им, то следующего такого момента в жизни может и не быть. Как заработать на квартиру, наверное не пропустить свой момент, а может очередность моментов, которые сложились в определенную благоприятную последовательность.

Как заработать на квартиру за год

Один год — это очень жёсткий срок для такой цели. Получить квартиру за год можно с помощью ипотеки, отложив на первый взнос, но это уже не «заработать», а «взять в кредит». Если вы планируете покупать жильё в регионе, то вам понадобится каждый месяц откладывать сумму не менее 125 тысяч рублей.

Заработать деньги на жилье за год — это довольно сложно, даже для людей, которые имеют средний достаток. Такие сроки потребуют от вас 100% отдачи — отказаться от любых трат, работать везде и много. Подумайте что вы умеете делать и пытайтесь разогнать все ваши навыки и умения на 100%.

Хорошо если вас двое — ваши доходы будут суммироваться, вы сможете поддерживать друг друга в трудные моменты и дополнять идеи заработка.

Если вы что-то умеете — значит вы можете преподавать. Если вы в чем-то разбираетесь — вы можете это продавать.

Но однозначных ответов здесь нет, так как в экстремальных условиях нужно принимать радикальные меры. Вот некоторые из вариантов, которые нашли себя в жизни:

• Кредит под существующее жильё;
• Кредит под бизнес;
• Ипотека с последующей сдачей квартиры в аренду (рента выплачивается в качестве кредита);
• Раскрутка своего аккаунта на Instagram и получение рекламных контрактов;
• Создание видео блога (нужна очень интересная или востребованная идея);
• Государственные программы.

Если вы хотите найти простой ответ на вопрос как заработать деньги на квартиру за один год, то вы его не найдете. Именно поэтому жилье могут позволить себе не все. Но мы расскажем про еще один способ.

Все фондовые биржи работают онлайн, это значит, что все торговые операции на финансовых рынках можно проводить не выходя из дома. Благодаря такому распространению, сегодня каждый может заработать на акциях известных компаний в короткие сроки. Помогут в этом опционы — здесь нет отдельных комиссий, размер возможной прибыли известен заранее, а срок сделок вы устанавливаете сами — от 60 секунд до пары месяцев.

Всё что нужно для заработка на опционах — это определить, будут ли акции стоить выше или ниже на момент закрытия сделки, срок которой вы указываете сами.

Мы открыли эту страницу и выбрали акции Volkswagen:

Срок сделки указали на 14:55 (через 14 минут):

Осталось только решить, будут ли акции VW стоить дороже или дешевле через 14 минут. По графику на скриншоте ниже видно, как цена достигла сегодняшнего пика, и уже не первый раз. От этой цены бумаги идут вниз. Кроме того, в данный момент падают многие ведущие европейские акции, поэтому мы также решили, что через 14 минут акции Volkswagen будут стоить дешевле.

Мы указали главное условие сделки — ВНИЗ (наш прогноз) и купили опцион:

А теперь посмотрите на график через 14 минут:

Акции пошли вниз, наше условие опциона выполнилось. С инвестиции в $80 мы вернули $140 из которых $60 чистой прибыли, всего за 14 минут.

Брокер Evotrade предлагает акции на ведущие европейские и американские компании, индексы и товарные фьючерсы, а также валюты. Здесь лучшие условие и проценты прибыли по опционам, а также довольно удобная торговая платформа.

Как заработать на квартиру с нуля: первые шаги

Можно ли накопить достаточно денег для улучшения жилищных условий, не прибегая к ипотеке? Многие люди задумываются об этом, некоторые предпринимают какие-либо действия в этом направлении, однако большинство пропускает наиболее важную первую ступень лестницы, ведущей к осуществлению желаемого. В первую очередь необходимо сфокусироваться на ясной цели – конкретной денежной сумме, достаточной для покупки квартиры.

Хотите рассчитать, какое количество денег вам потребуется? Проанализируйте рынок недвижимости. Продумайте, какая именно квартира будет для вас оптимальным решением. Советуем рассудительно подходить к этому вопросу, не переоценивая собственные ресурсы. Вы живете один, и создание семьи не входит в ваши планы? Тогда можно остановиться на приобретении однокомнатной квартиры или студии. Наличие семьи – повод задуматься о покупке двухкомнатного или трехкомнатного жилища.

Определитесь с приоритетами. Подумайте, что имеет для вас значение: близость к дому вашего офиса, конкретная школа или детсад в шаговой доступности, нахождение неподалеку кружков и секций для ребенка. Чтобы сократить время на дорогу к работе, можно приобрести жилплощадь рядом с конкретной станцией метрополитена или в том же районе, что и место службы.

Стоит ли привлекать агентство недвижимости к процедуре подбора квартиры? Следующие цифры говорят сами за себя. Если вы воспользуетесь услугами агентства, цена жилплощади вырастет примерно на 10 – 15 %. Так, при стоимости однушки в Москве около 4 – 5 млн руб. придется дополнительно потратить от 400 до 600 тысяч рублей.

Несомненно, гораздо выгоднее вложить эту сумму в качественный ремонт или приобретение хорошей мебели. Прежде чем решать, как заработать на квартиру, необходимо определиться с точными параметрами будущей жилплощади. Чтобы потратить средства рационально, выделяем первостепенные для себя и своей семьи критерии и отвечаем на следующие вопросы:

• Сколько комнат должно быть в вашей будущей квартире? Ваш идеальный вариант расположения спален? Если семья состоит из двух взрослых и двух детей и вы хотите купить двушку, вам не подойдет квартира с совмещенными комнатами, где планировка предполагает наличие прохода через зал в спальню. Каким должен быть оптимальный метраж отдельных жилых помещений? Если вы любите готовить и принимать гостей, то имеет смысл приобрести квартиру с большой кухней, совмещенной с гостиной. Для жилища несемейного человека, редко бывающего дома и предпочитающего ресторанную еду, описанный выше вариант неактуален.
• Хотите жить в черте города или в пригороде? Приобретение квартиры в таунхаусе или дома в коттеджном поселке – отличный вариант для любителей природных пейзажей, уставших от городской суеты и привыкших передвигаться на автотранспорте. Цена такого жилья обычно сопоставима со стоимостью городской жилплощади или даже ниже. При этом большое значение имеет ваш психологический настрой: будущая покупка должна быть по-настоящему желанной, вызывать хорошее настроение.
• На каких условиях вы готовы купить квартиру? Проанализируйте, что для вас более выгодно: ипотека, рассрочка на определенный срок, внесение % платежа, оплата с использованием материнского капитала.
• Какова сумма ваших сбережений, предназначенных для покупки жилья? Сколько вы готовы тратить каждый месяц на приобретение квартиры?

Ответив на эти основные вопросы, у вас появятся четкие критерии для выбора квартиры: доступный ценовой уровень, четкие характеристики жилплощади, предпочтительные условия оплаты. Таким образом вы сможете значительно сузить круг поиска будущей недвижимости и выбрать наиболее подходящий вариант.

Цена понравившейся квартиры слишком высока, из-за чего появляются негативные эмоции и ощущение безысходности? Не спешите сдаваться! В этом случае поможет практика поэтапного достижения цели. Распределите необходимую сумму на несколько шагов. Допустим, жилье стоит один млн рублей.

Давайте разложим эту сумму следующим образом:

• 35 000 руб.
• 150 000 руб.
• 300 000 руб.
• 600 000 руб.
• 1 000 000 руб.

Теперь ваша первоначальная цель – 35 000 рублей. Следующим шагом будет сбор 150 000 руб. Таким образом, облегчается накопление необходимой суммы, поскольку задача собрать 5 000 руб. из 35 000 руб. кажется гораздо более простой, чем 5 000 рублей из одного миллиона.

При этом нужно учитывать возможность колебаний валютных курсов, которым подвержен и отечественный рубль. Стоимость жилья на рынке не стабильна, поэтому нужно понимать, что поставленная цель не окончательна. Цена жилплощади может и повыситься, и понизиться.

Кто уже заработал на квартиру

Чтобы знать как заработать на квартиру, нужно понимать, кто сейчас реально покупает квартиры и чем занимаются эти люди. Подстроив свою жизнь под одну из этих категорий вы с большой вероятностью даже не будете задумываться о том как заработать на квартиру, потому что деньги появятся.

По нашим наблюдениям можно разделить людей, которые покупают квартиры на несколько категорий.

Продали квартиру, накопили, помогли

Есть такие люди, кто продал свою старую квартиру, совместными усилиями накопили тысяч 10 долларов и покупают новую. Молодым людям помогают родители, семейным парам помогают родственники и т.д. Совместными усилиями накопление денег происходит быстрее и люди обретают собственное жильё.

Не у всех есть что можно продать, если вам помочь некому, старой квартиры нет, то путь один – только заработать собственными усилиями и умом.

Заработали на работе

Частые покупатели новых квартир в новостройках это представители денежных специальностей. В Украине это моряки, IT специалисты, работники корпораций, чиновники и все те, кто зарабатывает примерно тысячу долларов в месяц и больше. Это то, о чём мы писали выше. Главное найти для себя сферу, которая может привести вас к такому заработку.

Упоминая чиновников, вы подумали, что заработок их не совсем честный. Да часто это бывает так. Но у них есть и риски. Все мошенники и взяточники зарабатывают достаточно много денег и могут позволить купить себе квартиру. Но это путь не для всех.

Некоторые заработают себе только место в камере и потеряют все деньги. Мы не советуем области, где возможно получить срок. Так успеха в долгосрочной перспективе не добиться. Честный путь заработка значительно более перспективный.

Заработали своим трудом

Бизнесмены, предприниматели, фермеры и прочие представители сложных областей. Это те люди, которые рискуя своими деньгами, создают новые рабочие места и у них получилась реализовать придуманную когда-то идею. Они увидели сферу деятельности, взяли на себя риски и пришли к успеху.

У нас были клиенты, муж с женой. Они основали онлайн курсы по набору массы и программ для похудения. Им нравится выбранная область и она приносит деньги. У них свой сайт, свои клиенты и своя сфера деятельности, где они стали экспертами.

К ним обращаются много людей и они достаточно легко могут купить себе квартиру. Суть их заработка в том, что они помогают тысячам людей и приносят реальную пользу. Всё зависит только от вашего желания и упорства. Нет не реализуемых задач.

Условия, при которых реально заработать на квартиру за один год

Чудес не бывает. Шанс выиграть жильё или сорвать джекпот в лотерее составляет 1:10 000 000. Если богатых родителей или олигарха супруга нет, придётся добывать средства на покупку квартиры самостоятельно.

Посмотрим, какие расценки действуют на рынке жилой недвижимости в 2021 году.

Таблица 1 «Стоимость однокомнатных квартир в России и других странах СНГ»

Где продаётся квартира?	Примерные цены
в Москве	7,3-14,6 млн р.
в Подмосковье	3,6-7,2 млн р.
в СПБ	5-10,1 млн р.
в других регионах РФ	600 тыс. р. – 3,6 млн р.
в Киеве	2,4-5 млн р.
в Одессе	1,8-3,7 млн р.
в Минске	2,8-5,6 млн р.

Разбежки в ценах получаются за счёт площади жилья, планировки, района. Квартиру в Минске купить сложнее, чем в Киеве, с точки зрения стоимости.

Как заработать на квартиру за год? Допустим, вы собираетесь купить однушку в городе РФ (не столице) за 2 млн рублей. Значит в месяц надо откладывать такую сумму:

2 000 000 / 12 = 166 667 р.

При этом вы будете тратить часть дохода на такие нужды:

• оплату съёмного жилья – от 15 тыс. р.;
• продукты питания – от 10 тыс. р.;
• другие потребности (Интернет, мобильную связь, лечение, бытовую химию, развлечения) – минимум 5 тыс. р.

Таким образом, каждый месяц вы должны располагать суммой не менее 196 667 рублей.

Итак, чем заняться, чтобы заработать деньги на квартиру за год? Это получится при следующих условиях.

1. Вы – представитель высокооплачиваемой профессии

Ежегодно аналитики Минтруда РФ и рекрутинговых агентств составляют рейтинги самых богатых специалистов. Так, по итогам 2018 года капитаны морских лайнеров получали 600 тыс. р. в месяц, нефтяники – 400 тыс. р., главы рекламных агентств – 400 тыс. р., сотрудники консалтинговых фирм – 300 тыс. р., начальники IT-отделов – 240 тыс. р., стоматологи – 200 тыс. р.

Перечисленные выше профессии позволяют заработать деньги на заветную квартиру уже через год упорного труда. Однако востребованным специалистом не станешь за один месяц.

2. Вы – владелец бизнеса

Высокую чистую прибыль в месяц приносят косметические центры, частные стоматологии, адвокатские конторы, турагентства, аптеки, продуктовые магазины, IT-фирмы. К сожалению, открытие собственного дела требует вложений. Проект окупается не сразу.

3. У вас есть много источников пассивного дохода

Как заработать на квартиру за год? Очевидно, что сумму 200 тыс. р. в месяц не взять только с одного источника. Вы можете заработать деньги на сдаче в аренду уже имеющейся недвижимости, с собственного сайта, банковского вклада, ценных бумаг, других финансовых инструментов (ПИФов, ПАММ-счетов, криптовалют).

Поделитесь, на какой доход вы уже смогли выйти на данное время.

 Загрузка …

Способ №1: купить и перепродать

Максимальную прибыль с перепродажи ипотечного жилья приносит заработок на новостройках. Суть способа:

1. купить квартиру в ипотеку на ранней стадии строительства — в идеале «с котлована», когда стоимость недвижимого объекта минимальная;
2. подождать, пока в процессе строительства многоквартирного дома стоимость квартиры вырастет;
3. продать объект недвижимого имущества — вернее, права на квартиру в новостройке — по договору переуступки.

Обратите внимание: перепродажа квартир как бизнес, включая операции с новостроем, достаточно распространена в крупных городах. По некоторым данным, 50% всех продаж жилья по переуступке в Санкт-Петербурге приходится именно на частных инвесторов

Прежде чем заключать ДДУ, нужно обязательно проверить не только репутацию застройщика, но и разрешающие документы на строительство многоквартирного дома. Если они не в порядке, инвестор серьезно рискует не найти покупателя по переуступке. В лучшем случае придется долго дожидаться ввода дома в эксплуатацию и продавать по договору купли-продажи, но желающие поселиться в новостройке предпочитают именно ДДУ. В худшем случае инвестора ждут суды с застройщиком и как минимум потеря выгоды.

Разница в стоимости квартиры «с котлована» и квартиры в новостройке, которую вот-вот сдадут, достигает 70%. Но чтобы продать по переуступке, нужно успеть найти покупателя и заключить сделку до подписания акта сдачи-приемки дома. В противном случае придется искать покупателя, согласного на договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию, по которому недвижимое имущество обходится дороже.

Пытаться заставить покупателя платить больше — неверная стратегия заработка на недвижимости с ипотекой. Перепродать права требования по ДДУ, не дожидаясь заключительного этапа строительства, можно дороже на 30%-50%, чем приобретались «на котловане».

Важно: завершив сделку, продавец обязан уплатить 13% НДФЛ, поскольку налоговый вычет в данном случае законом не предусмотрен. Основной риск этого способа заработка — нарушение застройщиком сроков строительства

Основной риск этого способа заработка — нарушение застройщиком сроков строительства.

Как заработать на квартиру?

Самая распространённая проблема: хочу квартиру, а денег нет. Логично, что в этой ситуации все думают, как заработать на квартиру. Ищут подработки, берут вторую работу в ночную смену и всячески стараются отложить сумму покрупнее. Но большая проблема накоплений в нестабильности валюты и рынка недвижимости. Обычно цены на жильё растут пропорционально вашим сбережениям. И погоня за заветной двушкой превращается в бесконечный марафон. Можно купить квартиру в ипотеку или взять кредит. Но продажа недвижимости не имеет смысла, если вы не в состоянии выплатить первый взнос и рассчитаться с банком даже за 20 лет.

Как же быть, если нет бабушки, переписавшей на вас трёшку в центре?Спокойствие! Миллионы людей живут в своих домах. Значит, все они находят, где заработать деньги на квартиру. У вас тоже всё получится!

Покупка недвижимости: ставим цели

Для начала следует определиться со своими желаниями. Хотеть жить отдельно от родителей или съехать со съёмной квартиры – это мечты, а не реальные цели.  Цель – это нечто конкретное. Например, двушка недалеко от метро в соседнем районе. Решайте, какая именно квартира вам нужна. Иначе покупка недвижимости так и останется заоблачной мечтой.

Подумайте о планах на ближайшие 10 лет. Если там числится своя семья и дети, значит, однушка не вариант. Поэтому выберите примерный метраж, который подойдёт под ваши нужды. Затем подберите подходящий город и район. Тем, кто хочет недвижимость в Москве, стоит приглядеться к городам-спутникам. Купить жильё там проще, а на дорогу до работы иногда уходит столько же времени. Многое будет зависеть и от того, рассматриваете вы первичное или вторичное жильё.

Учитывая все параметры, откройте объявления в разделе “продажа квартиры” и просмотрите цены. Допустим, подходящая вам квартира стоит 10 миллионов рублей. Подсчитайте, сколько денег нужно откладывать за год, чтобы приобрести эту недвижимость. Теперь у вас есть реальная цель, и можно с гордостью говорить “Я хочу заработать на жильё!”.

Реально ли заработать на квартиру в Москве?

Заработать на квартиру в Москве не просто реально. Сделать это  в столице гораздо проще, чем в любом другом городе России. С одной поправкой: если в итоге получить квартиру не в Москве, а в другом месте.

Столица даёт тысячи финансовых возможностей. Но по-настоящему выигрывает тот, кто заработок на жильё ищет тут, а квартиру покупает в регионах. Цены там заметно ниже. А заработок Москва предоставляет гораздо выше, чем в любом другом российском городе. Вот вам простая арифметика. Так что хорошо подумайте о таком варианте. Пока вы соберёте нужную сумму, можно здорово устать от пробок и вечной толкучки. Возможно, прожить в столице всю жизнь через год уже не захочется.

Как не крути, чтобы зарабатывать на квартиру Москва – идеальный вариант. Но получить жильё именно здесь – большая проблема. Для многих она кажется практически неразрешимой. Ничего невозможного, конечно, нет. Квартира в Москве всего лишь потребует огромных вложений. Как их заработать – читайте в нашем блоге и второй части материала.

ТОП-5 способов увеличить свой капитал

Династия Рокфеллеров не понаслышке знала, что для увеличения капитала нужно научиться экономить. В их семье мальчики донашивали платья за девочками, зато потом купались в долларовых купюрах. Зарубите себе на носу эти топ-5 способов увеличения своего капиталя, и уже в первый месяц вы сможете отложить до нескольких тысяч!

1. Закупаться в оптовом рынке на месяц вперед

А вы верите в то, что на еду можно тратить всего лишь 100 рублей в день при условии, если вы будете готовить дома и брать с собой на работу? Ешьте на завтрак каши, творог или булочку с чаем (20 рублей), на обед – любой подлив с гарниром (50 рублей), на ужин – суп (30 рублей). Если не верите, что домашняя еда может быть такой дешевой – проверьте сами. Естественно, вам придется забыть про деликатесы на время, но новое жилье того стоит, не так ли?

2. Забыть про питание вне дома

Фудкорт в любом торговом центре позволяет человеку существенно сэкономить время и быстро утолить голод. Семья из двух взрослых и детей потеряет двухкомнатную квартиру, если каждые выходные будет покупать по сандвичу Big Tasty из McDonald’s. И это — не считая напитков и картошки фри!

А вы готовы променять почти 2 миллиона рублей, то есть двухкомнатную квартиру на калорийные сандвичи? Или все-таки попробуете пожарить котлету с картошкой дома сами?

3. Пожить с родителями

Стоимость съемной однокомнатной квартиры в крупных городах России составляет 15.000 рублей в месяц, в Москве – в два раза дороже. Элементарная арифметика позволит вам посчитать, сколько денег вы отдадите «чужому дяде» за роскошь жизни на съемном жилье.

Ровно в два раза больше – то есть 3 миллиона – у вас уйдет на съемное жилье в Москве. Перспектива потерять собственную «однушку» за роскошь жить без родителей на съемной квартире кажется не слишком радужной, не так ли?

4. Не тратьте деньги на развлечения. Развлекайтесь бесплатно!

Отдых в конце трудовой недели – важная составляющая жизни каждого человека, но развлекательные мероприятия съедают как минимум 20% от вашего бюджета. Будьте уверены, что, если вы посмотрите любимый фильм дома за чашечкой чая, а затем включите любимую музыку и устроите вечеринку с друзьями – это обойдется вам гораздо дешевле, а точнее – совершенно бесплатно. Кстати, в любом городе всегда найдутся благотворительные мероприятия и концерты со свободным входом.

5. Забудьте про покупку дешевых безделушек

Забудьте о приобретении ненужных вещей и не ведитесь на распродажи. Магазинчики с кричащими названиями «все по 50 рублей» съедят все, что останется у вас в кошельке до следующей зарплаты.

Перестаньте тратить деньги на ненужные вещи, и вы поймете, что сможете начать экономить еще больше, а это приблизит вас к покупке мечты.

Несколько реальных способов реализовать эти идеи на практике

Способ 1. Создание пассивного дохода.

Создать такой источник дохода не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно создать свой сайт и начать на нем зарабатывать практически в пассивном режиме. Вот здесь как минимум 10 способов это сделать. Как это работает? Вы создаете сайт, наполняете его контентом, продвигаете в поисковиках, затем размещаете на нем рекламу,

Такую схему с оплатой ипотеки пассивным доходом можно использовать с любыми другими его источниками, например, хорошие пассивные доходы можно получить в сетевом маркетинге. Главное не вступить в финансовую пирамиду.

Способ 2. Оформить квартиру в ипотеку и сдавать ее.

Это самый очевидный способ погасить свою ипотеку чужими деньгами. Вы покупаете недвижимость в ипотеку, находите квартирантов, и погашаете ипотечные платежи за счет арендной платы. При такой схеме квартира полностью в собственность перейдет не скоро

Важно понимать, что в квартиранты могут быть не всегда и квартира может простаивать, то есть ежемесячный платеж придется платить из собственных средств

Способ 3. Открыть собственный бизнес.

Начать свое дело не так сложно, как может показаться. Это можно сделать даже в деревне, об этом я уже писал. Для того, что бы начать свой доходный проект достаточно решительного настроя и желания разобраться с деталями. Выбирайте ту сферу деятельности, в которой вы уже разбираетесь и являетесь профессионалом.

При должном подходе к делу вполне реально за год – два – три накопить с нуля на покупку собственной квартиры, и не только квартиры. Для некоторых способов заработка не понадобиться даже первоначальных вложений, сегодня зарабатывать можно в интернете, как я уже рассказывал вот здесь.

Способ 4. Заключить договор ренты.

Договор ренты – это соглашение о пожизненном содержании пожилого человека с последующим переходом его квартиры в вашу собственность после смерти подопечного. Такой способ даст вам возможность с минимальными усилиями и вложениями (относительно стоимости квартиры на рынке недвижимости) приобрести квартиру в собственность

При таком способе очень важно ответственно подойти к составлению договора ренты, там должны быть подробно прописаны все условия содержания пожилого человека

Способ 5. Сезонный бизнес.

Это способ не столько заработать, сколько приумножить уже имеющиеся средства. Так как для большинства сезонных видов бизнеса требуются первоначальные вложения. Сегодня можно заработать на сборе и продаже фруктов, ягод или овощей, на открытии летних аттракционов и развлекательных площадок, на аренде спортивного снаряжения и инвентаря (велосипеды, лыжи, сноуборды, коньки и так далее). Можно выбрать несколько вариантов актуальных для разных сезонов и сделать бизнес основным.

Где и как хранить деньги

Для накопления дополнительных средств требуется запастись отдельным банковским счетом либо оформить пластиковую карту. Для себя нужно обозначить, что выбранный инструмент нужно использовать лишь для операции пополнения. Снимать деньги категорически нельзя.

Способы хранения финансов «под подушкой» неактуальны, даже опасны по причине вероятности воровства. Нужно избегать сомнительных инвестиций, кооперативов, которые могут стать причиной развода и потери денег.

Жилищная проблема является острой для любого российского гражданина. Есть много взрослых детей, которые вынуждены жить на одной территории со своими родителями после окончания школы. Кто-то даже проживает в родительском доме целыми семьями из-за отсутствия собственной квартиры. Это негативно влияет на семейные отношения всех поколений.

Хотя это — общемировая проблема. Но, в отличие от россиян, европейцы имеют отменные заработки, что позволяет им снимать жилье и комфортно существовать. У наших людей такой возможности на практике нет, поэтому они вынуждены решать проблемы любыми иными способами.

Поработать за границей

Во избежание мошенничества лучше доверить поиск работы, подписание договора и оформление визы проверенному агентству с хорошей репутацией. Услуги посредника в трудоустройстве обходятся в 1,5–2 месячных заработка, но специалист взамен получает гарантии оплаты, нормальные условия проживания и отсутствие проблем с документами.

Зарплата квалифицированного иммигранта в Европе обычно не превышает тысячи евро. Половину этой суммы придется израсходовать на оплату жилья и питание, тогда как вторую получится отложить. Соответственно:

• В Москве квартиру за 70000 долларов можно купить через 11 лет;
• В Санкт-Петербурге квартиру за 50000 долларов можно купить через 8 лет;
• В Уфе квартиру за 30000 долларов можно купить через 5 лет;
• В Саратове квартиру за 27000 долларов можно купить через 4,5 года.

Покупка квартиры в ипотеку и сдача её в аренду

Этот вариант подходит гражданам, у которых есть другая недвижимость, где можно постоянно проживать. Вероятность простоя всегда существует, но часто зависит от сезонности.

Сложности возникают, если жильё находится в районе, отдалённом от центра. Или когда инфраструктура развита не очень хорошо. Правило распространяется на маленькие квартиры-студии. Платежи за аренду имеют главное преимущество – способность быть самостоятельным источником дохода. Основная прибыль идёт на накопления, оплата жизненных потребностей должна производиться другого из основного источника дохода (зарплаты, например).

Пример

Например, квартира сдается за 20 тыс. рублей в месяц. Это 240 тыс. руб. в год. За три года можно накопить на первоначальный взнос для ипотеки  720 тыс . рублей, а потом выплачивать ипотечные платежи с прибыли от аренды квартиры ежемесячно. Получается, что на таких условиях можно взять в ипотеку квартиру за 3 млн рублей, выплатить первоначальный взнос 720 тыс руб, остается сумма кредита 2 280 000 руб, которую можно выплачивать по 20 905 руб. в мес аннуитетным платежом в течение 19 лет по ставке 9 процентов годовых. Переплата по кредиту составит 2 486 396 руб. Такие предварительные приблизительные расчеты важны, если начинаете разбираться в том, как заработать на квартиру за три года.

Такой расчет можно сделать в любом ипотечном калькуляторе онлайн.

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Актуально для клиентов с небольшим доходом, которого для оформления обычной ипотеки не хватает. Старую недвижимость можно использовать для реализации такой схемы. Главное ограничение – не принимают имущество, если у него есть какое-либо обременение.

Заключение договора пожизненной ренты

Актуальный вариант для семейных пар, женщин. Надо найти престарелого человека, с оформленными правами на недвижимость. Квартиранты обеспечивают уход, покупают всё необходимое арендодателю.

Достоинства данной схемы заключаются в следующих характеристиках:

Покупка квартиры в собственность с низкими затратами.
Не нужно арендовать другое жильё, проживая в квартире.
Отсутствие дополнительных затрат

Это важно для тех, кто хочет понять, как заработать на квартиру в короткие сроки.. Но есть и отрицательные стороны

Главная – владелец квартиры может отменить ренту в любое время. На весь период жизни юридические такое право сохраняется за владельцем имущества. Тогда будут потеряны все деньги, потраченные за время ухода

Но есть и отрицательные стороны. Главная – владелец квартиры может отменить ренту в любое время. На весь период жизни юридические такое право сохраняется за владельцем имущества. Тогда будут потеряны все деньги, потраченные за время ухода.

Проживание с незнакомыми людьми ведёт к материальным, психологическим проблемам.

Организация бизнеса с высоким доходом: какой это бизнес?

Значительный капитал, сложный этап регистрации собственного предприятия – кажется, без решения этих вопросов начать своё дело невозможно. Но это лишь заблуждение, не соответствующее реальности.

ООО или Общество с Ограниченной Ответственностью – самая простая форма собственности и организации. Для регистрации в этом случае хватит уставного капитала всего в 10 тысяч рублей. Соучредителей может быть неограниченное количество, между ними и допустимо разделять доходы.

Но надо помнить о том, что мнение всех соучредителей должно учитываться, когда принимают важные решения. Особенно – если они касаются финансовых, организационных вопросов в работе предприятия.

Для открытия своего дела понадобится учесть следующие нюансы:

• Нужно иметь четкий бизнес-план и расчеты по получению прибыли с высокой достоверностью (для этого в расчеты нужно заложить высокий процент риска, т.е. рассчитать самый критичный сценарий);
• Если нет опыта ведения бизнеса, хорошей бизнес-идеи, уверенности в своих силах и готовности работать не покладая рук, возможно, бизнес — это не ваш вариант;
• Потребуются первоначальные вложения, чтобы: приобрести помещение в собственность, либо оформить аренду; провести регистрацию у налоговых органов; нанять штат специалистов (если это не бизнес, который не требует отдельного помещения и большого штата). А как начать бизнес без вложений?

Итак, с чего стоит начинать путь к квартире своей мечты

Для того чтобы определиться с капиталом, который нам предстоит собрать, нужно ответить себе на несколько вопросов:

• Какую квартиру вы планируете покупать – сколько квадратных метров, на каком этаже, сколько комнат, какое их расположение и так далее,
• Определиться с районом, где вы планируете купить квартиру,
• Определиться с условиями покупки – есть ли сейчас какая-то стартовая сумма, как вы будете покупать в рассрочку или ипотеку, будете ли использовать материнский капитал и так далее.

После того, как вам станет понятно из ответов на вопросы, сколько вам нужно заработать, можно начинать планировать движение к целям. Допустим, вы определились, что вам для покупки квартиры вашей мечты необходимо 4 миллиона рублей, на сегодняшний день у вас имеется 1 600 000 рублей, которые вы готовы потратить на покупку.

То есть, за год вам потребуется заработать еще 2 400 000 рублей, если перевести в привычные месяцы, то это по 200 000 в месяц. Вот от этого и будем дальше отталкиваться. При средних доходах в 20 000 – 40 000 рублей эта цифра кажется не реальной, копить на нее придется лет 80, это притом, что всю зарплату придется откладывать и не покупать даже еду и одежду.

Но все не так бесперспективно, варианты покупки квартиры существуют даже в перспективе года, и их как минимум два:

• Увеличить доход и купить квартиру за собственные деньги,
• Купить квартиру в кредит и выплачивать посильными платежам.

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого). Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.
3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству. Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;
5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.