В чем различие мнимой и притворной сделки? последствия заключения и примеры

Понятие и содержание мнимой сделки

Ярким ее примером может служить отчуждение имущества под видом продажи или дарения с целью избежать его конфискации. На самом деле собственник имущества вовсе не намерен отказываться от принадлежащего имущества. Напротив, он желает сохранить его, избежав незаконным путем конфискации.

При выяснении вопроса о характере соглашения обычно устанавливается, имела ли место реальная передача имущества. Подтверждением тому, например, если речь идет о квартире, будут квитанции по оплате коммунальных услуг, налогов (от чьего имени произведены платежи), кто прописан в ней, кем производится ремонт.

Если договор заключен между юридическими лицами, то совпадение их адресов и имен учредителей может свидетельствовать об его мнимом характере.

На что следует обратить внимание при определении характера договора и что говорит в пользу того, что он мнимый:

• стороны соглашения, чтобы перестраховаться и придать ему законный вид, зачастую заверяют его у нотариуса, хотя по закону можно было ограничиться простой письменной формой;
• действия обеих сторон направлены на совершение мнимой сделки: никто из них не желает и не заинтересован в ее реальности. Например, оформляется купля-продажа между близкими родственниками (родителями и сыном). При этом квартира фактически остается у продавца, а сумма кредита, взятого в банке на приобретение жилья, или материнский капитал у покупателя и расходуется им на иные цели.

Какие соглашения ничтожны по закону?

Под это определение подпадают следующие их виды:

• любые, заключенные с намерениями, противоречащими основам нравственности и правопорядка – по ст. 169;
• оба рассматриваемых нами варианта – по ст. 170;
• подписанные недееспособными или несовершеннолетними лицами (ст. 171 и 172 соответственно);
• допускающие нарушения в тексте контракта, автоматически влекущие за собой недействительность документа – по ст. 162;
• не соблюдающие нотариальные нормы и/или требования госрегистрации – по ст. 165.

Регулятором во всех случаях выступает ГК РФ: руководствуясь им, опытные юристы быстро выявляют очевидные и простые случаи, а в более сложных ситуациях необходимо собирать убедительную доказательную базу.

Что такое правовая недействительность

Область заключения сделок относится к гражданскому праву: это значит, что обе стороны должны совершать свои действия в обозначенном правовом поле (строго в рамках действующего законодательства и по требованиям нормативных актов).

Каковы соотношения фиктивной, мнимой и притворной сделок?

Что касается сделок, то для них характерны 4 значимые категории, определяющие их правовое существование:

• стороны (участники, субъекты сделки);
• внешнее выражение воли участников – субъективная область сделки;
• форма заключения сделки;
• условия (содержание, предмет сделки).

Любое несоответствие законодательству хотя бы в одном из этих элементов приведет сделку к недействительности.

По каким основаниям сделка может быть признана недействительной?

Судебная практика на 2021 год

Факт притворности далеко не всегда является очевидным. Очень часто такие признаки соглашения сложно и долго доказываются в суде заинтересованными сторонами.

Притворность соглашения не презюмируется, наличие признаков притворности нужно доказывать.

Хорошим примером из судебной практики может быть дело об уходе от погашения долгов одним субъектом. Он для того, чтобы не платить долги, развёлся фиктивно с женой и заключил с ней алиментное соглашение на огромную сумму по ежемесячной оплате содержания их общих детей.

Как известно, алиментные выплаты признаются первоочередными. В результате все заработанные им деньги уходили его жене на воспитание детей, а пользовался ими он по-прежнему, так как отношения со своей супругой он не пресекал.

В итоге кредиторы не могли получить полагающиеся им денежные средства. В суде доказать притворностью сделки и мнимость развода они не смогли, схема осталась нераскрытой.

Притворная сделка – это соглашение, заключённое для прикрытия реальной сделки. Притворная сделка схожа с мнимой, но последняя не предполагает реального наступления гражданско-правовых последствий.

Обе сделки считаются ничтожными, но могут быть признаны недействительными через доказательство в суде.

Что считается мнимой и притворной сделкой по Гражданскому кодексу РФ

Мнимые и притворные сделки считаются ничтожными. Это значит, что они противоречат действующему законодательству и могут быть признаны недействительными. Положения о таких сделках содержатся в ст. 166–181 Гражданского кодекса.

Понятие мнимой сделки

Главная особенность мнимой сделки в том, что реальные цели её участников расходятся с предметом (сутью) договора. На самом деле стороны не придают своему контракту юридического значения и не считают себя связанными конкретными обязательствами по отношению друг к другу.

Понятия мнимой и притворной сделки раскрываются в Гражданском кодексе РФ

Вообще, для мнимых сделок характерен излишний формализм. Осознавая незаконность своих действий, участники стараются максимально обезопасить себя и придать мнимой сделке видимость настоящей — прикладывают к договорам необязательные сопутствующие документы, оформляют письменно договорённости, которые допустимо заключать устно и т. п.

Примеры

Нередко мнимая сделка заключается с целью избежать ответственности за совершённые ранее незаконные деяния. Один из самых распространённых примеров: договор дарения, когда имущество (например, квартиру, автомобиль) формально передают другому лицу, стараясь избежать конфискации. При этом даритель по факту продолжает распоряжаться и пользоваться якобы подаренным имуществом по собственному усмотрению.

Другой пример: когда договор купли-продажи маскирует обычную взятку. В этом случае, как правило, соблюдаются все необходимые условия: подписан договор, оформлены расписки о получении денежных средств, акты инвентаризации имущества и прочее. Однако денег продавец, естественно, не получает.

Видео: мнимые следки при банкротстве

Какие сделки являются притворными

Существует великое множество вариантов притворных сделок. Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие. Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства. При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности.

Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:

• осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;
• притворная (прикрывающая первую) сделка.

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа. Уже упоминавшийся договор дарения тоже может выступать в качестве притворной сделки. Допустим, продавец желает избежать уплаты подоходного налога с продажи имущества, а покупатель, состоящий в браке, стремится представить имущество как собственное, а не совместно нажитое. И тогда купля-продажа будет замаскирована дарственной.

Видео: пример притворной сделки с долей акций в организации

Отличия мнимой и притворной сделок

Разница между двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями заключается в наступлении или отсутствии реальных последствий. Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге. Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора.

Признаки недействительных сделок

Мнимые и притворные сделки имеют несколько общих признаков:

• в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);
• подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;
• истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер.

Это сходные черты мнимых и притворных сделок, именуемых ещё «сделки с пороком воли».

Объясняем на примере — что такое мнимая сделка

На самом деле, в нашем гражданском законодательстве есть такой институт – мнимые сделки. Понятие таких сделок закреплено в части 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ. Так, мнимая сделка – это сделка, соглашение, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Установлено также, что мнимая сделка является ничтожной – то есть она признается незаконной и не может создавать какие бы то ни было правовые последствия.

Возникает вопрос – а зачем все это нужно? Какой смысл заключать сделку для вида? На самом деле способов применения мнимых сделок очень много.________________________________________________________________________________— Объясняем на примере — что такое мнимая сделка

— Признание сделки мнимой – это полностью судебная процедура

— Всегда важно знать сроки исковой давности.________________________________________________________________________________ Представим такую ситуацию. Бизнесмен Фролов имеет огромное количество долгов

Средства на счетах уже заблокированы, и кредиторам ничего не остается, кроме как арестовать имущество нашего бизнесмена. Он это понимает, и хочет сохранить свой Мерседес, огромную квартиру и загородный коттедж. Поэтому Фролов заключает с мужем своей сестры договор дарения, по которому все имущество Фролова должно перейти к мужу сестры. Формально бизнесмен произвел отчуждение всего своего имущества, взыскание не может быть обращено на этот автомобиль, квартиру и коттедж, но на самом деле довольный собой Фролов продолжает фактически пользоваться всем своим имуществом.

Точно также может производиться отчуждение имущества, которое подлежит конфискации за какие-то незаконные действия. Казалось бы, подарил другу машину, а сам продолжаешь ездить как ни в чем не бывало – ну чем не лазейка в законодательстве?

Случается, что с помощью мнимых сделок маскируют обычные взятки. Стороны заключают договор, подписывают расписки о получении средств, составляют акты приемки-передачи. Но на самом деле сделка односторонняя, одна сторона лишь отдает, а другая только получает.

Одним из интересных вариантов мнимых сделок, на мой взгляд, является передача имущества в доверительное управление. При доверительном управлении собственник имущества, не теряя права собственности, передает его другому лицу (управляющему), который обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления (ст. 1012 ГК РФ). Вишенкой на торте в данном случае является то, что на имущество, переданное в такое доверительное управление, не может быть обращено взыскание по долгам собственника. Единственное исключение, указанное в ч.2 ст.1018 ГК РФ – в случае банкротства собственника, доверительное управление прекращается и имущество включается конкурсную массу.

И это далеко не полный список возможных мнимых сделок. Как видите, стимулы для их совершения достаточно весомые, особенно когда со дня на день к вам начнут стучаться судебные приставы с исполнительными листами.

Но не может же быть все так просто – переписал на друга все имущество, и назойливые кредиторы больше не потревожат. Совершенно верно. Как я написал выше, мнимые сделки признаются ничтожными. Вся сложность состоит в том, чтобы доказать мнимую природу сделки. И этот вопрос встает особенно остро, когда подобного рода мнимая сделка непосредственно нарушает ваши собственные права и интересы, или права и интересы ваших близких. В этих ситуациях граждане и сталкиваются с необходимостью признания сделки мнимой.

Особенности

Мнимые сделки имеют характерные черты, по которым их легко опознать еще на этапе переговоров или подписания соглашения:

• Строгое следование букве закона с формальной точки зрения. Стороны строго отслеживают все необходимые действия в правовом поле: предоставляют необходимую информацию, прописывают даже те нюансы, которые возможно оставить на уровне устного соглашения, заверяют у нотариуса договоры и документы, не требующие подобного подтверждения.
• После официального заключения сделка выполняется только на бумаге. Стороны постностью или частично отказываются от выполнения взятых на себя обязательств с самого начала с полного согласия партнера. Уже на этапе первоначальной подготовки договора участники полностью оповещены о его фиктивности и не имеют намерения вступать в реальные правовые взаимоотношения.
• Хотя обе стороны по заранее обговоренным условиям, не собираются воплощать в жизнь условия договора, с точки зрения делопроизводства сделка реализуется. То есть участники создают фиктивную документацию, подтверждающую исполнение взятых на себя обязательств.
• Реальная причина заключения соглашения противозаконна. Обе стороны или только одна из них имеет определенные интересы, заключающиеся в наличии официального договора. В большинстве случаев этот интерес противоправен или полностью незаконен и приносит выгоду только одной стороне.

Доказывая мнимость сделки, обращают внимание и на косвенные свидетельства:

• Совпадают юридические адреса сторон – юридических лиц.
• Физические лица, подписывающие соглашения, являются зависимыми, близкими знакомыми или прямыми родственниками друг друга.
• Среди учредителей компаний, заключающих соглашение, совпадает часть или даже все учредители.
• После официального вступления в силу документа в оговоренные на бумаге сроки не начинают производиться действия, предписанные им.

Притворная сделка

В соответствии с частью 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Данный вид недействительных сделок существенно отличается от мнимых сделок.

В отличие от мнимых сделок, притворные сделки направлены на возникновение определенных правовых последствий. Стороны таких сделок совершают целый ряд действий, направленных на исполнение сделки, и делают это вполне осознанно, с целью получить планируемый ими результат, а не с целью создать видимость законности сделки (как это происходит с мнимыми сделками).

В качестве примера притворной сделки можно привести Договор паенакопления. По такому договору стороны могут предусмотреть, что одна сторона (условно – Член кооператива) заключила со второй стороной (Кооперативом) договор, предметом которого является передача денежных средств для постройки многоквартирного дома, и последующая передача квартиры Кооперативом в собственность Члена кооператива, по окончании строительства многоквартирного дома. При этом в самом Договоре паенакопления может быть указано, что данный договор был заключен сторонами на основании Федерального закона “О жилищных накопительных кооперативах”.

Указание на данный закон в тексте договора может быть сделано Кооперативом умышленно, чтобы, во-первых, уклониться от выполнения процедуры обязательной государственной регистрации договора, а во-вторых, в случае нарушения сроков оформления квартиры в собственность Члена кооператива, избежать значительных штрафных санкций.

Если сроки передачи квартиры в собственность Члена кооператива будут существенно нарушены, последний имеет право обратиться в суд с иском о признании заключенного им Договора паенакопления притворной сделкой, применения к этому договору правил, установленных для договоров долевого участия в строительстве, и взыскании с Кооператива неустойки за просрочку исполнения договора. В рассматриваемом случае истцу (Члену кооператива) нужно будет доказать в суде:

1. 1. Что по своей сути заключенный им с Инвестором Договор паенакопления является Договором долевого участия в строительстве, и к нему подлежат применению нормы Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
   2. Что Член кооператива исполнил все свои обязательства по договору, тогда как Кооператив не передал в оговоренные в договоре сроки квартиру в собственность Члена кооператива;
   3. Что допущенные Кооперативом нарушения подпадают под действие Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем Член кооператива имеет право взыскать с Кооператива сумму неустойки, предусмотренную данным законом.

Из рассмотренного примера видно, что задача истца по иску о признании сделки притворной состоит в том, чтобы доказать, что сделка была исполнена, как минимум, одной из сторон (истцом), тогда как содержание оспариваемого договора не соответствует тому, как этот договор был поименован сторонами.

Правовым последствием признания сделки притворной является не прекращение действия этой сделки, как таковой, а применение к ней иных правил, вытекающих из существа этой сделки.

Поэтому при подаче иска о признании сделки притворной, вам следует сконцентрировать своё внимание на содержании оспариваемой (притворной) сделки, тех нормах права, которые должны быть применены именно в отношении этой сделки, а также на доказательствах, подтверждающих, что конкретно вами эта сделка была исполнена в полном объеме. Правильная оценка имеющейся у вас доказательной базы и знание сложившейся судебной практики по мнимым и притворным сделкам, позволит вам правильно оценить возможные риски и выбрать верный способ защиты вашего нарушенного права

Правильная оценка имеющейся у вас доказательной базы и знание сложившейся судебной практики по мнимым и притворным сделкам, позволит вам правильно оценить возможные риски и выбрать верный способ защиты вашего нарушенного права.

Читайте еще:

• • Мнимые сделки как средство вывода активов
  • Мнимые сделки при создании долговых обязательств супругов

Телефон: + 7 (495) 642-27-02

Как доказать недействительность контракта

Обоснование может быть непростым делом, ведь истинная причина не совпадает с «официальным» волеизъявлением, а это далеко не всегда очевидно. Потому приходится убеждать не в наличии фактов, а в истинности тех или иных намерений сторон. Для этого требуется грамотно оперировать аргументами, зачастую косвенными, что требует глубокого понимания юридических процессов и богатого практического опыта.

Отстоять свою позицию при ответственном подходе все-таки можно, и сейчас мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особенное внимание

Доказательная база

В общем случае, чем больше подтверждений вашей правоты, чем они лучше, то есть полнее, яснее и проще, тем выше шансы на успех, тем скорее вы объясните, что значит мнимая сделка в данной ситуации, почему именно это соглашение следует признать притворным.

Поэтому полезными для представления в суде будут относящиеся к делу:

• видеоматериалы и аудиозаписи;
• скриншоты переписки с обвиняемой стороной;
• показания свидетелей;
• документы, прямо указывающие на незаконность проведенной операции (например, счета с конкретными суммами, говорящие, что за квартиру заплатили больше, чем проведено по бумагам).

Обратите внимание, так как оба вида рассматриваемых нами договоров считаются такими, что нарушают закон, ответственности за их подписание подвергаются не только непосредственные участники, но и все связанные лица, которые знали о заключении контракта, но никак этому не воспрепятствовали или, наоборот, способствовали

Правила заполнения иска и пример заявления

С процессуальной точки зрения дела не особенно сложны, ведь процедура судопроизводства не сильно отличается от рассмотрения рядового трудового или семейного спора. Мнимые и притворные сделки в гражданском праве описаны очень подробно и хорошо знакомы юристам, поэтому уже сложилась определенная практика составления ходатайств для обжалования подобных соглашений.

• В шапке следует указать имя арбитражного органа, ведущего случай, а также паспортную информацию истца и ответчика.
• Форма текста – четкая и сжатая (хоть и свободная), с обязательным упоминанием всех важных обстоятельств, мест, цифр, дат, но без личностных оценок.
• В подвале – конкретное требование, то есть прошение о признании недействительности.
• В самом конце – список приложенных документов, являющихся доказательствами обоснования законных требований.

В общем, вы поняли – ничего лишнего, все сухо и по делу, чтобы деловая бумага не только объясняла вашу позицию и соответствовала всем правилам, но еще и выглядела солидно и производила впечатление.

Какие признаки имеет мнимая сделка?

Главный признак мнимой сделки – так называемый «порок воли». Это значит, что участники сделки, несмотря на согласованные на бумаге ее условия, не выполняют фактических действий, вытекающих из договора. Проще говоря, действия сторон (их внутренняя воля) не совпадают с волей, изложенной в документе – договоре.

Например, при заключении договора купли-продажи транспортного средства деньги покупателем в пользу продавца не передаются, а автомобиль так и остается в фактическом пользовании продавца. Зато с помощью такой сделки можно вывести автомобиль из-под раздела, принудительного отчуждения или возможного ареста, что и делает эту сделку мнимой – без определенных правовых последствий.

В зависимости от вида сделки и ее сути, признаками мнимости могут выступать:

Отсутствие исполнения с одной или обеих сторон по сделке: отсутствие оплаты, оставление у продавца проданного имущества и т.д.
Обоюдное желание совершить мнимую сделку. Если одна сторона оплатила имущество, а вторая отказалась его передавать вопреки воле первой стороны – это не мнимость сделки, а ее банальное неисполнение. Обе стороны должны понимать истинную цель мнимой сделки – создать видимость правовых последствий.
Избыточное соблюдение формы сделки

Обычно при мнимой сделке особое внимание уделяется именно оформлению документов: нотариальное удостоверение всего, чего можно и не нужно; акты приема-передачи, регистрация договоров и т.д., так как подчас именно документация является самоцелью. Отсутствие документов об исполнении сделки

Обратная сторона «избыточного» оформления сделки: если нет актов приема-передачи, финансовых документов и иных сведений, подтверждающих исполнение сделки, это один из ключевых признаков ее фиктивности и существования лишь на бумаге.
Наличие как минимум у одной стороны (чаще – у обеих) противоправного интереса к итогам сделки. Например, сокрытие имущество через мнимую продажу.
Зависимость сторон сделки друг от друга. Признак более характерен для юридических лиц – общие учредители или сотрудники, финансовая зависимость и т.д.
Расходы на содержание имущество, проданного по документам, продолжает нести продавец.

Примеры сделок

При заключении притворной сделки стороны на самом деле вступают в юридические и имущественные отношения друг с другом по ранее заключенной договоренности. Но эти взаимодействия не совпадают с теми, что были официально прописаны на бумаге

В большинстве случаев это делается, чтобы отвлечь внимание проверяющих органов и значительно снизить обязательные отчисления в пользу государства

В ходе судебных разбирательств, после признания официально заключенного договора ничтожным, начинается отдельное рассмотрение условий реально заключенной сделки на предмет их законности.

Существует несколько типичных ситуаций, в которых нечистые на руку граждане применяют этот метод ведения дел:

• При продаже жилого помещение продавец и покупатель договариваются о определенной сумме, однако в документах указывается значительно более маленькая сумма, что позволяет значительно снизить налог на доход физических лиц.
• При продаже автомобиля покупателю вручается только доверенность вместо полноценного договора купли-продажи. Это делается для того, чтобы избежать перерегистрации автомобиля в ГИБДД и оплаты госпошлины.
• Заключение договора дарения вместо купли продажи на крупные объекты, включая недвижимость. Подобные прецеденты случаются, когда один из супругов, приобретая имущество, не хочет, чтобы второй супруг имел на него какое-либо право.
• Компании официально заключают договор на одних условиях, но в реальности соблюдают другие договоренности. Например, вместо одной партии товара, прописанной на бумаге, поставляют несколько. Это делается для снижения налоговых выплат.

Судебная практика по притворным сделка

Хотя притворная сделка и признается законом по умолчанию ничтожной, т. е. ее недействительность не требует подтверждения в судебном порядке, установление факта несоответствия между волеизъявлением участников, выраженным в притворной сделке, и их действительным намерением требует весомых доказательств, т. е. данный факт далеко не всегда является очевидным.

С учетом имеющейся судебной практики можно выделить следующие типичные признаки притворной сделки:

Участие в прикрывающей и прикрываемой сделке одних и тех же сторон. Однако в практике имеются примеры, когда сторона прикрываемой сделки в прикрывающей не участвует, но знает об истинной цели ее совершения и оказывает содействие в ее проведении. Зачастую используется целая цепочка прикрывающих сделок, в результате которых стороны прикрывающей и прикрываемой сделки должны совпасть (постановление ФАС Западно-Сибирского окр. от 11.07.2006 № Ф04-3803/2005(24391-А67-30) по делу № А67-12407/04).

• Воля сторон прикрывающей сделки должна быть нацелена посредством прикрываемой сделки на создание гражданско-правовых отношений, отличающихся от закрепленных посредством прикрывающей.
• Наличие умышленной формы вины у обеих сторон притворной сделки (например, апелляционное определение Вологодского облсуда от 11.12.2015 по делу № 33-6424/2015).

Притворность сделки не презюмируется, поэтому заинтересованное лицо должно представить доказательства того, что была совершена именно притворная сделка. В противном случае выраженное в совершенной сделке волеизъявление сторон признается действительным (например, апелляционное определение Железнодорожного райсуда г. Ростова-на-Дону от 08.12.2015 по делу № 11-59/2015).