Архитектурное проектирование баз отдыха: проекты с фото

Перечень необходимых документов

В бизнес-плане базы отдыха также необходимо записать пакет документов, необходимый для открытия комплекса. Самый сложный процесс получения связан с оформлением земельного участка. Помимо того, что необходимо выбрать подходящий участок, необходимо провести соответствующие геологические исследования и заказать проект в архитектурном бюро. И еще нужно получить разрешение на строительство в местной администрации. Для постройки вам понадобятся:

• документ о технических условиях на подключение комплекса к необходимым коммуникациям;
• кадастровые учетные документы.
• топографический план земельного участка;

Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона. За дополнительной информацией обращайтесь в местный совет. Кроме того, необходимо подготовить еще один пакет документов для проведения мероприятий:

1. Регистрация юридического лица (ООО) и выбор необходимой системы налогообложения.
2. Договор аренды земельного участка или его покупки.
3. Документы, подтверждающие, что комплекс построен с соблюдением всех необходимых требований пожарной, технической и экологической безопасности, СЭС.
4. Договоры на оказание услуг другими организациями (строительство, инженерные работы и др).
5. Прайс-лист с печатью.
6. Трудовой договор сотрудника.
7. Правила безопасности и поведения в центре досуга.
8. Записи о здоровье сотрудников.
9. Дневник регистрации посетителей, книга отзывов и советов.

После того, как вы подготовили все необходимые документы, вы можете приступить к организации своей маркетинговой кампании.

Ежемесячные расходы

Текущие расходы небольшой турбазы составят:

• Оплата коммунальных платежей – 20 тыс. руб.
• Аренда участка – 70 тыс. руб.
• Выплата заработной платы, налоговые отчисления – 200 тыс. руб.
• Приобретение расходных материалов – 100 тыс. руб.
• Закупка продуктов – 50 тыс. руб.

Итого: 340 тыс. руб.

Варианты дополнительного заработка
Отличным вариантом получения дополнительного дохода станет:

• Конюшня с ипподромом, позволяющая предоставлять услуги катания на лошадях, уроки верховой езды
• Платный прокат роликовых коньков, лыж, велосипедов, лодок
• Сдача в аренду сигвеев
• Организация экскурсионных туров

Вариантов масса. Если рядом есть горы с горной речкой можно организовать сплав на байдарках, альпинизм. Помимо активного отдыха на территории комплекса проводят свадьбы, праздники с анимационной программой, корпоративные мероприятия. Всё зависит от вашей фантазии и возможностей.

Какие постройки должны быть на турбазе?

При разработке строительного плана стоит рассмотреть возможность возведения, организации и эксплуатации различных зданий, строений и объектов:

• кафе, столовая, кухня для угощения постояльцев;
• при наличии доступа к водоему можно спроектировать пристань для рыбаков или пляжную зону;
• разработка концепции ландшафта;
• помещения для проживания и отдыха;
• места культурного досуга и отдыха;
• коммуникации (электричество, вода, интернет и тому подобное).

Организация мест общественного питания (столовая, ресторан, бар и так далее). Один из обязательных составляющих элементов успешной базы отдыха, особенно рассчитанной на любителей активного времяпровождения. Горячие напитки, салаты, горячие блюда – все это может значительно увеличить выручку организации. Интересным может быть и вариант сдачи помещения в аренду. Доход в этом случае будет существенно ниже, чем от владения точкой общепита.

При расположении базы отдыха у реки в проекте желательно предусмотреть строительство пристани. Так вы создадите комфортные условия для таких посетителей, как рыбаки. Согласитесь, в комфортных условиях рыбаки могут посидеть с удочкой подольше, приехать и задержаться для утренней или ночной рыбалки. В то же время спортсмены, увлекающиеся греблей или плаванием, смогут оценить удобство пристани и приезжать чаще для проведения тренировок на водоеме. Пристань состоит из каменной или железобетонной стенки, мест крепления канатов (для пришвартовывания кораблей) и пола, который возвышается над водой. Для любителей красивого загара и пловцов можно оборудовать пляж. Организация его связана с согласованием проекта, используемого инвентаря, проведением проб воды и организацией пункта наблюдения для спасателей. Помимо этого подразумевается и обустройство зоны для отдыха. Потребуется отсыпать берег песком, галькой или гравием, следить за чистотой.

Вам будет интересно:Страусиная ферма. Бизнес-план: порядок расчетов, определение затрат, отзывы

Проектирование ландшафта — искусственное создания возвышенностей, низменностей и искусственных водоемов. Дизайн-проект базы отдыха очень важен, так как принесет вам больший приток посетителей.

Помещения для проживания и отдыха. Чаще всего для размещения гостей базы отдыха предлагают отдельные домики или номера в отеле. У каждого варианта свои преимущества: в отеле обычно цены для постояльцев ниже, чем на проживание в доме. Но возведение обоих типов позволит привлечь клиентов с любыми предпочтениями.

Эскизы, фото и проекты домиков для базы отдыха позволят определиться с дизайнерской концепцией и могут быть использованы в дальнейшем для привлечения клиентов. В этих сооружениях будут проживать постояльцы. Поэтому чем лучше условия проживания, тем больше клиентов предпочтут поселиться у вас. Домики должны быть оборудованы системой пожарной безопасности

Важно выдерживать и безопасное расстояние от соседних построек. Если здание сделано из воспламеняемых веществ (дерева), между домами следует делать бетонную просеку

Рекомендуемое расстояние между железобетонными домами и постройками — 6 метров, между каменными — 10, между деревянными — 15 метров.

Дома могут быть разделены на несколько классов и учитывать предпочтения клиентов с разным уровнем дохода. Например, дом, предполагающий невысокие расценки на проживание, может состоять из двух комнат для размещения разных семей или небольших компаний. Для этого варианта достаточным будет наличие одного-двух санузлов. В доме более высокого класса не будет соседей, здесь может быть установлена более дорогая мебель. Общая площадь строения также может отличаться в несколько раз в сторону увеличения.

Места отдыха и досуга. Изучите интересы своих потенциальных клиентов и попытайтесь удовлетворить эти потребности. Возможно, вашим будущим постояльцам будут интересны теннисный корт, баскетбольная площадка, оборудованные бильярдные, сауны, бассейн, бар и танцевальная площадка. Не забывайте и о детских развлечениях: малых игровых формах и тренажерах.

Проектирование коммуникаций — обязательное условие для современной туристической базы. Прокладывать электричество и воду нужно к каждому сооружению. Кабельный интернет можно подводить только к домикам, где клиенты хотят небольшого уединения. Для отдыхающих в отеле доступ к Всемирной паутине можно обеспечить по Wi-Fi соединению.

Как открыть базу отдыха

Первое, что нужно сделать, планируя открыть базу отдыха, – это определиться в каком месте она будет находиться, живописности местности, потому что именно от этого будет зависеть успешный исход бизнеса. Важна здесь и удаленность места будущей базы от города, есть ли к ней дороги, а также другие моменты. Если база будет строиться, то желательно, чтобы это было в лесу и вблизи какого-то водоема. Немаловажна и площадь территории для организации всех необходимых построек, а также удаленность ее от города.

Выбор участка для базы, организационные моменты

Выбрали участок в лесу, на котором есть живописное озеро или берег реки? Если это заповедная зона, то разрешение на застройку получить практически невозможно.

Когда участок, на котором будет строиться либо реконструироваться база отдыха, выбран, следует провести геоисследования и подобрать проект. Нужно решить, когда и как будет функционировать база отдыха: целый год или по сезонам (только в летний период, или только в зимний). Если это второй вариант, то он обойдется намного дешевле, хотя и период окупаемости проекта будет намного длиннее.

После подбора участка под застройку базы, его обязательно нужно согласовать с местными властями (города или района) для получения разрешительных документов на ведение строительных работ. Затем необходимо утвердить бизнес план турбазы, проект на проведение строительных работ и провести госэкспертизу. Пакет документов, которые требуется для этого подавать, будет зависеть от региона, местных постановлений и особенностей территории. Только после получения разрешения на ведение застройки можно приступать к застройке.

Наличие пляжа добавит привлекательности вашей базе отдыха

Основные виды построек на базе

Все постройки, которые будут на территории, делятся на административные здания и домики для тех, кто приехал отдохнуть. Желательно, чтобы домики могли вмещать разное количество тех, кто желает отдохнуть.

Вид строительного материала для домиков будет зависеть от сезонности работы и финансов: если база предполагается для работы в летний период, то домики можно построить из древесины, их даже не нужно утеплять. Популярно строить небольшие коттеджи из профилированного бруса. Такие строения имеют красивый вид и отличаются надежностью.

Если финансы ограничены, можно использовать вагоны-бытовки. Это очень удобно, ведь для их изготовления и установки не нужно много времени. К тому же их легко можно перевезти из одного места на другое. В них можно легко установить электрооборудование. Среди минусов можно отметить недолговечность, непрезентабельный внешний вид, невозможность вмещать много людей (максимально 2-3 человека).

Применение блок-модулей типа контейнер подойдет в том случае, если нужно построить коттедж на несколько номеров. Применение отдельных модулей значительно экономит время постройки, а если возникнет необходимость, можно легко перенести его на другое место.

Газо-, водо- и электроснабжение является обязательными моментами, которые следует организовать во время возведения базы отдыха. В большинстве случаев придется бурить скважины и делать канализацию, ведь в таких местах нет центральных коммуникаций. А если база будет принимать отдыхающих круглогодично, необходимо организовать систему отопления. Это же касается тех случаев, если на территории базы отдыха будет работать бассейн, сауна и баня. Если территория участка большая, можно возвести отдельную котельную, тогда проблема с теплоснабжением будет решена.

На каких клиентов следует ориентироваться?

При организации следует ориентироваться на частных лиц в возрасте 20-50 лет, а также небольшие фирмы. Преимущественно это люди с высоким уровнем дохода, живущие в небольших городах. Туристическая база для них – это место, где они могут весело отметить какой-то праздник в кругу семьи, свадьбу, корпоратив и др.

Итак, чтобы открыть базу отдыха, требуется подготовить бизнес план базы отдыха и провести мониторинг цен на землю в выбранном регионе. Главная задача: грамотно оценить величину необходимых вложений и возможных рисков.

Турбаза идеально подходит для организации праздников

Финансовые расчеты

Вложения на начальном этапе

Стартовые инвестиции для того, чтобы открыть турбазу, составят (в тысячах рублей):

• регистрация – 10;
• приобретение (аренда) участка и обустройство базы – 3 000;
• затраты на спортивный и досуговый инвентарь – 100;
• закупка продуктов на первое время – 100;
• затраты на рекламу – 50;
• приобретение бытовой химии и других хозяйственных мелочей – 40;
• зарплата персонала в подготовительный период работы – 80;
• резерв на непредвиденные расходы – 20.

Итого: 3 400 000 рублей.

Ежемесячные расходы

В месяц база будет требовать следующих вложений (в тысячах рублей):

• зарплата персонала – 120;
• пополнение запаса продуктов – 150;
• приобретение бытовой химии и других хозяйственных товаров – 40;
• коммунальные расходы – 50;
• затраты на поддерживающую рекламу – 10;
• резерв – 10.

Итого: 380 000 рублей.

Доходы турбазы

Планируется максимальный месячный доход от номерного фонда в размере 900 000 рублей, от дополнительного сервиса – 50 000 рублей. Итого – 950 тыс. рублей.

Основная статья доходов составляется исходя из заполняемости турбазы. По самым оптимистичным прогнозам первые полгода она будет достигать 60%, постепенно увеличиваясь до планируемых показателей. Кроме того, доход зависит от режима работы базы отдыха – сезонно или круглый год (первый вариант дешевле в содержании, но и рентабельность такого дела ниже).

Для максимизации прибыли следует придумать мероприятия, актуальные в определенное время года. Это могут быть:

• проведение детских праздников и выпускных вечеров;
• организация банкетов и мероприятий;
• экскурсии, квесты, курсы и семинары;
• новогодняя ночь с анимационной программой и праздничным меню.

Подсчет прибыли и рентабельность

Расчеты показали, что ежемесячная прибыль турбазы составит 570 000 рублей уже в первый год работы. Рентабельность дела 33% в первое полугодие, 60% к концу первого года работы. На точку окупаемости турбаза выйдет уже через 12 месяцев своего существования.

Проект турбазы является достаточно привлекательным и перспективным бизнесом, обладающим резервом увеличения объемов продаж в случае удачного вхождения на рынок.

Пошаговый план открытия базы отдыха

1. Разработайте грамотный бизнес-план. Проведите исследования рынка подобных услуг в вашем городе/регионе. Каких услуг не хватает, а какие присутствуют в полном объеме

Это важно с точки зрения конкурентной борьбы

Следует обратить внимание на удаленность будущей базы отдыха от ближайшего города. Чем ближе, тем лучше

Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать. 

Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать. 

География местности обязательно должна включать в себя как минимум наличие речки или озера, а еще лучше – предгорья на берегу реки. Для человека это наиболее благоприятное место отдыха. Вам потребуется несколько гектар свободной площади.

2. На втором этапе необходимо осуществить поиск источников финансирования. Сформировать бюджет вашего проекта. Откуда вы возьмете денежные средства? Ваши инвестиции могут быть сформированы из: 

• личных сбережений;
• кредитных ресурсов привлеченных в коммерческих банках;
• участия в программах государственной поддержки бизнеса (гранты, субсидирование проц. ставок, займы под низкий процент и т.д.).

Размер инвестиций бизнес напрямую зависит от масштабов вашего проекта. Если база отдыха строится в «чистом поле», то инвестиции начинаются от 1 млн. рублей. Даже если ограничится несколькими домиками. В большинстве же случаев размер вложений исчисляется сотнями тысяч долларов.

Размер вложений может быть в разы меньше, если проект реализуется на основе существующей базы отдыха, которая определенное время не функционировала. Со времен распада СССР, осталось множество заброшенных лагерей и баз отдыха, которые по-прежнему находятся на балансе государства.

3. После завершению поиска территории для реализации проекта, необходимо заключить долгосрочный договор аренды на земельный участок. Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села. У них есть перечень всех объектов, которые они готовы сдать в аренду на длительный срок. Возможно даже без проведения торгов (аукциона) и с правом выкупа земельного участка.

При поиске участка под базу отдыха разузнайте, не граничит ли территория с заповедниками, нац. парками, памятниками природы и т.д.  Не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха территорий особо охраняемых зон? Иначе в будущем вас замучают проверки и жалобы от экологов и прочих «зеленых» движений.

Далее следует обустроить игровые площадки для волейбола, футбола, настольного тенниса. Можно позаботиться и о детках, установив им песочницы и качели. Для придания особой изюминки территории можно потратиться на изготовления уникальных фигур, скульптур (малых архитектурных форм). 

Нужен кредит на выгодных условиях? Я партнер банка Открытие и имею там привилегии, по моей партнерской ссылке ты можешь получить кредит на особых выгодных условиях: процент 8,5, сумма до 5 млн, без залога. Заполни заявку по моей партнерской ссылке и получи дополнительно дебетовую карту с кэшбэком и одобрение кредита за 3 минуты! Осталось 5 заявок!

Не обойтись будущей базе отдыха и без подведения инженерных услуг. Если без воды еще можно обойтись, то без электричества ни как. Если поблизости нет проходящей линии электропередач, то затраты на подведение электроэнергии могут быть значительными. Само же подключение может затянуться на продолжительный срок, поэтому такие вопросы решаются заранее.

Пример концепции проекта «Лагуна»

Часто само пространство турбазы подсказывает верное решение для выбора и организации досуга. Гостиничный комплекс «Лагуна» расположен на полуострове Камчатка, в тридцати минутах езды от Петропавловск-Камчатского, в окружении лесного массива. Отсюда легко добраться до нескольких главных вулканов, а также съездить на побережье Тихого океана, посетить Авачинскую бухту. На территории комплекса находятся термальные источники, обустроенные бассейны с целебной водой. Концепция развития комплекса была основана на тех природных благах, которые даны этой местности изначально. Проект реновации также происходил исходя из тех возможностей, которые предоставляет камчатская земля на данной локации.

В «Лагуне» есть несколько типов размещения: номера в гостинице, гостевой дом «Идеальный куб», глэмпинги «Койот» и «Юг», модульный отель. Проживающие могут посещать Аквацентр – одну из культовых точек притяжения и для гостей, и для местных жителей. Также здесь есть джакузи, горки и ресторан.

В основе концепции развития гостиничного комплекса «Лагуна» заложено купание в термальных водах – сокровищах полуострова. На озере можно покататься на катамаранах, весельных лодках, SUP-бордах, вейк-лебедках. Другие популярные варианты досуга – рыбалка в бухте, богатой на рыбу и морепродукты, восхождения на вулканы, вертолетные экскурсии, путешествие к гейзерам.

Также в создание концепции базы отдыха на Камчатке был включен уникальный ресторан с видом на долину. В нем можно полакомиться вкусными, всегда свежими морскими деликатесами, рыбой, мясом на мангале, салатами и другими блюдами, наслаждаясь красотой вокруг.

«Идеальный куб» на территории комплекса – это гостевой дом с четырьмя комфортными номерами, панорамными окнами и видом на горные сопки, лес и озеро. Идея мини-отеля в том, чтобы максимально удобно ощущать себя в первозданной природе. На террасе создана купель с термальной водой. А если захочется порыбачить или полюбоваться природой, можно отправиться к озеру и взять лодку. Также вблизи дома поставлен мангал. Каждый день можно выбирать экскурсию, чтобы интересно провести время.

Гостиничный комплекс «Лагуна» отличается сбалансированным дизайном, гармонирующим с экосистемой места. Проект успешно развивается и завоевывает любовь посетителей.

Пансионат «Акварели»

Где находится: Верея (95 км от МКАД) ().

Бассейны: крытый, детский.

Инфраструктура:

• 18 коттеджей разных категорий;
• Ресторан, бары, зоны барбекю;
• Широкий спектр бесплатных услуг (трёхразовый шведский стол, крытый бассейн, боулинг, бильярд, настольный теннис, аэрохоккей, большие шахматы, детский игровой зал, WI-FI и многое другое. Перед посещением стоит уточнить доступность интересующих услуг);
• Русская, финская, турецкая, японская баня, инфракрасная сауна, купель, солярий;
• Теннисный корт и настольный теннис, боулинг, бильярд, тир, бадминтон, баскетбол, мини-футбол, пейнтбол, гольф, дартс, петанк, городки;
• Велопрокат, прокат коньков и лыж, катание на снегоходах и снегокатах, прокат лодок;
• Организованная рыбалка;
• Катание на лошадях;
• Часовня на территории;
• Танцпол, библиотека и видеотека, настольные игры, караоке анимация и многое другое.

Маркетинговый план

Маркетинговый анализ рынка состоит из оценки общего состояния рынка и изучения конкурентной среды выбранного направления. Вначале нужно рассмотреть, на каком этапе развития находится выбранный сектор рынка. К примеру, на протяжении 2013 – 14 годов наблюдался спад в отрасли туризма, поэтому многие базы отдыха стали нерентабельными. В последние 2 года отрасль активно развивается, в том числе пользуется спросом так называемый экотуризм, а многие граждане сознательно выбирают отдых на курортах своей стране. В связи с такой динамикой, а также некоторым снижением доходов россиян после кризиса современные базы отдыха оказываются в выгодном положении.

Сейчас статистика показывает, что только 30% населения не планируют летний отдых или отдыхают «дикарями». Все остальные жители страны становятся потенциальными клиентами туристических объектов. А учитывая тот факт, что около 80 % жителей страны, по статистике, не ездят за границу и предпочитают отдых в своей стране, потенциал отечественных баз отдыха существенно повышается.

Так же, как и любые объекты туристической отрасли, базы отдыха на российском рынке представлены тремя основными группами:

1. — эконом-класс;
2. — средний уровень;
3. — элитные организации люкс- или бизнес-класса.

Первую категорию в большинстве случаев представляют переоборудованные на современный лад советские санатории, профилактории и базы отдыха. Они рассчитаны на население с невысоким уровнем дохода и предлагают комнаты с минимальным уровнем комфорта посуточно или на продолжительный срок по низкой стоимости. Базы класса стандарт представляют собой средний уровень комфорта. Такие организации располагаются как в переоборудованных и усовершенствованных санаториях советского периода, так и в новых постройках и отличаются более высоким уровнем технического оснащения и комфорта.

Самые дорогие и престижные — недавно построенные базы. Они создаются с учетом современных стандартов, в номерах обязательно есть горячая вода и отопление. Базы класса «люкс» предлагают отдыхающим более широкий спектр развлечений: они обычно оборудованы бассейном, спортивными площадками, может быть также тренажерный зал, сауна, массажный кабинет. Правда, организации люкс-класса требуют значительно больших инвестиций для открытия и развития комплекса, тогда как целевая аудитория у них существенно меньше.

Если подытожить результаты маркетинговых исследований, можно прийти к выводу о росте отрасли, составляющем около 10%. В перспективе, при активном развитии отраслей туризма и сферы услуг в стране этот процент может быть значительно выше.

Далее следует провести анализ целевой аудитории базы отдыха: рассматривая создание организации среднего уровня, можно рассчитывать на отдыхающих среднего уровня социального положения и доходов. Обязательным этапом развития компании и ее продвижения на рынке будет кампания по формированию потребительского мнения.

Загородный отель «Лес Арт Резорт»

Где находится: Дороховское ()

Расстояние от МКАД: 70 км.

Отель располагает двумя открытыми подогреваемыми всесезонными бассейнами, в которых зимой и летом поддерживается постоянная температура:

• Бассейн комплекса Laguna с переходом глубины от 1,20 м до 1,70 м, размер 30×11 метров;
• Бассейн комплекса Aquarium, глубина 1,8 м, площадь 340 м².

К услугам гостей:

• Территория 20 га;
• 250 номеров пяти категорий, 40 двухэтажных номеров, 10 коттеджей;
• Ресторан;
• Спа-комплекс, джакузи, крытый олимпийский бассейн (50 м);
• Творческие мастер-классы для детей, настольные игры, анимация, дискотеки, показ мультфильмов, развлекательный центр (организованный присмотр за детьми, сухой бассейн с шариками, лабиринты, аэрохоккей, настольный футбол, автодром, игровые автоматы, видеоигры, интерактивный звездолет, аттракционы), мини-зоопарк;
• Тренажерный зал, бильярд, боулинг, аэробика, велопрокат, мини-гольф, футбол, волейбол и многое другое.

Строительство базы

Переходим к главному вопросу, связанному с непосредственным возведением и обустройством комплекса.

Домики для отдыхающих должны быть рассчитаны на разное количество посетителей и могут быть индивидуальными для размещения 2-5 человек и коттеджными с несколькими номерами.

На постройку домика из профилированного бруса понадобится около 700 тыс. руб. Сюда войдут строительные и отделочные работы, подведение коммуникаций, оснащение мебелью и оборудованием. К бюджетным вариантам относят дома из вагонов-бытовок или построенных из более дешёвых материалов. Стоимость таких домов стартует от 400 тыс. руб., но выглядят они не презентабельно, к тому же не долговечны.

Коттеджи на несколько номеров выгоднее строить из модулей контейнерного типа, что позволит сократить время его возведения и даст возможность перенести строение на новое место при необходимости.

Придётся решать проблему с водопроводом, так как в отдалённых местах отсутствует центральное водоснабжение. Это потребует бурения артезианской скважины. При функционировании базы круглый год и её большой площади разумно построить собственную котельную для решения вопроса теплоснабжения.

Понадобится решить вопрос с электроснабжением и провести к зданиям комплекса электричество
Также нужно продумать проведение системы канализации и подведения коммуникаций к каждому номеру
Помимо основных объектов возводят баню, беседки, лодочную станцию, летнюю сцену и другие объекты в зависимости от специализации.

Пример расчета стоимости строительства этих объектов под ключ

ПЛЯЖНЫЙ — проект гостевого дома на одну семью (вместимость до 4 чел.)	СЧАСТЛИВЫ ВМЕСТЕ — проект гостевого дома на две семьи (вместимость до 8 чел.)
Базовая стоимость 212800 руб. Утепление пола и крыши 58700 руб. Окна и двери ПВХ 42700 руб. Фундамент 54000 руб. Доставка 10000 руб. Сборка 20200 руб. Покраска 49000 руб. Электрика 19800 руб. Кондиционер с монтажом 20000 руб. Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) — 50000 руб. Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом — 50000 руб.	Базовая стоимость 380200 руб. Утепление пола и крыши 116200 руб. Окна и двери ПВХ 85400 руб. Фундамент 90000 руб. Доставка 20000 руб. Сборка 37800 руб. Покраска 79000 руб. Электрика 33400 руб. Кондиционеры с монтажом (2 шт) 40000 руб. Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) — 100000 руб. Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом — 100000 руб.

Указанные цены отличаются от цен на сайте из-за предоставленной скидки на оптовый заказ – при заказе нескольких строений Вам будет предоставлена индивидуальная скидка.

Комплектации рассчитаны для комфортной эксплуатации строений в диапазоне температур от +5 С и выше. Например, в Абхазии не утепляют ни кровлю, ни полы и обходятся деревянными окнами и дверями с одинарным стеклом, а также ставят на фундамент из блоков, включенными в стандартную комплектацию, что, по сути, еще больше удешевляет стоимость готового строения.

Все цены указаны со стоимостью материалов и работы, но если Вы пожелаете, то можете дополнительно сэкономить на тех или иных работах, выполнив их своими силами.

При выборе объектов для строительства частной гостиницы Вы не должны ограничивать себя только представленными на сайте проектами – мы готовы внести любые правки для создания индивидуального проекта под любые климатические условия.

Как открыть базу отдыха с нуля

Решая открыть базу отдыха, продумывают вопрос источника инвестиций. Им могут быть:

• личные сбережения
• заёмные банковские средства
• получение грантов, субсидий путём участия в программах господдержки

Размер инвестиций будет зависеть от масштабов бизнеса. Идеальным вариантом является размещение базы на территории заброшенных детских лагерей и туристических баз, оставшихся со времён СССР, что существенно сократит расходы.

Спланировав расходы, переходят к оценке рынка, формированию концепции, реализации бизнес-плана. На всю организационную работу потребуется около 6 месяцев.

Парк-отель «Солнечный»

Где находится: с. п. Смирновское, д. Дулепово, стр. 21.

Расстояние от МКАД: 55 км.

Парк-отель «Солнечный» — один из самых популярных комплексов для зимнего отдыха в Подмосковье. Отель располагает собственным круглогодичным подогреваемым бассейном, температура воды в котором гарантированно поддерживается до +28°С — +30°С (при температуре на улице не ниже -15°С). В бассейне есть искусственное течение и зона джакузи.

Также в отель может похвастаться двумя уникальными всесезонными подогреваемыми открытыми бассейнами в виде лесных грибов (один из них с морской солью), которые расположены на уровне 5 и 7,5 метров от уровня земли. Глубина каждого составляет 1,4 м, а температура воды гарантированно поддерживается до +28°С — +30°С (при температуре на улице не ниже -15°С).

Помимо этого, в отеле есть еще семь бассейнов:

• Крытый подогреваемый 25×9 м;
• Бассейн-джакузи;
• 3 бассейна-грота: с морской солью, с тёплой водой, с холодной водой и подачей льда;
• Большой бассейн (35 м) с массажными аттракционами;
• Детский с водными горками.

К услугам гостей:

• Отель работает по системе «Всё включено»;
• Комфортные номера различных категорий;
• Ресторан, чайный дом, снек-бар, гриль-бар, бар, шатер на пирсе, сигарная комната, банкетные залы;
• Салон красоты, соляная комната, уникальный термальный комплекс, равный которому сложно найти в мире — булочная, амбарная, сенная, кофейная, травяная сауны, хаммам, солевая градирня, кело-баня, снежный домик и многое другое;
• Бильярд, боулинг, пинг-понг, волейбол, баскетбол, мини-гольф, футбол, каток, сквош, скалодром, прокат велосипедов и самокатов, тренажерный зал, анимационный персонал, тир;
• Детский развлекательный центр, игровые автоматы, игровая площадка, детская анимация.