Банный бизнес, или как зарабатывать 600 рублей в час. реальная история из жизни сибирячки

Проект банного комплекса

Проект банного комплекса будет разрабатываться под конкретную площадь с учётом пожеланий предпринимателя и его финансовых возможностей. Его подготовку стоит поручить специалистам с профильным образованием в области строительства и дизайна. Минимальная площадь составит 60 кв.м, но лучше ориентироваться на 100 кв.м. Помещение нужно разделить на несколько зон:

• зона ожидания или ресепшн;
• моечная;
• парная;
• комната отдыха;
• зона отдыха, бар или кафе;
• бассейн (необязательно);
• санузел.

При подготовке проекта учитывайте следующие нюансы:

1. В отделке помещений нельзя использовать смолистые материалы.
2. Мебель должна быть устойчива к моющим средствам, химикатам и высокой температуре. Мягкая мебель допускается только в комнатах отдыха и на ресепшн.
3. Печь в парилке устанавливается на расстоянии 20 см от стены. Модель должна предусматривать автоматическое отключение.
4. Парилка оборудуется вентиляционной системой.
5. Температура в парной не должна подниматься выше 110 градусов. Оборудуйте все помещения термометрами.

Сколько удается заработать

Зимой, конечно, клиентов бывает не так много.

Ближе к лету желающих становится гораздо больше, начинают приезжать клиенты и среди недели. Также, чаще приезжают отметить свой день рождения у нас на даче. За один день рождения мой заработок составляет примерно 5 000 рублей .

От работы я сильно не устаю, так как всё-равно мы, всей семьёй, всё лето живем на даче , которая находится через дорогу.

Совет любителям бани

Конечно, нужно хорошо подготовиться, обустроить свою дачу, сделать “правильную” парную, но в награду за ваш труд, вы получите стабильный доход! Очень приятно получать выручку от бизнеса, который придумали и организовали вы сами!

Резюме проекта

Цель проекта – открытие банного комплекса в Ростове-на-Дону, состоящего из двух бань в традиционном русском стиле.

Проект предполагает строительство сруба с двумя основными банными зонами, включающими каждая по одной парильне, по одной помывочной комнате, одной комнате отдыха. Также комплекс предусматривает общий санузел и гардероб с прихожей. Конкурентным преимуществом является схема семейного бизнеса: банный комплекс расположен на участке при частном домовладении собственника проекта. Все основные функции по поддержанию бани в рабочем состоянии и оказание основных услуг осуществляют собственник проекта и члены его семьи, а также два администратора, работающих посменно. В связи с семейным форматом проекта, отпадают такие постоянные расходы, как плата за аренду помещения, а также сокращаются издержки на заработную плату парильщику, массажисту, уборщику и т.д.

Основные услуги банного комплекса:

• Почасовая аренда бани (минимальный заказ – от 2 часов)
• Услуги банщика (пропарка)
• Массаж
• Пилинг, обертывание
• Аренда беседки и мангала
• Продажа закусок и прохладительных напитков

Открытие банного комплекса потребует 3 454 000 руб. Около 43% стартовых инвестиций или 1 500 000 руб. планируется привлечь из собственных накоплений, 57% или 1 954 000 руб. составят заемные средства. Ставка кредита составит 22%. Срок кредита 2 года с отсрочкой первого платежа на 3 месяца.

Ключевые финансовые показатели проекта

Чистая прибыль проекта *, руб.	660 339
Рентабельность продаж, %	17,5
Индекс прибыльности, PI	5,48
Срок окупаемости, мес.	14
Дисконтированный срок окупаемости, мес.	16

*данные на 3 год работы

Срок запуска проекта до начала старта продаж составит 12 месяцев, что обусловлено необходимостью усадки сруба. Основные строительные работы планируется завершить в срок 4 месяца, до выхода на рынок осуществляются отделочные работы, дизайн помещения, оснащение оборудованием, тестирование парильни. Выход на плановый объем продаж запланирован на 3 месяц работы.

Как открыть сауну/баню

Рассмотрим информацию о том, как открыть саун и баню по пунктам.

Организационно-правовые вопросы

Предположим, что свою предпринимательскую деятельность вы будете вести в виде индивидуального предпринимателя. Для вас будет приемлемым вариантом налогообложения ЕНВД, т.к. деятельность в данной сфере, согласно с разъяснительным письмом Минфина, подходит под данный вариант.

Для данной услуги подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», т.к. эта группировка включает: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.». Номером данного раздела по ОКУЕ является 019100.

Пожарные требования к баням и саунам можно рассмотреть в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Регулировка отношений с санитарными органами производится на основе СанПин 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Помещение и оборудование

Лучше будет, если вы построите здание для сауны или бани с нуля, т.к. при перепланировании готового помещения и проведения в нем ремонта у вас могут возникнуть различные проблемы. Использовать для открытия помещение, где раньше была баня или сауна, также совсем не рентабельно, так как высокая влажность намного увеличит стоимость ремонта.

Начинать можно с площади 100 кв. метров, 5-ти метрового бассейна и парилки от 13-14 кв.м.

Обычно помещение делят на сектора: общая парилка и номера. Номера сауны бывают полулюкс и люкс. Основное различие между номерами люкс и обычными – расположение в одном помещении инфраструктуры. В люксе есть бассейн, раздевалка, парная, комнаты отдыха и общий зал там зонируется отдельно. В обычных номерах есть только душ, бочка и туалет, а бассейн сауны находится на улице.

Полулюксы оснащают парными с камнем и печкой на дровах, а люксовые комплексы инфракрасными электрическими саунами. Для людей, которые не любят мокрый пар, делают небольшой вариант парной с сухим паром.

Расходы на оснащение сауны будут достаточно серьезные. Их можно разделить на два вида: разовые и рассходники. Разовые приобретения – печи, декор, мебель, оборудование для бассейна. Рассходники в сауне и бане – веники, рукавицы, запарники, одноразовые тапочки, черпаки, полотенца. Стартовать можно с суммы примерно 400-600 тыс. рублей (стоимость здания в этот расчет не входит).

Рабочий персонал

Внутренний график парилки бани в сауне обычно – сутки через двое. На смену, исходя из этого, понадобится человек 4-6, всего коллектив будет до 12-18 человек. Коллектив будет состоять из администратора уборщицы, разнорабочего, охранника и массажиста. Часто охранник является одновременно и администратором.

Вообще всё зависит от вашего города и спроса на данные услуги саун, ведь в крупных городах есть крупные сауны и бани, которые работают круглосуточно и персонала у них больше. Но, в это же время, в малых городах бывает часто, что бани работают всего лишь по 12 часов и персонала у них меньше, т.к. часто один человек совмещает в себе несколько должностей.

Порядок работы и предоставляемые услуги

Бронирование сауны и номеров – стандартная услуга. Обычно клиент должен появиться за 10-15 минут до назначенного времени, если его нет, то за 5 минут снимается бронь, поскольку предоплата в данной сфере маловероятна.

Стандартные услуги, которые оказывает сауна:

• Почасовая аренда номеров и парилки, для проведения праздников посуточная.
• Лечебный и антицеллюлитный массаж, релакс-программы.
• Фитобочка и различные СПА процедуры – стоун-терапия, грязи.
• Аромотерапия, лечебные чаи, солевые ингаляции в сауне.

Резервный фонд в данной деятельности очень важен. Примерно раз в два года будет нужна замена деревянной внутренней обшивки в предбанниках и парилках, прогорают дымоходы, ломается мебель. Капитальный ремонт сауны и бани будет необходим раз в 4-5 лет. Постоянный поток клиентов и повышенная влажность способствуют этому. Стоимость его может достичь 20-30% средств, потраченных изначально на внутреннюю отделку.

Надеемся что информация о том, как открыть сауну, баню и бизнес-план для этого вам поможет в начинании вашего дела.

Актуальность

Предприниматели, которые выбирают банный бизнес как основу своей деятельности, делают верный выбор. Это позволит совместить полезное с приятным, получая неплохую прибыль и заботясь о своем здоровье.

На сегодняшний день многие граждане пользуются услугами сауны. Для некоторых это возможность улучшить состояние своего здоровья, а другие – хорошо провести свободное время. Сауны достаточно популярны, однако количество представителей данного бизнеса увеличивается с каждым годом. Чтобы добиться высокой конкурентоспособности предварительно стоит разработать бизнес план бани с расчетами. Это также позволит избежать множества ошибок во время осуществления деятельности.

Оборудование помещения в соответствии с противопожарными и санитарно-гигиеническими требованиями

Сауна – объект повышенной опасности, поэтому обязательным условием открытия сауны является соблюдение всего комплекса противопожарных (СНиП 31-05-2003 п.6) и санитарно-гигиенических требований (СанПиН 2.1.2)

К саунам предъявляются следующие требования:

1. Обязательно наличие отдельного входа при размещении в жилом или общественном здании. При размещении в жилом доме необходимо обеспечить звуковую и пароизоляцию;
2. Запрещено размещать сауну в подвальных или полуподвальных помещениях;
3. Все помещения сауны должны быть оборудованы противопожарными датчиками;
4. В парной нельзя использовать смолистую древесину;
5. Не допускается установка в парной мягкой мебели;
6. Объём парилки – от 8 до 24 кубических метров. Высота потолков – не менее 1,9 м.;
7. Минимальное расстояние от стен до печи в парилке – не менее 20 см. Над печью необходим экран с высокими теплоотражающими свойствами. Максимально допустимая мощность печи – 15 кВт;
8. Парилка должна быть оборудована вентиляционной системой, закрытым осветительным прибором и термометром. Необходимо соблюсти вентиляционный зазор не менее 3 см под входной дверью;
9. Должен быть датчик отключения печи при превышении температуры в парилке выше 110 градусов;
10. Парилка должна быть оборудована системой пожаротушения с пультом управления, находящимся снаружи.

Подбор персонала

На этапе поиска трудового коллектива также могут возникнуть проблемы. Как правило, оплата труда в таком бизнесе не высокая, поэтому люди не охотно идут по обяъвлениям. Как бы то ни было, банному комплексу необходимы: администратор, обслуживающий персонал и охранники.

Если мы хотим оказывать допуслуги, то необоходимо найти еще массажистов, парильщиков, и даже парикмахеров. Массажиста, кстати, лучше нанимать на постоянной основе и совместить его труд с обязанностями парильщика.

Для небольшого банного комплекса подойдет и такое штатное расписание:

Должность	Количество, чел	Фонд оплаты в месяц, руб.
Администратор	1	15 000
Обслуживающий персонал	2	25 000
Охранник	2	30 000
Итого	5	70 000

Общий фонд оплаты составит около 70 тысяч рублей в месяц.Маркетинг

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и  заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

• Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
• Рентабельность хозяйства = 45,9%;
• Окупаемость проекта = 24 месяца.

Основные плюсы открытия собственного банного комплекса

Во-первых, открытие собственной бани не повлечет за собой волокиты с документами. Достаточно будет просто оформиться как индивидуальный предприниматель и арендовать помещение.

Во-вторых, вы точно будете знать, что ваше дело не потеряет своей актуальности через несколько лет. Банные комплексы и паровые процедуры всегда были востребованы и, как показывает практика, интерес к ним растет с каждым годом.

В-третьих, если вы собираетесь открыть частное предприятие, то его можно строить где угодно – даже на территории своего дачного участка.

В-четвертых, стартовый капитал должен быть не очень большой. Достаточно будет только покрыть первоначальные расходы, в которые входят:

• аренда помещения;
• оформление документов;
• закупка оборудования (кедровая бочка, сауна и др.);
• зарплаты персоналу;
• закупка необходимых сопроводительных вещей (полотенца, тапочки, эфирные масла и другое);

Производственный план

Здание банного комплекса размещается на участке частной застройки вдали от важнейших городских магистралей.

Общая площадь помещений составляет 90 кв. м. Сруб сооружается привлекаемой строительной компанией из оцилиндрованного бревна. Затраты на строительство (вместе с изготовлением проекта) здания бани и бассейна – 2,5 млн руб.

Для оснащения помещений применяется стандартное оборудование. Общие затраты на его приобретение представлены в данной таблице:

№	Вид оборудования	Количество, шт.	Цена за единицу	Общая сумма затрат
1	Печь-каменка	2	70 000 руб.	140 000 руб.
2	Купель	2	35 000 руб.	70 000 руб.
3	Телевизор + DVD, караоке	2	30 000 руб.	60 000 руб.
4	Стул	8	4 000 руб.	32 000 руб.
5	Стол обеденный	2	15 000 руб.	30 000 руб.
6	Душевая кабина	2	15 000 руб.	30 000 руб.
7	Мебель для прихожей (зеркало, скамьи, вешалки)	1	30 000 руб.	30 000 руб.
8	Диван	2	15 000 руб.	30 000 руб.
9	Холодильный шкаф-купе (витрина)	1	28 000 руб.	28 000 руб.
10	Музыкальный центр	2	12 000 руб.	24 000 руб.
11	Шкаф для посуды	2	11 000 руб.	22 000 руб.
12	Полотенца	100	200 руб.	20 000 руб.
13	Полки для парилки	2	8 000 руб.	16 000 руб.
14	Простынь	100	100 руб.	10 000 руб.
15	Устройство обливное для бани	2	3 500 руб.	7 000 руб.
16	Шайка для бани	6	1 000 руб.	6 000 руб.
17	Светильник	4	1 500 руб.	6 000 руб.
18	Унитаз	1	4 000 руб.	4 000 руб.
19	Скамья для помывочной	2	1 500 руб.	3 000 руб.
20	Массажный стол	1	2 500 руб.	2 500 руб.
21	Умывальник	1	1 500 руб.	1 500 руб.
23	Прочее	Не более 10% от общей суммы расходов		57 000 руб.
Всего	629 000 руб.

Краткое описание проекта

Основная цель нашего проекта будет заключаться в том, чтобы построить с нуля бани в пределах города, в дальнейшем она будет сдаваться в аренду. Проведя проведения анализа рынка, мы выявили ряд недочетов в связи с уровнем обслуживания и маленькой численность бань. Качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего.

Экономические показатели готового бизнес плана бани включают в себя следующие значения: годовая прибыль организации составит порядка 480 тысяч рублей. А полная окупаемость вновь открытого бизнеса произойдет не раньше, чем через два года.

На начальном этапе в список основных затрат войдет следующее:

1. Строительство самой бани из оцилиндрованного бревна общей площадью 72 квадратных метров обойдется в 650 тысяч рублей.
2. Подготовка под баню площадки стоит 100 тысяч рублей.
3. Подведение к зданию коммуникаций – 120 тысяч рублей.
4. Покупка хозяйственного инвентаря – 60 тысяч рублей.
5. Сумма непредвиденных расходов составит 50 тысяч рублей.

Таким образом, для открытия бани с нуля нам необходимо иметь ориентировочно около 1 миллиона рублей, а если быть точнее, то 980 тысяч рублей.

Ищем сотрудников

Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:

Менеджер	15 000 рублей
Истопник	17 000 рублей
Помощник истопника	12 000 рублей
Повар	20 000 рублей
Разнорабочие на кухню, 2 человека	по 10 000 рублей
Электрик	12 000 рублей
Уборщица	8 000 рублей
Охранник	15 000 рублей

Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:

Бармен	15 000 рублей
Массажист	18 000 рублей
Косметолог	18 000 рублей

Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.

Расчет стоимости услуг

Банный комплекс рассчитан на одновременное оказание услуг шести посетителям. Минимальное время заказа – 2 часа. Предоставляется возможность выбора одного из двух вариантов услуг:

• Русская баня с купелями.
• Русская баня с бассейном.

Полный прейскурант услуг:

Услуги (из расчета на 6 человек за 1 час)	Время работы комплекса	Цена услуги, руб.
Баня с купелями/бассейном	Понедельник-пятница, 09.00-18.00	1 200
Понедельник-пятница, 18.00-23.00	1 400
Понедельник-пятница, после 23.00	1 600
Суббота-воскресенье, праздничные дни, 09.00-13.00	1 400
Суббота-воскресенье, праздничные дни, 14.00-23.00	1 600
Суббота-воскресенье, праздничные дни, после 23.00	1 700
Парильщик	Понедельник-воскресенье, 09.00-23.00	400
Массаж	1 100
Пилинг	500
Обертывание	400
Самовар	400
Аренда беседки и мангала	350
Игры настольные, игральные карты, лото, шашки, нарды, прочее	Бесплатно
Колпаки	Бесплатно
Веник	Бесплатно
Халат	Бесплатно
Простынь	Бесплатно
Полотенце	Бесплатно
Караоке	Бесплатно
Тапочки	Бесплатно
Мед	Бесплатно
Пользование Wi-Fi	Бесплатно

Данный уровень цен соответствует среднему стоимостному сегменту для городов сопоставимого масштаба. Неоспоримыми достоинствами сервиса являются домашняя уютная атмосфера, вежливость и отзывчивость обслуживающего персонала.

В банном комплексе организуется реализация безалкогольных прохладительных напитков и легких закусок. Спиртные напитки и пиво не продаются в связи с существующим запретом на их реализацию в общественных местах.

Посетители бани имеют возможность приносить свои продукты питания и использовать их для приготовления шашлыков, пиццы и иных блюд.

Открытие и функционирование банного комплекса является нелицензируемым видом деятельности, требует получения соответствующих разрешений от СЭС и Госпожнадзора.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.

Содержание бизнес плана:

1. Конфинденциальность

2. Резюме

3. Этапы реализации проекта

4. Характеристика объекта

5. План маркетинга

6. Технико-экономические данные оборудования

7. Финансовый план

8. Оценка риска

9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10. Выводы

Место, участок

Есть много факторов, которые влияют на успех или провал предприятия. Для того, чтобы минимизировать риски, тщательно выбирайте место под будущую баню. Желательно — опираясь на мнение целевой аудитории. Обычно банные комплексы успешно существуют за городской чертой. Но не далеко от нее. Так, чтобы было удобно добираться. Возможно, вы сосредоточетесь на жителей одного из районов города. Именно им будет удобно посещать ваше заведение.

В России часто предприниматели выкупают участок вместе с частным домом. Последний сдают, а оставшееся пространство используют под свой бизнес. Это вполне ходовая схема.

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

План производства

Географическое расположение банного комплекса – Первомайский район г. Ростова-на-Дону. Здание расположено в частном секторе, в удалении от больших транспортных магистралей и городского шума. Расстояние от остановки общественного транспорта – 300 метров. Баня не относится к тем видам бизнеса для которого обязательно расположение на центральных магистралях, посещение бань производится целенаправленно, поэтому некоторое удаление от центра не является препятствием для клиентов.

Площадь комплекса составляет 90 кв. м. Затраты на строительство сруба из оцилиндрованного бревна, включая стоимость проекта, земляных работ, фундамента, стоимость комплекта для сборки (бревна с пазами), монтаж стен, кровли, прокладку коммуникаций, и отделку с установкой приборов, обустройства бассейна площадью 6 кв. м. составят 2,5 млн. руб. Для строительства сруба планируется привлечь местную строительную компанию. Основанием для выбора послужил опыт работы компании на рынке, а также кейс из созданных ранее коммерческих бань, так как проект комплекса не относится к типовым.

Затраты на оборудование банного комплекса приведены в Табл. 2. Помимо указанных трат предусмотрены расходы на оборудование дворовой территории, установку пожарной и охранной сигнализации.

Таблица 2. Затраты на оборудование

Наименование	Цена, руб.	Кол-во, шт.	Стоимость, руб
Печь-каменка	70 000	2	140 000
Купель	35 000	2	70 000
Телевизор+DVD, караоке	30 000	2	60 000
Стул	4 000	8	32 000
Стол обеденный	15 000	2	30 000
Душевая кабинка	15 000	2	30 000
Мебель для прихожей	30 000	1	30 000
Диван	15 000	2	30 000
Холодильный шкаф-купе	28 000	1	28 000
Музыкальный центр	12 000	2	24 000
Шкаф для посуды	11 000	2	22 000
Полотенце	200	100	20 000
Полка для парилки	8 000	2	16 000
Простынь	100	100	10 000
Устр-во обливное для бани	3 500	2	7 000
Шайка для бани	1 000	6	6 000
Светильник	1 500	4	6 000
Унитаз	4 000	1	4 000
Скамья для промывочной	1 500	2	3 000
Массажный стол	2 500	1	2 500
Умывальник	1 500	1	1 500
Прочее	—	до 10 % от общей стоимости	57 000
Итого:	629 000

Основная часть работ по обеспечению функционирования гостевого дома производится непосредственно собственником и его семьей. Штат сотрудников представлен двумя администраторами (Табл. 3). В сезон пика продаж привлекаются наемные рабочие (уборщик, сантехник). Бухгалтерия и охранные услуги переданы на аутсорсинг специализированным фирмам.

Таблица 3. Штатное расписание и фонд оплаты труда

Должность	Кол-во, чел	ФОТ, руб
Администратор	2	20 000
Итого:	40 000
Отчисления:	12 000
Итого с отчислениями:	52 000

Основные текущие расходы составляет ЖКУ, закупка дров, услуги прачечной (мойка простыней и полотенец). Траты на ЖКУ, в частности, подразумевают постоянную часть — минимальный платеж за услуги, и переменную часть, которая зависит от количество гостей.

При расчете плана продаж (см. Приложение 1) учитывается такой фактор как сезонность. Спад начинается с майских праздников, с того момента, как люди выезжают в собственные загородные дома и топят собственные бани. Пики продаж фиксируются на праздники – Новый год, 23 февраля и 8 марта. Также учтен фактор роста узнаваемости банного комплекса. Плановый объемы заполняемости в первый год работы – 30-40 %, второй год – 40-50 %, третий – 60-70 %.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

• открыть ИП — 5000;
• учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
• перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
• расходы на рекламу — 30 000;
• СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
• отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
• оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз. 

Заключение

Открытие частной бани может стать отличной идеей для бизнеса в сфере развлечений и досуга. Инвестиции зависят от вида бани и площади банного комплекса. В среднем открытие одной небольшой бани будет стоить 1,5 миллиона рублей. Конкуренция в отрасли довольно высокая, чтобы лидировать среди конкурентов предприниматель должен предлагать гостям сочетание уютной атмосферы и разнообразных услуг.

Читайте далее:

Как открыть батутный комплекс: оборудование, стоимость

Оборудование для производства перчаток хб

Как сделать передвижную баню на колесах

Аттракцион аэротруба: стоимость, виды

Стоимость открытия ООО: как зарегистрировать фирму